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[1기 신도시 파열음] 전문가들 "1기 신도시 재건축 중요한 사업...정부, 공공 중재 나서야" 지난 1991년 최초 입주한 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축이 33년 만에 본격화됐으나 사업 불확실성이 커지고 있다. 지난해 말 비상계엄 사태 이후 국정 혼란이 이어지면서 부동산 정책 추진 동력이 약화된 상황이기 때문이다. 그러나 전문가들은 수도권을 중심으로 주택 공급 우려가 계속되고 있어 정권 교체 여부와 관계 없이 1기 신도시 재건축 사업 계획은 큰 틀의 변화 없이 진행될 것으로 전망했다. 다만 이주대책, 분담금, 사업성 문제로 인해 갈등이 빚어지고 있어 사업이 2025-05-29 18:30
[1기신도시 파열음] 2027년 착공, 2030년 입주? 흔들리는 1기 신도시 재건축 로드맵 수도권 주택공급의 핵심으로 꼽히는 1기신도시 재건축 사업을 두고 우려의 목소리가 커지고 있다. 정부는 선도지구의 '2027년 착공, 2030년 입주' 목표에는 변함이 없다는 입장이지만, 이전 윤석열 정부의 재건축 규제완화 추진 동력이 사라진 데다 이주대책, 추가분담금 등을 둘러싸고 파열음을 내고 있어서다. 29일 국토교통부와 경기도 등에 따르면, 전날 열린 경기도 도시계획위원회 심의를 통해 성남시 분당과 고양시 일산 노후계획도시에 대한 정비기본계획이 최종 승인됐다. 1기 신도시인 부천&midd 2025-05-29 18:30
[1기신도시 파열음] "언제 첫 삽 뜨나" 선정방식·사업성 잡음에 이주대책까지 '첩첩산중' 수도권 1기 신도시 재건축을 둘러싸고 2차 사업지구 선정 절차가 다음 달 본격화되지만, 선도사업 지구 선정방식과 사업성을 두고도 갈등이 확산되면서 갈 길이 첩첩산중이다. 특히 주요 사업지인 분당 신도시의 이주 대책마저 경고등이 켜지며 전체 사업 일정에서 차질을 빚을 가능성이 높아졌다는 지적이다. 29일 정비업계에 따르면 국토교통부와 1기 신도시 각 지자체는 분당 등 수도권 1기 신도시에 대한 2차 사업지구 선정 방식을 다음 달 발표한다. 이에 따라 지난해 선도지구 선정 당시 탈락한 단지들을 중심으 2025-05-29 18:30
"일단 사고 보자" 공급부족, 대출 규제에 움직이는 시장...토허제 '풍선효과' 서울 외곽, 경기로 확산 서울시가 토지거래허가구역을 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구로 확대 재지정한 이후 풍선효과가 서울 외곽과 경기 지역으로도 확대되고 있는 모습이다. 강남 3구과 한강 벨트 인근 지역의 아파트 값이 워낙 빠르게 오르면서 가격 부담이 커진 데다 오는 7월 대출 규제를 앞두고 있어 막바지 수요가 상대적으로 가격 접근성이 좋은 지역으로 몰리는 것으로 풀이된다. 29일 한국부동산원 매매가격지수를 토대로 서울시 토허구역 해제기간(2월10일~3월24일)과 재지정 이후(3월31일~5월26일) 자치구별 누 2025-05-29 18:07
서울은 나는데 지방은 '풀썩'… 부동산 '양극화' 가중 우려 서울과 지방의 집값 양극화가 갈수록 심해지고 있다. 서울 주택 평균 매매가는 고공행진을 하며 최고치를 갈아 치우는 중이다. 반면 지방 집값은 규제와 경기 둔화에 발목 잡혀 떨어지는 추세다. 전문가들은 이런 현상이 계속될 것으로 보고 공급 확대, 부동산 규제 완화 등 수요를 살릴 수 있는 정책이 나와야 양극화 해소가 가능하다고 조언했다. 28일 KB부동산의 월간 주택가격 동향에 따르면, 5월 서울 주택 평균매매가격(15일 기준)은 10억398만원을 기록했다. KB부동산이 관련 통계를 작성한 후 가장 높은 가격 2025-05-29 17:54
건설업계, 대선 후 건설수요 증가 기대 속 '시기상조' 전망도 6·3 대통령 선거를 앞두고 주요 후보들이 주택 공급 확대와 정비사업 활성화 등을 공약하면서 건설수요 증가에 대한 기대감이 나오고 있다. 다만 대선 후보들의 주택공급 확대가 구체화되려면 시차가 있어 당장 건설업 침체 해소를 기대하기엔 시기상조라는 전망도 있다. 29일 정치권과 업계 등에 따르면 이재명 더불어민주당 대선후보는 기본주택을 포함한 250만 가구 공급과 4기 스마트 신도시 개발, 노후 신도시 재정비 등을 약속했다. 김문수 국민의힘 후보는 2040 청년층 주택 공급 지원을 위해 9년간 2025-05-29 17:42
