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반포서 현실화하는 재초환… '누가 내느냐' 따라 수억원 차이 서울 재건축 시장에 약 2조1700억원 규모의 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금이 현실화하고 있다. 예상 대상 단지만 46곳, 조합원은 약 1만7800명에 달한다. 특히 강남 3구에 25개 단지가 집중됐으며 반포에서는 실제 부담금 부과 절차에 돌입한 단지와 예상 부담금이 거래가격에 반영된 단지가 동시에 나타나는 등 재초환이 정비사업 비용을 넘어 주택 거래 핵심 변수로 떠오르고 있다. 25일 정비업계에 따르면 서울 서초구는 반포현대아파트를 재건축한 ‘반포센트레빌아스테리움’에 재건축 부담금을 부 2026-10-25 15:19
매매 얼어붙은 오피스텔, 월세는 100만원 육박…매매·임대차 온도차 심화 서울 오피스텔 시장에서 매매와 임대차 시장의 온도차가 커지고 있다. 매매가격은 사실상 제자리걸음을 이어가는 반면 월세는 서울 전 권역에서 상승하며 평균 100만원에 육박했다. 전세보다 월세 상승폭도 커지면서 오피스텔 시장에서도 임대차 수요의 월세 쏠림이 두드러지고 있다. 25일 한국부동산원의 ‘2026년 3분기 오피스텔 가격동향조사’에 따르면 올해 3분기 서울 오피스텔 월세가격은 전분기보다 1.02% 상승했다. 같은 기간 매매가격은 0.07%, 전세가격은 0.37% 오르는 데 그쳤다. 월세 상승폭 2026-10-25 14:55
현대건설·삼성물산 '10조 클럽' 굳히기…중위권은 연말까지 초접전 올해 도시정비사업 시장에서 현대건설과 삼성물산의 사상 첫 '10조 클럽' 동반 달성 가능성이 커지는 가운데 대형 건설사들이 연말 수주전에 속도를 내면서 중위권 순위 경쟁도 치열해지고 있다. 25일 정비업계에 따르면 현대건설은 올해 도시정비사업 수주액이 12조원을 넘었고 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)도 10조원 고지를 눈앞에 두고 있다. 연내 주요 정비사업의 시공사 선정이 잇따라 예정돼 있어 건설사들의 누적 수주액이 늘어나는 동시에 수주 순위 4~8위권에서도 변동이 예상된다. 현대건설은 2026-10-25 14:51
KB "서울 아파트값 0.61% 상승…올해 최저 상승률 기록" 10월 서울 아파트 매매가격이 전월 대비 0.61% 상승하며 올해 들어 가장 낮은 상승률을 기록했다. 서울 강북권을 중심으로 상승세가 이어진 반면 강남구와 서초구는 하락한 것으로 나타났다. 25일 KB부동산이 발표한 '10월 전국 주택가격 동향'에 따르면 이달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.61% 올랐다. 상승폭은 2개월 연속 축소됐으며 올해 월간 상승률 중 가장 낮은 수준이다. 서울 자치구별로는 노원구가 1.52% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 종로구(1.32%), 도봉구(1.29%), 성북구(1.25%) 2026-10-25 14:50
삼성물산, 반포푸르지오 리모델링 수주…1250억원 규모 삼성물산 건설부문이 서울 서초구 반포푸르지오아파트 리모델링 사업의 시공사로 선정됐다. 삼성물산이 새롭게 선보인 ‘넥스트 리모델링’의 첫 사업으로, 공사비는 약 1250억원 규모다. 삼성물산은 지난 24일 열린 반포푸르지오아파트 리모델링주택조합 총회에서 시공사 선정 안건이 가결됐다고 25일 밝혔다. 이번 사업은 서울 서초구 신반포로15길 4 일대에 2000년 준공된 지하 2층~지상 12층, 3개동 237가구 규모의 아파트를 리모델링하고 지상 5층 규모의 커뮤니티 시설을 신축하는 사업이다. 삼 2026-10-25 10:28
[별별임장] 광화문 10분인데 10억대…서울 도심 숨은 숲세권 아파트 가보니 광화문까지 버스로 15분 안팎. 서울 도심 생활권에 속하지만 전용 84㎡는 10억원 안팎에 거래되며 도심 인근 단지와 비교하면 상대적으로 가격 부담이 낮은 편이다.지하철 3호선 무악재역 일대는 직주근접을 원하는 실수요자들의 관심이 이어지는 곳이다. 직접 걸어보니 뛰어난 도심 접근성이 가장 큰 장점이었지만 가파른 경사와 생활 상권은 과제로 남아 있었다. 지하철 3호선 무악재역 3번 출구를 나오자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 통일로였다. 은평구와 경기 고양·일산에서 서울 도심으로 향하는 차량이 끊 2026-10-24 15:40
