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토허제 확대에 강남3구 입주권 거래 '0건'…강동·마포는 풍선효과 토지거래허가구역(토허구역)이 강남 3구(강남·서초·송파구) 및 용산구로 확대 지정된 이후 해당 지역 아파트 입주권·분양권 거래가 단 한 건도 이뤄지지 않은 것으로 나타났다. 실거주 2년 의무 등 토허구역 규제로 부담이 커진 영향으로 풀이된다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 토지거래허가구역이 확대 지정된 3월 24일 이후 이달 18일까지 55일간 강남 3구·용산구에서 이뤄진 입주권·분양권 거래 신고는 '0건'으로 집계됐다. 올해 들어 3월 23일까지 50건이 2025-05-19 13:38
'상업지역 비주거 비율 20%→10% 완화' 등 서울시 '도시계획조례' 개정 서울시는 침체된 건설경기를 살리고 저출산·고령화 등 도시 여건 변화에 대응하기 위해 도시계획조례를 개정했다고 19일 밝혔다. 이번 도시계획조례 개정은 △상업·준주거지역 내 비주거 비율 완화 △제2·3종일반주거지역 소규모건축물 용적률 한시 완화 △공공기여시설 활용 범위 확대 등을 주요 내용으로 한다. 시는 이날 개정 조례를 최종 공포하고 본격 시행에 들어간다. 규제철폐 1호를 통해서 상업·준주거지역 내 주거복합건축물에 적용되던 비주거시설 의무 비율이 완화된다. 이번 2025-05-19 10:22
15년만 신축 대단지...'고척 푸르지오 힐스테이트' 분양 개시 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄은 서울시 구로구 고척제4주택재개발정비사업을 통해 공급하는 '고척 푸르지오 힐스테이트'의 분양을 개시한다고 19일 밝혔다. 고척 푸르지오 힐스테이트는 서울특별시 구로구 고척동 148-1번지 일원에 지하 3층~지상 25층 10개 동 전용면적 39~114㎡, 총 983가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 59~84㎡, 576가구가 일반분양 물량이다. 청약 일정은 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 27일이며 6월 9일부터 11일까지 3 2025-05-19 09:44
이천·평택에 이어 용인도?…'반세권' 무색한 분양 미달 ‘반세권’(반도체 산업단지 인접지역) 호재가 기대되던 용인 지역이 지난달 신규 분양 단지의 저조한 흥행 성적으로 평택·이천에 이어 미분양 관리지역으로 지정될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 여기에 입주 물량이 적정 수준을 크게 웃돈다는 분석까지 더해지며 지역 부동산 시장 전반에 불안감이 확산되고 있다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 용인시 처인구에서 분양된 3개 단지가 저조한 청약 경쟁률을 기록했다. ‘용인 푸르지오 원클러스터’ 2단지는 총 16 2025-05-19 08:11
6억 이하 아파트·신축 빌라 실종...청년·신혼부부 '주거사다리' 끊긴다 서울 내 아파트 가격이 가파르게 상승하면서 6억원 이하 소형 아파트를 찾기 어려워졌다. 전세사기 여파로 아파트 선호가 강해지면서 청년·신혼부부들의 주거 사다리 역할을 했던 빌라는 공급이 끊겨 아파트 가격을 자극하게 되는 악순환이다. 18일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 아파트 전체 매매거래 중 6억원 이하 비율은 지난 2022년 40.32%에서 2024년 20.64%로 하락했다. 같은 기간 경기는 78.64%에서 69.39%로, 인천은 90.24%에서 84.48%로 각각 감소했다. 집값이 가파르게 오르면서 소형 아파 2025-05-18 15:35
서울시 소규모건축 본격 활성화…용적률 3년간 최고 300%로 완화 서울시가 19일부터 2·3종 주거지역의 소규모 건축물 용적률을 3년간 50%포인트(p) 높이는 규제철폐안 33호를 시행한다. 18일 서울시에 따르면 소규모 건축물의 용적률 한시적 완화를 위한 도시계획 조례 일부 개정 절차가 마무리됐다. 이에 따라 소규모 건축물 용적률을 제2종지역은 200%에서 250%로, 제3종지역은 250%에서 300%로 각각 법적 상한까지 한시적으로 완화한다. 2028년 5월 18일까지 3년간 적용된다. 적용 대상은 ‘건축법’과 ‘소규모주택정비법’에 따른 소규모재건축( 2025-05-18 15:35