"집이야, 세트장이야?"… DK아시아, 신검단 로열파크씨티Ⅱ 촬영지로 주목 DK아시아가 조성한 ‘신검단 로열파크씨티Ⅱ’가 인기 예능과 드라마 촬영지로 급부상하고 있다. 29일 건설업계에 따르면 최근 MBN 예능 프로그램 '뛰어야 산다'가 신검단 로열파크씨티Ⅱ에서 촬영을 진행했다. 촬영은 신검단 로열파크씨티Ⅱ의 대규모 산책로와 길이가 430미터에 달하는 수경시설, 4개의 티하우스 등에서 진행됐다. 단지 내 트리니티 라운지에서 식사하는 장면도 담겼다. 출연진은 러닝 후 입주민 전용 프라이빗 요트 이용권을 받았다. 의료 지원은 가톨릭관동대 국제성모병원이 맡았 2025-05-29 15:50
포스코이앤씨, '울산 반딧불이 사업' 설계 계약...해상풍력 사업 속도 포스코이앤씨는 노르웨이 국영 에너지 기업 에퀴노르와 '울산 반딧불이 해상풍력사업’의 기본설계' 계약을 체결했다고 29일 밝혔다. 양사는 지난해 11월 울산 반딧불이 해상풍력사업의 육상부 공사에 대한 독점공급합의(PSA)를 체결한 바 있다. 이번 계약은 설계·조달·시공(EPC) 본계약 단계로 전환하기 위한 필수 과정으로, 포스코이앤씨는 해안접속부, 지중 케이블 터널, 송전케이블, 육상 변전소 등 주요 인프라에 대한 설계를 수행할 계획이다. '울산 반딧불이 해상풍력사업' 2025-05-29 13:32
동서울터미널, 한강 품은 39층 초대형 복합시설로…2031년 완공 동서울터미널이 오는 2031년 지상 39층의 초대형 복합공간으로 탈바꿈한다. 도보 5∼7분 거리의 구의공원 지하에는 체육관과 커뮤니티 홀, 어린이 열람실이 들어선다. 서울시는 전날 개최한 제9차 도시·건축공동위원회에서 이 같은 내용의 '구의동 546-1번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안'을 수정 가결했다고 29일 밝혔다. 동서울터미널은 하루 110여 개 노선, 1000대 이상의 고속·시외버스가 서지만 낡은 시설로 인한 안전 문제를 안고 있었다. 이에 시는 개발 사업자인 신세 2025-05-29 13:19
'달동네' 백사마을, 16년만에 재개발 본격화…2029년 준공 목표 서울의 대표적 달동네였던 ‘백사마을’의 재개발사업이 본격화된다. 올 하반기 착공을 시작해 총 3000여가구의 대규모 자연친화 주거단지로 탈바꿈한다. 29일 시에 따르면 백사마을은 지하 4층~지상 35층의 26개 동 총 3178가구 규모로 자연 친화형 공동주택 단지가 조성된다. 지난 4월 2009년 최초 정비계획 수립 이후 16년만에 재개발정비계획안이 확정된 데 따른 것이다. 이번 계획은 기존 2437가구에서 741가구를 추가 확보해 사업성을 개선하고 주택수급 안정과 저소득 주민의 입주 기회를 확대했 2025-05-29 10:59
[공사비 1조 용산정비창 大戰] 포스코이앤씨, 조합원 부담 낮추고 '오띠에르' 고급화 설계 용산정비창 전면 1구역 재개발 사업 수주전에 뛰어든 포스코이앤씨는 연일 파격 제안을 내놓으며 총력전에 나서고 있다. 지난해 정비사업 수주액 2위를 기록하며 존재감을 드러낸 포스코이앤씨는 용산 등 서울 정비사업 핵심 지역에 오티에르 깃발을 꽂겠다는 전략이다. 28일 정비업계에 따르면 용산정비창 전면 1구역 재개발 수주전에 출사표를 던진 포스코이앤씨는 파격적인 조건을 내걸며 시공권 확보에 사활을 걸고 있다. 우선 공사비와 금융 조건에서 조합원 부담을 낮추기 위한 조건을 제시했다. 포스코이앤씨 2025-05-29 06:00
[공사비 1조 용산정비창 大戰] HDC현대산업개발, 용산역·신용산역 '통합 연결 개발안' 제시 서울 용산정비창 전면1구역 재개발 사업 시공권을 두고 경쟁 중인 HDC현대산업개발은 1호선 용산역, 4호선 신용산역 등과 직접 연결해 ‘초역세권 도시’로 만들겠다는 전략이다. 본사가 있는 ‘용산역 아이파크몰’의 소유권·운영권을 적극 활용해 우위를 선점하겠다는 포부다. 28일 업계에 따르면, HDC현대산업개발은 용산역 아이파크몰, 용산역전면 공원지하개발, 용산철도병원 부지개발 등의 개발권한과 운영자산을 총동원해 용산정비창 전면1구역과 용산역 등을 연결할 수 있는 유일한 2025-05-29 06:00