포스코이앤씨, 5264억원 규모 이수신동아4단지 리모델링 수주 포스코이앤씨가 서울 동작구 이수신동아4단지 아파트 리모델링 사업의 시공사로 선정되며 5264억원 규모의 공사를 수주했다. 24일 건설업계에 따르면 포스코이앤씨는 이날 오후 열린 이수신동아4단지 리모델링 사업 조합 총회에서 총 544표 중 504표(92.6%)의 찬성을 얻어 시공사로 최종 선정됐다. 이번 사업은 포스코이앤씨가 단독 입찰하면서 수의계약 방식으로 진행된다. 사업지는 서울 동작구 동작대로29길 110 일원이다. 리모델링을 통해 기존 8개 동, 912가구 규모의 아파트가 지하 6층~지상 21층, 8개 동, 10 2026-10-24 13:58
[통계로 보는 부동산] 강남 소형은 신고가, 서울은 월세 시대…주택 공급은 주춤 서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 아파트값이 하락세를 보이는 가운데 일부 소형 아파트에서는 신고가 거래가 이어지고 있다. 서울 아파트 임대차시장에서 월세 거래 비중이 처음으로 절반을 넘어선 가운데 수도권 주택사업경기 전망도 개선됐다. 다만 실제 주택 건설 실적과 신규 수주는 감소하면서 시장 회복에 대한 기대와 공급 현장 사이에는 온도 차가 나타나고 있다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 개포동 '삼익대청아파트' 전용면적 51㎡는 지난 6일 21억원에 2026-10-24 06:00
이성훈 LH 사장 "집값 공급부족이 원인 …前정부서 폭등 시한폭탄 설치" 이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장이 최근 집값 상승의 원인으로 지난 정부부터 이어진 주택공급 부족을 지목했다. 이 사장은 23일 열린 국회 국토교통위원회의 국토교통부 종합국정감사에서 집값이 떨어질 것이라고 확신하느냐는 국민의힘 김은혜 의원의 질의에 "네"라고 답했다. 김은혜 국민의힘 의원은 국토교통부의 최근 보도자료를 언급하며 "서울 집값 상승률이 둔화했다고 발표했지만 국민들은 여전히 집값이 오르는 것으로 받아들인다"며 "이재명 정부가 역대 최단기간에 최고 가격으 2026-10-23 20:51
[2026 국정감사] 홍지선 "장기 민간임대 활성화…청년·신혼부부 주거지원 확대" 홍지선 국토교통부 장관이 전세의 월세화와 임대료 상승에 대응해 장기 민간임대와 소형 비아파트 공급을 활성화하겠다고 밝혔다. 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위한 지원 방안도 추가로 발굴하겠다는 방침이다. 홍 장관은 23일 국회 국토교통위원회 종합국정감사에서 신성범 국민의힘 의원이 월세 거래 증가와 주거비 부담 문제를 지적하자 "소형 비아파트와 매입임대, 장기 민간임대 활성화 등 다각적인 공급 촉진 방안을 추진하고 있다"고 밝혔다. 이어 "저소득층의 주거 안정을 위한 각종 2026-10-23 15:05
SK에코플랜트, 용인 백암초에 AI 스마트 횡단보도 설치 SK에코플랜트가 경기 용인시 백암초등학교에 인공지능(AI) 기반 스마트 횡단보도와 옐로카펫을 설치해 어린이 통학로 안전시설을 확충했다. SK에코플랜트는 23일 경기 용인특례시 처인구 백암면에 위치한 백암초등학교에 AI 스마트 횡단보도와 옐로카펫을 조성했다고 밝혔다. 이번 사업은 백암초등학교가 일반산업단지 인근에 위치해 차량 통행 증가에 따른 교통안전시설 확충 필요성이 제기되면서 추진됐다. AI 스마트 횡단보도는 인공지능 영상분석 기술을 활용해 보행자와 차량의 움직임, 보행신호 상태, 횡단 2026-10-23 14:57
DL이앤씨, 광명 하안주공9단지 재건축 단독 입찰…9309억원 수주하나 DL이앤씨가 경기 광명시 하안주공9단지 재건축 사업의 시공사 선정 입찰에 단독 참여하며 수주에 나섰다. DL이앤씨는 지난 22일 하안주공9단지 재건축 사업의 수의계약을 위한 입찰제안서를 제출했다고 23일 밝혔다. 앞서 DL이앤씨는 사업시행자인 교보자산신탁이 진행한 시공사 선정 입찰에 단독 참여해 우선협상대상자 자격을 획득했다. 교보자산신탁은 제안서를 검토한 뒤 오는 11월 29일 시공사 선정 전체회의를 개최할 예정이다. 하안주공9단지는 재건축을 통해 지하 4층~지상 최고 45층, 15개 동, 총 2218가 2026-10-23 14:40
