'과천·광명'은 과열, 노도강은 식었다…10·15 대책 이후 규제지역 내부 '양극화'
10·15 대책 시행 이후 풍선효과가 예상과는 다른 방향으로 이동하고 있다. 비규제 지역인 구리·화성 등에서 매수세가 이동할 것이라는 초기 전망과 달리, 실제로는 규제 강도가 높은 과천·광명 등 수도권 핵심지에서 가격 상승세가 두드러지고 있다. 반면 서울 외곽 및 비규제 지역은 상승 동력이 급격히 떨어지며 시장의 양극화가 뚜렷해지고 있다.
9일 10·15 부동산 대책 발표 이후 서울 전역과 수도권 12개 지역이 규제 지역과 토지거래허가구역으로 묶이면서 거래량이 크게 감소했지만 아파트 가격 상승은 상이한 모습이다.
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