[통계로 보는 부동산] 6년 전보다 가파르게 올라가는 서울 아파트 매매값?…과거 공급 상황 어땠나

서울 아파트 매매가격이 상승세다. 서울 자치구 중에서도 '강남3구'(강남·서초·송파구)와 '마용성'(마포·용산·성동구)을 중심으로 아파트값이 가파르게 오르고 있다. 정부는 시장 상황을 예의주시하면서 이달 중 공급 대책을 마련하겠다는 메시지를 내놓으며 시장 진정에 나섰다. 한국부동산원이 지난 1일 발표한 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 7월 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.28% 올랐다. 이는 0.30%가 상승했던 전주 대비 상승 폭이 축소

2024-08-02 07:00:00

[통계로 보는 부동산] '토허제' 비웃는다… 신고가 찍는 압여목성·잠삼대청

토지거래허가구역으로 묶인 지역에서 가격 상승 기대감으로 신고가가 속출하고 있다. 특히 서울 송파구 잠실동, 성동구 성수동, 양천구 목동 등은 지난해보다 거래량이 오히려 더 늘기도 했다. 서울뿐 아니라 선도지구 지정으로 재건축 기대감이 높아진 1기 신도시에서도 토지거래허가구역으로 묶였지만 거래가 활발해지고 있어 토허제 실효성이 낮다는 지적이 나온다. 압구정·목동·대치동 등 신고가 속속…거래량 늘기도 25일 국토부 실거래가에 따르면 올 상반기 서울시가 토지거래허가구역으로 재지정

2024-07-26 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 준공후 미분양 50% 늘었다...가장 많이 증가한 곳 어디?

수도권을 중심으로 아파트 매매시장이 회복세를 보이고 있지만, 미분양 주택 수는 전국적으로 증가세를 보이고 있다. 서울 등 수도권에서는 장기 미분양 단지들이 완판되는 등 변화가 감지되지만 대부분 지방 도시는 여전히 미분양에 허덕이고 있다. 특히 전국 미분양 1위인 대구를 비롯해 충북, 경남, 부산 등 지방 대부분은 악성 미분양이 지난해보다 크게 늘었다. 미분양 꾸준히 증가...준공후 미분양 1년 새 50% 늘어 18일 국토교통부 주택통계에 따르면 올 들어 전국 미분양 주택 수는 매달 늘어 지난 5월 말 7만2129호를 기록했

2024-07-19 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 거래량도 가격도 모두 '상승세'…서울 아파트값 급등하나

서울을 비롯한 수도권 부동산 시장이 들썩이고 있다. 특히 시장 선도주자인 서울 아파트의 거래량과 가격이 모두 오르면서 집값 급등이 재도래하는 것 아니냐는 전망이 나온다. 11일 서울시 부동산 정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 5727건으로 집계됐다. 서울 아파트 매매 거래량은 지난해 12월 1843건을 기록한 이후 상승세를 이어오고 있다. 올해 1월 2612건에서 2월 2575건으로 거래량이 줄어들긴 했지만 미미한 수준(약 1.4% 감소)에 그쳤고 3월 4254건으로 65% 가까이 증가한 이후 4월 4401건→5월 5000

2024-07-12 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 부동산 통계·조사는 '집값 상승' 가리키는데...하반기 '주택 시장' 어디로

고금리, 고물가 장기화로 부동산 시장의 침체가 이어지는 가운데 올 하반기 집값이 상승할 것이란 전망이 힘을 얻고 있다. 대다수 통계 관련 기관에서 발표하는 부동산 시장의 지표들이 모두 상승 전망을 가리키면서다. 전셋값 상승, 공급부족, 금리 인하 등이 주된 요인으로 꼽힌다. 여기에 하반기 중 금리 인하가 시작될 가능성이 커 아파트 매수 수요는 더 늘어날 것으로 전망된다. 이에 일각에서는 서울을 중심으로 2020~2021년과 같은 집값 상승 현상이 다시 나타나는 것 아니냐는 분석도 나온다. 다만 거시 경제 상황이 아직 좋지