분상제에 GTX 호재... 금호건설, '오산 세교 아테라' 6월 분양 금호건설은 오산세교2지구에서 민간참여 공공분양 아파트로 공급하는 ‘오산 세교 아테라’를 6월 분양할 예정이라고 28일 밝혔다. 오산 세교 아테라는 경기도 오산시 벌음동 243 일대(오산세교2지구 A12블록)에 들어서며, 지하 2층~지상 25층 6개 동, 전용면적 59㎡ 총 433가구 규모로 조성된다. 오산 세교 아테라는 오산세교2지구에서 처음이자 마지막으로 공급되는 민간참여 공공분양 아파트다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 합리적인 분양가로 책정되고, 특별공급 비율이 75% 수준이어서 신 2025-05-29 06:00
5호선 연장 호재...김포 풍무서 '해링턴 플레이스 풍무' 6월 분양 효성중공업은 경기 김포시 풍무동 일대에서 ‘해링턴 플레이스 풍무’를 오는 6월 분양한다. 김포 풍무에서 처음 선보이는 ‘해링턴 플레이스’ 브랜드 단지다. ‘해링턴 플레이스 풍무’는 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3블록에 지하 3층~지상 최고 29층, 18동 1769가구 규모로 조성된다. 일반 분양 물량은 1573가구다. 실수요자 선호가 높은 전용 면적 59~84㎡의 중소형 타입으로 구성됐다. 단지는 김포골드라인 풍무역에서 약 800m 거리에 있다. 향후 풍무역을 통해 서울 지하철 2025-05-28 18:00
HDC현산, 용산정비창 전면1구역 '통합 연결 개발안' 제안 HDC현대산업개발은 서울 용산정비창 전면 제1구역 입찰에서 서울시의 '연계' 지침에 부합하는 '통합 연결형 개발전략'을 제시한다고 28일 밝혔다. 향후 용산역을 중심으로 주거와 오피스, 상업시설, 역사, 공원, 지하 인프라 등을 입체적으로 연결하는 개발을 추진하겠다는 취지다. 현재 용산역 일대는 역과 단절돼 업무시설 및 상가 활성화의 어려움을 겪고 있다. 실제로 2020년 8월 준공된 용산역 인근의 센트럴파크는 서울교통공사가 2020년부터 매각을 시도했으나, 최근 9번의 시도 끝에 낙찰됐 2025-05-28 17:20
SM상선 건설부문, '중대재해 ZERO' 위한 현장 안전점검 실시 SM그룹 계열사 SM상선 건설부문은 성낙원 대표이사가 직접 전체 공사현장을 돌며 안전점검을 벌이는 '중대재해 제로(ZERO)' 결의대회를 진행했다고 28일 밝혔다. SM상선 건설부문은 스마트 안전보건관리체계를 앞세워 지난해까지 7년 연속 중대재해 제로(0)를 달성했다. 성 대표는 최근 경기 안성시 당왕지구 공동주택 신축공사 현장을 찾아 근로자들을 격려하며 안전 보장이 최우선 가치라고 재차 강조했다. 현장에서는 위험성평가 현황을 바탕으로 골조공사 중 발생할 수 있는 떨어짐, 부딪힘 등 위험요인 예 2025-05-28 17:19
소셜믹스 갈등에 오세훈 "유연화 검토"...소셜믹스 제도 개선 향방은? 서울시가 '완전한 소셜믹스'를 이유로 임대주택 한강뷰 배치를 정비사업 조합에 요구하면서 갈등이 깊어지자 '유연한 소셜믹스'로 한발 물러섰다. 오세훈 서울시장이 나서서 조합과 '윈윈'할 수 있는 방안을 검토하라고 지시한 것이다. 전문가들은 임대주택도 공공기여 형태 중 하나로 보고 데이케어센터 등 조합원 재산권을 침해하지 않는 대안을 제시해야 한다고 입을 모았다. 28일 서울시에 따르면 주택실 산하 임대주택과 주도로 소셜믹스에 대한 기준을 만들기 위해 기부채납·공공 2025-05-28 17:16
코오롱글로벌, '동남 하늘채 에디크' 6월 분양... 분상제 적용 코오롱글로벌은 충북 청주시 상당구 방서동 일대에 공급하는 '동남 하늘채 에디크'를 오는 6월 분양할 예정이다. 동남 하늘채 에디크는 청주 동남 A-2BL 공공분양 사업을 통해 조성되는 단지로 지하 3층~지상 24층, 7개 동, 650가구 규모다. 전 가구가 59㎡ 전용면적으로 구성되며 분양가상한제가 적용된다. 청주 동남지구는 정비된 거리와 풍부한 인프라로 이미 청주 내에서 선호도가 높은 지역으로 평가받고 있다. 동남지구는 충북 청주시 상당구 용정동, 용암동, 방서동, 운동동 일원 약 206만㎡의 부지 2025-05-28 16:00