세종 급등세, 강남3구도 다시 꿈틀...대선 앞 주택시장 움직인다 하락세를 이어가던 전국 집값이 다시 보합세로 전환됐다. '조기 대선' 효과를 보고 있는 세종시를 비롯해 토지거래허가구역 확대·재지정 이후 관망세를 보인 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 등이 재차 상승하며 집값을 견인한 영향이다. 전문가들은 수요자들이 대출과 토허구역 규제에 적응하면서 다시 매수 심리가 회복하고 있는 상황이라며 서울 등 핵심 지역을 중심으로 집값 상승세가 이어질 수 있다고 내다봤다. 18일 한국부동산원에 따르면 5월 둘째 주(12일 기준) 전국 주간 아파 2025-05-18 15:31
"지금 사자" 서울 아파트 3월 거래량 1만건 돌파...4년8개월 만에 최대치 지난 3월 서울 아파트 거래량이 1만건을 넘어선 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 일시 해제 등으로 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 서울 아파트 3월 거래량은 1만6건으로 집계됐다. 이는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행을 2개월 연기하며 거래량이 급증했던 지난해 7월의 9226건을 웃도는 것이면서 2020년 7월(1만1154건) 이후 4년8개월 만에 가장 많은 수치다. 서울 아파트 시장은 2021년 하반기 금리 인상이 시작된 이후 거래량이 크게 감소했다. 2 2025-05-18 10:59
한화 건설부문·호반건설, '신월7동2구역' 공공재개발 시공사 선정 한화 건설부문과 호반건설 컨소시엄(이하 H사업단)은 서울 양천구 신월7동2구역 공공재개발 사업을 수주했다고 18일 밝혔다. 신월7동2구역 주민대표회의는 지난 17일 토지 등 소유자 전체회의를 열어 H사업단을 시공사로 선정했다. 신월7동2구역은 한국토지주택공사(LH)가 시행사로 참여하는 공공재개발 사업으로, 양천구 신월동 941번지 일대 9만8295㎡(약 2만9734평)가 사업지다. 총 공사비는 약 6600억원이며 지하 5층·지상 14층 높이 아파트 19개동(2245가구)과 부대 복리시설 등이 들어설 예정이다. 2025-05-18 10:51
[우주성의 RE:스페이스] 연신내 이어 신길까지…서울 역세권 공공주택 공급 본격화 주거 수요가 높은 역세권 일대 노후 주거지를 공공이 정비해 공급하는 ‘도심 공공주택 복합사업’이 최근 잇달아 본궤도에 오르고 있다. 사업성 개선 노력에 힘입어 연신내역 등 일부 사업지에서 민간사업자의 호응도 높아지고 있기 때문이다. 사업자 선정을 앞둔 영등포구 신길2구역 등 후속 사업지 역시 개발 청사진을 확정 짓고 속속 사업 추진에 속도를 내는 상황이다. 17일 영등포구와 서울시는 영등포구 신길2구역을 도심 공공주택 복합사업 방식으로 개발해 1300여 가구를 공급한다고 밝혔다. 해당 사 2025-05-17 08:00
대선 앞두고 부동산경기 회복 기대감 솔솔 '더샵 속초프라임뷰' 수요자 몰린다 오는 6월 3일 대선을 앞두고 부동산시장 회복 기대감이 확산되고 있다. 일반적으로 새 정부 출범 초기에 대규모 경기부양책이 나올 가능성이 높고, 최근 한국은행이 기준금리 인하 가능성을 예고한 상황도 호재로 작용하고 있다. 주택산업연구원이 조사한 ‘5월 아파트 분양전망지수’에 따르면, 전국 아파트 분양전망지수가 평균 93.3포인트로 9.3P 상승했고, 전국 대부분 지역의 전망지수가 작년 11월이후 최고치 상승률을 기록하고 있다. 또 입지여건 등이 우수한 지역을 중심으로 아파트값 상승세가 이어지 2025-05-16 14:39
[통계로 보는 부동산] 지방 아파트 전세가율 치솟았지만...집값 하락에 깡통전세 '경고등' 지방의 전세가율이 오름세를 보이면서 지난 3월 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 27개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 통상 전세가율이 높아지면 갭투자 등 투자 수요로 전환되나 지방의 경우 시장 침체가 심화되면서 매수로 전환되기 어렵다는 분석이 나온다. 게다가 지방 주요 도시들은 전세가율이 80%에 근접하면서 전세보증금을 돌려받지 못하는 ‘깡통전세’ 우려마저 제기되고 있다. 15일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원의 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)을 분석 2025-05-16 07:00