2024-07-05 07:00:00

[통계로 보는 부동산] "수서까지 14분이면 출퇴근"...GTX-A 구성역 개통에 집값도 출렁

수도권광역급행철도(GTX)-A 구성역 개통을 앞두고 경기 용인 일대가 들썩이고 있다. 서울 출퇴근 시간이 20분 이상 단축될 것으로 예상되면서다. 기존 수인분당선 구성역에서 수서역까지 걸리는 시간이 36분인 점을 감안하면 3분의1 수준으로 줄어들게 된다. 정부가 버스 노선 확충 등 구성역 연계 교통체계도 강화한다고 밝힌 만큼 이 일대 향후 집값은 더 뛸 수 있다는 전문가 전망도 나온다. 27일 국토교통부에 따르면 GTX-A 구성역이 오는 29일 개통해 탑승객을 맞을 예정이다. 그동안 용인 시민들은 지하철을 이용해 서울 강남

2024-06-28 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 서울 강남 아파트는 119㎡보다 84㎡가 비싸다···'역전현상' 19개월 지속 중

서울의 중형 아파트 가격이 전용면적이 넓은 중대형 아파트보다 비싸게 거래되는 '가격 역전' 현상이 19개월째 지속되고 있다. 서울의 중형 아파트 전세 수요가 크게 늘어나고 있지만 중대형 아파트는 수요가 거의 없기 때문이다. 최근 전세난이 심각해지고 있어 중형 아파트의 가격 역전 현상도 한동안 지속될 것이라는 관측이 나온다. 21일 부동산 업계에 따르면 서울의 중형(62.81~95.86㎡) 아파트가 중대형(95.86~135㎡) 아파트 가격보다 비싸게 매매되고 있다. KB부동산의 아파트 전용면적별 매매가격 자료에 따르면 지난달

2024-06-21 09:30:00

[통계로 보는 부동산] 강남3구보다 더 올랐다…올 들어 집값 가장 많이 오른 곳 어디?

최근 서울 아파트값이 오르고 거래량이 늘면서 부동산 시장 회복 기대감이 높아지는 가운데 서울 내에서 올 들어 아파트값 상승률이 가장 높았던 지역은 성동구로 나타났다. 성동구는 압구정과 한강을 두고 마주보고 있는 등, 마·용·성(마포·용산·성동구) 가운데서도 강남을 대체할 만한 입지이기 때문이라는 분석도 있다. 용산구, 마포구가 뒤를 이으며 강남3구보다 높은 집값 상승세를 보였다. 마·용·성 아닌 성·용·마…강남3구보다 더 올랐다 13일 한국부

2024-06-14 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 1년 넘게 오르는 아파트 전셋값...비아파트는 역전세 우려 ↑

전세 시장에서 아파트와 비(非)아파트 간 양극화 현상이 심화하고 있다. 아파트 전셋값은 상승 기조를 이어가고 있지만, 빌라·오피스텔 등 비아파트는 역전세 우려가 고조되고 있다. 정부의 전세 안정화 대책도 무기한 연기되면서 비아파트 세입자들의 불안감은 날로 커지고 있다. 서울 아파트 전셋값, 55주째 상승세...국평 51%, 거래액 6억원 넘어섰다 6일 한국부동산원이 발표한 6월 첫째 주(기준) '아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 전셋값은 전주와 같은 0.10% 오르며 상승 폭을 유지했다. 서울 아파트 전

2024-06-07 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 주택시장 큰손 떠오른 30대...중저가 아파트 이어 빌라에도 눈길

올해 부동산 시장에서 30대가 존재감을 다시금 키우고 있다. 수도권 중저가 아파트 매수에 이어 최근에는 빌라 등 비주택 매입에서도 40대를 제치고 시장의 ‘큰손’으로 등극했다. 고금리 여파로 가격이 저렴한 비주택과 경매 시장으로 실수요가 이동하고 있다는 분석이다. 특히 하반기 정부 특례대출 대상이 확대될 것으로 예상됨에 따라 30대의 매수세는 더욱 확대될 것이라는 관측이다. 30일 한국부동산원에 따르면 올해 1분기(1~3월) 전국에서 30대가 매입한 가구 수는 3만1857가구로, 전국에서 매매된 주택 수의 22.9%