오세훈 무죄에 서울 개발 탄력…도심 고밀개발·주택공급 힘 받는다 오세훈 서울시장이 항소심에서 1심을 뒤집고 무죄를 선고받으면서 서울시의 도심 고밀개발과 주택공급 확대 정책에 다시 힘이 실릴 전망이다. 시장직 상실 우려가 줄면서 신속통합기획·모아타운을 통한 31만가구 착공과 녹지생태도심 재창조 등 오 시장이 주도해 온 사업도 추진 동력을 회복하게 됐다. 오 시장은 23일 ‘불법 여론조사 비용 대납’ 의혹과 관련한 항소심에서 무죄를 선고받았다. 시장직 상실형을 선고한 1심 판단이 뒤집히면서 정책 변경이나 주요 의사결정 지연에 대한 우려도 줄 2026-10-23 14:23
[2026 국정감사] 홍지선 "계약갱신청구권 확대 검토 안 해…토허제 해제 신중" 홍지선 국토교통부 장관이 계약갱신청구권을 확대하는 방안을 현재 검토하고 있지 않다고 밝혔다. 토지거래허가구역 해제 여부에 대해서는 즉답을 피했다. 홍 장관은 23일 국회 국토교통위원회 종합국정감사에서 김정재 국민의힘 의원이 계약갱신청구권 확대 계획을 묻자 "여러 가지 의견을 들어봐야 할 것 같다"며 현재로서는 검토하지 않고 있다는 입장을 밝혔다. 토지거래허가구역의 조속한 해제 요구에 대해서는 "지금 이 자리에서 하겠다, 안 하겠다고 말씀드리기는 어렵다"고 말했다. 2026-10-23 14:20
공동주택 로봇 충전시설 용적률 제외 추진…자율주행 규제도 완화 정부가 공동주택 내 배송로봇 충전시설을 용적률 산정에서 제외하고 건설현장과 주차장 등에 로봇 운영기준을 마련한다. 무인 자율주행차의 실증 절차를 간소화하고 창업기업의 행정서류도 대폭 줄이는 등 신산업 상용화를 위한 규제 개선에 나선다. 23일 국토교통부에 따르면 이날 청와대에서 이재명 대통령 주재로 열린 규제합리화위원회 제2차 전체회의에서 이동로봇 상용화 기반 마련과 자율주행 규제합리화, 창업기업 행정서류 재설계 방안 등이 논의됐다. 공동주택 로봇 충전시설 용적률 제외…건 2026-10-23 14:00
이중근 회장 "유엔의 날 국경일 지정되면 서울에 '유엔본부급' 건물 기증" 이중근 유엔한국협회장 겸 부영그룹 회장이 10월 24일 '유엔의 날'을 국경일로 지정할 것을 재차 제안했다. 국경일 지정이 이뤄지면 서울에 뉴욕 유엔본부에 버금가는 건물을 건립해 기증하겠다는 뜻도 내비쳤다. 23일 유엔한국협회에 따르면 협회와 외교부는 서울 종로구 외교부 청사에서 '제81회 유엔의 날(UN Day) 기념식'을 공동 개최했다. 이중근 회장과 조현 외교부 장관을 비롯해 정부·국회 관계자, 주한 외교단, 국제기구 대표, 학생 등 약 350명이 참석했다. 안토니우 구테흐스 유엔 사무총 2026-10-23 13:53
[2026 국정감사] 홍지선 장관, 부동산 전문가 사찰 의혹에 "자료 진위 파악 어려워" 홍지선 국토교통부 장관이 과거 국토부의 부동산 전문가·유튜버 불법사찰 의혹과 관련해 자료의 진위 여부를 파악하기 어렵다는 입장을 밝혔다. 홍 장관은 23일 국회 국토교통위원회 종합국정감사에서 김은혜 국민의힘 의원의 관련 질의에 "관련자 대부분이 주택통계와 관련해 수사·재판 또는 감사원 감사 중이고 일부 직원들은 퇴직하거나 타 기관으로 전출돼 자체 조사에 상당한 제약이 있다"고 말했다. 김 의원은 국토부가 과거 부동산 시장 상승론을 주장한 전문가와 유튜버 등의 주 2026-10-23 13:14
[2026 국정감사] 홍지선 장관 "서울시와 주택공급 일괄 타결 아냐…합의 가능한 사업부터 추진" 홍지선 국토교통부 장관이 서울시와의 주택공급 정책 협의와 관련해 '일괄 타결'을 전제로 하지 않고 합의가 가능한 사업부터 추진하겠다는 입장을 밝혔다. 용산 미군 반환기지 내 청년·신혼부부 주택공급 등 입법이 필요한 사안은 국회 논의에 맡기고, 나머지 사업은 서울시와 개별적으로 협의하겠다는 방침이다. 홍 장관은 23일 국회 국토교통위원회 종합국정감사에서 김남근 더불어민주당 의원이 오세훈 서울시장이 언급한 '11월 주택공급 정책 일괄 타결'에 대해 묻자 "저는 일괄 2026-10-23 11:39