[공공공사 동상이몽] 전문가 "공사비 현실화 시급...규제 등 근본 개선작업도 필요" 민간은 물론 공공공사에서도 공사비, 공사기간 관련 분쟁으로 인해 공사가 중단되거나 지연되는 사례가 늘면서 건설업계는 물론 국가경제에도 부담이 가중되고 있다. 정부가 거듭된 유찰과 공사비 갈등으로 지연되는 주택 및 교통, 인프라 사업에 속도를 내고 장기 불황으로 위축된 건설경기를 회복하기 위해 여러 대책을 내놓고 있으나 효과는 미미한 상황이다. 전문가들은 구조적 문제가 유지되는 한 지엽적 대책으로는 이 문제를 해결하기 어려운 만큼 근본적 개선을 위한 대책 마련이 시급하다고 강조했다. 2025-05-15 18:01
[공공공사 동상이몽] '유찰의 늪' 빠진 지자체 사업···"공사비 현실화, 아직 걸음마 수준" 대형 국책사업의 공사 조건과 비용 등을 두고 업계와 정부가 큰 이견을 보이는 가운데 공공 발주공사에서 상당한 비중을 차지하는 지방계약 공사의 공사비 현실화 수준은 더욱 열악한 것으로 지적된다. 최근 지방계약법 시행령 개정 입법예고 등 공사비 현실화를 위한 제도적 진전이 있었지만 한정적 예산 집행이라는 한계와 물가 상승을 따라잡지 못하는 비용 산정으로 지방공사 상당수가 유찰을 면치 못하는 실정이다. 15일 업계에 따르면 최근 강원도가 조달청을 통해 발주한 국가지원지방도로 70호선 춘천 서면대교 2025-05-15 18:00
[공공공사 동상이몽] "당초부터 무리"…공사 조건 대립에 대형 국책사업 파행 공사비 10조원 규모의 최대 국책 사업인 부산 가덕도 신공항 부지 조성 공사가 첫 삽을 채 뜨기도 전에 중단됐다. 국토교통부는 재입찰을 위한 계약 해제를 추진하는 동시에 사업 방식 논의를 위한 자문회의를 여는 등 ‘투트랙 대응’에 나섰다. 업계에서는 주요 국책 사업의 입찰 조건 다수가 현실과 괴리가 있어 가덕도 사업 역시 역시 예정된 수순을 밟은 것이라고 입을 모은다. 15일 정부와 업계에 따르면 국토교통부는 전날 가덕도 공사의 적정 공사기간 도출과 타당성 검토를 위한 자문회의를 2025-05-15 18:00
귀한 신축에 상품성까지 '힐스테이트 메디알레' 대장아파트 기대감... 59㎡ 분양가 10억 아쉬워 "지하철 3·6호선 역세권인 데다 연신내역에 GTX-A 노선이 들어서면서 서울역까지 5분이면 가요. 요즘 경기도 과천도 전용면적 59㎡가 10억원에 달하는 마당에 서울에서 귀한 신축 아파트라는 장점도 크죠." (대조 1구역 인근 공인중개업소 관계자 A씨) 15일 오전 은평구 3호선 연신내역과 불광역 사이 힐스테이트 메디알레 단지 바로 앞 견본주택에는 신혼부부로 보이는 젊은 방문객들의 발길이 이어졌다. 서울 은평구 대조동 대조1구역을 재개발해 들어서는 ‘힐스테이트 메디알레’는 총 245 2025-05-15 16:10
쪼개기에 발목 잡힌 재건축...상가 동의율 완화에도 실효성 의문 재건축 사업의 주요 걸림돌로 꼽혀온 상가 동의율 요건을 완화한 개정안이 이달부터 시행됐지만 실효성 논란은 여전하다. 상가 지분 쪼개기가 발생한 경우에만 완화된 요건이 적용돼 대부분 단지에는 사실상 적용하기 어렵다는 지적이다. 15일 국토교통부에 따르면 이달 1일부터 시행된 도시 및 주거환경정비법(도정법) 개정안은 재건축 조합설립 동의율을 기존 75%에서 70%로 낮추고, 복리시설(상가)에 대해서는 소유자의 2분의 1 이상 동의를 받던 것을 3분의 1 이상으로 완화하는 내용을 담고 있다. 재건축 사업의 2025-05-15 16:10
동부건설, 1분기 흑자전환... 영업이익·순이익 대폭 개선 동부건설은 올해 1분기 연결 기준 영업이익이 150억원으로 전년 동기 대비 흑자 전환했다고 15일 공시했다. 당기순이익은 별도 기준 313억원을 기록해 약 290%가 증가했으며, 특히 법인세전 순이익이 406억원을 기록해 약 335%에 달하는 상승 폭을 보였다. 별도 기준 부채비율은 지난해 262%에서 226%로 약 35%포인트(p) 감소했다. 매출은 4162억원으로 전년 대비 소폭 감소했다. 수주 호조에 따른 매출 안정화, 수익성 높은 신규 물량 비중 확대, 원가 혁신을 통한 경영 효율성 제고 노력 등에 힘입어 실적 개선 2025-05-15 15:59