2024-05-31 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 매맷값·수익률 개선된 서울 오피스텔...회복세 전환은 '글쎄'

지난달 서울 오피스텔의 매매가격이 5개월 만에 상승세로 전환했다. 임대 수익률도 5%대를 꾸준히 유지하면서 오피스텔 시장에도 온기가 감돌고 있다. 다만 전문가들은 본격적인 상승 추세라고 판단하기엔 이르다고 전망한다. 서울 오피스텔 매맷가, 5개월 만에 상승...수익성도 개선 16일 KB부동산에 따르면 지난달 서울 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.03% 올라 5개월 만에 상승으로 돌아섰다. 서울 오피스텔 매매가격지수는 지난해 12월부터 올해 3월까지 4개월간 하락했다. 서울 서북권(0.12%), 서남권(0.07%), 도심권(0.0

2024-05-17 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 집값 바닥 찍었나…'선행지표' 매매수급지수·낙찰가율·전셋값 모두 오름세

서울을 시작으로 아파트 가격이 상승세를 보이고 거래량이 크게 늘어나면서 '집값 바닥론'이 다시 고개를 들고 있다. '집값 선행지표'로 불리는 전셋값, 매매수급지수, 경매 낙찰가율, 주택가격전망 CSI(소비자심리지수) 등 각종 수치도 모두 오르고 있다. 2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 3월 서울 아파트 거래량은 4084건으로 집계돼 2021년 7월(4680건) 이후 2년 8개월 만에 가장 많은 거래량을 기록했다. 전월 2511건보다 62.6% 급증했다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올 4월 말까지 서울 아파트

2024-05-03 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 신규 전세 확대에도 공급은 바닥..."하반기도 전세불안 불가피"

오는 하반기에도 서울 내 중저가 아파트와 신축 아파트의 전세 가격 상승 추세가 이어질 전망이다. 특히 전세 거주 수요가 높은 서울 동북권과 서남권을 중심으로 최근 1년 새 신규 전세 비중이 급속히 확대된 반면, 공급 가뭄은 올해 말까지 이어질 것으로 예상되면서 전세 추가 물량이 나오기는 더욱 어려워질 것이라는 전망이 우세하다. 동북·서남권, 공급 감소에도 신규 전세 비중은 확대···2년 5개월 만에 공급 우위 25일 한국부동산원에 따르면 지난달 기준 서울 내 아파트의 전세수급 동향은 2021

2024-04-26 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 서울 전세가 상승에 '준서울' 인기…경기권으로 눈 돌리는 실수요자들

서울 시내의 재건축 공사 단지 모습. 서울 아파트 전세 가격이 상승하면서 실수요자들의 시선이 서울과 인접하면서도 상대적으로 가격이 저렴한 광명, 김포 등 '준서울' 지역으로 향하고 있다. 18일 서울 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.06%) 대비 상승해 0.08% 상승했다. 서울 아파트 전셋값은 지난해 5월 넷째 주부터 48주 연속 상승세다. 특히 강북 14개구의 상승이 두드러졌다. 강북 14개구는 0.10% 상승했고, 강남 11개구는 0.05% 상승했다. 서대문구(0.18%)는 홍제‧북아현동 구축 소형 규모 위

2024-04-19 07:00:00

[통계로 보는 부동산] 종로 '거래절벽'에도 성수·강남은 매매 '핫플'…신·구 상권 양극화 가속

올해 전국 상업·업무용 부동산 거래가 감소하고 서울 내 주요 전통 상권의 거래량도 급감한 가운데, 서울 내 신흥 상권의 거래량은 오히려 증가하며 시장 양극화가 확대되고 있다. 고금리와 시장 침체로 공실률 등 각종 지표는 물론 경매시장에서도 전통 상권의 부진이 두드러지는 모양새다. 12일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올해 1월부터 3월까지의 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 총 1만2195건을 기록했다. 이는 지난해 같은 기간의 1만3431건 대비 9.2% 줄어든 것이다. 같은 기간 서울의 상업·업

2024-04-12 07:00:00