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[김윤섭의 MONEY!부동산] '수천 대 1' 경쟁률인데 우르르...대출 규제에 '공공주택' 뜬다 대출을 강력하게 옥죄는 6·27 대책 시행 이후 부동산 시장의 관망세가 심화하는 가운데 하반기 공공분양에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 대출 규제 이후 자금 마련 문턱이 높아지면서 벌써 인기 단지는 수천 대 1의 청약 경쟁률을 기록하는 등 수요가 빠르게 모이고 있다. 전문가들은 대출 규제 여파로 민간 아파트 시장의 관망세가 계속되고 있는 상황에서 입지, 가격 경쟁력을 갖춘 공공분양으로 수요가 몰릴 가능성이 크다며 세부적인 내 집 마련 전략이 필요하다고 강조했다. 26일 부동산 업계에 따르면 한 2025-07-26 10:00
[르포] 합리적 가격에 교통호재...이재명 정부 첫 3기신도시 '남양주왕숙' 견본주택 가보니 24일 경기도 남양주시 별내동 남양주왕숙 지구 주택전시관에 위치한 남양주왕숙 A-1, A-2블록 단지 모형도 . "남양주왕숙 지구를 시작으로 주택 시장 안정과 국민 주거안정을 위해 연내 수도권 전체에서 1만2000가구 공급을 차질 없이 추진하겠습니다."(이한준 한국토지주택공사 사장) 수도권 주택 시장 안정을 위해 정부가 하반기 주택 공급에 박차를 가하는 가운데 이재명 정부의 첫 3기 신도시 분양인 '남양주왕숙 지구'가 주택전시관을 열고 내달 본격적인 공급에 나선다. 정부는 이번 2025-07-25 17:12
'HDC현산 단독 입찰' 방배신삼호, 시공사 선정 D-1… 사업 정상화 갈림길 서울 서초구 방배신삼호 재건축 정비사업 시공사 최종선정을 위한 조합 총회가 오는 26일 열린다. 시공사가 확정되면 연내 인허가 절차에 착수하는 등 본격적인 사업 추진이 가능해지지만, 부결될 경우 사업 추진이 원점으로 돌아가며 장기간 표류할 가능성도 제기돼 내일 총회가 사업 정상화의 분수령이 될 전망이다. 25일 정비업계에 따르면 서울 서초구 방배신삼호아파트 재건축 조합은 26일 오후 4시 시공사 선정을 위한 총회를 열 예정이다. 방배신삼호 재건축조합은 두 차례의 시공사 선정 경쟁입찰이 유찰된 이 2025-07-25 17:12
지웰 엘리움 양주 덕계역, '직주근접' 단지로 주목…덕계역 도보 5분 거리 부동산 시장이 실수요 중심으로 재편되는 가운데 직장과 집이 인접한 소위 '직주근접' 아파트 단지 가격 상승폭이 큰 것으로 나타났다. 출퇴근 거리가 길어질수록 피로와 스트레스가 가중되고 퇴근 후 휴식을 취하기에만 바빠지는 만큼 직장과의 거리가 가까운 곳에 집을 구하려는 수요자들이 많은 것으로 보인다. 늘어가는 1~2인가구, 고령자, 맞벌이 가구 등이 직장과 가깝고 생활편의시설이 풍부한 직주근접아파트를 선호하는 현상은 더 뚜렷해질 것으로 전망된다. 부동산 전문 리서치 기관 알투코리아의 2025-07-25 11:18
'서면 써밋 더뉴' 올인원 라이프 주거상품으로 주목…쇼핑·생활·여가가 '한 걸음 거리' 최근 부동산시장에서 쇼핑과 편리한 생활, 여가시간을 한 번에 누릴 수 있는 '올인원 라이프' 주거 상품에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 올인원 라이프는 지역 내 핵심 생활권에 위치해 주변 인프라가 인근에 집중돼있거나, 단지 내에서 모든 것을 해결할 수 있는 편리한 생활인프라가 풍부한 주거단지를 의미한다. 대우건설은 오는 8월, 쇼핑과 생활, 여가를 모두 한 걸음 거리에서 누릴 수 있는 '서면 써밋 더뉴'를 분양할 계획이다. 진정한 올인원 라이프를 완성하는 하이엔드 주거단지로, 하반 2025-07-25 10:55
HDC현산 2분기 영업이익 803억원…작년比 49.1%↑ HDC현대산업개발은 연결 기준 올 2분기 영업이익이 작년 동기 대비 49.1% 증가한 803억원으로 잠정 집계됐다고 25일 공시했다. 매출은 1조1632억원으로 작년보다 7.0% 늘었고, 당기순이익은 11.2% 증가한 527억원이다. 영업이익률은 6.9%로 집계됐다. HDC현대산업개발 관계자는 "외부 불확실성 속에서도 안정적인 실적 회복세를 이어간 시기로, 서울원 아이파크, 청주가경 아이파크 6단지 등 자체 사업 중심으로 매출과 영업이익을 이끌었다"고 말했다. 하반기에는 파주 메디컬 클러스터, 천안 아이파크시 2025-07-25 10:54
대우건설 "개포우성7차 조합 계약서 100% 수용… 사업 지연 없다" 대우건설은 개포우성7차 재건축사업의 조합 도급계약서(안)을 수정 없이 100% 수용해 사업을 신속하게 추진하겠다고 25일 밝혔다. 일반적인 정비사업 시공사 선정에서 조합은 원하는 계약서(안)를 만들어 입찰을 희망하는 시공사에게 배포한다. 수주전을 거쳐 선정된 시공사는 수용할 수 없는 조항을 자사에게 유리하도록 수정해 공사도급 계약을 체결해왔다. 이 과정에서 계약서를 둘러싼 해석과 이견으로 조합과 시공사가 마찰을 빚으며 사업이 지연되는 경우가 빈번했다. 이에 대우건설은 계약 체결 지연에 따른 사업 2025-07-25 10:20
DL이앤씨, '광명시흥 민간참여 공공주택사업' 우협 선정...8120억 규모 DL이앤씨는 8120억원 규모의 ‘광명시흥 민간참여 공공주택건설사업’의 우선협상대상자로 선정됐다고 25일 밝혔다. 발주처는 한국토지주택공사(LH)이며, DL이앤씨는 계룡건설산업 등과 컨소시엄을 구성해 사업에 참여했다. DL이앤씨의 지분은 55%(4466억원)다. 이번 사업은 경기 광명 노온사동(3기 신도시 광명시흥지구) 광명시흥 S1-10·B1-3블록에 지하 2층~지상 29층, 19개 동, 총 2716가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다. S1-10블록은 1568가구(전용면적 59·84 2025-07-25 08:44
[통계로 보는 부동산] "12억 아파트가 8억에" 초강력 대출 규제에 맥 못추는 전세시장 대출을 강력하게 조인 6·27 대책 이후 부동산 시장이 급격히 식고 있다. 강남3구(서초·강남·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 올해 집값 상승을 견인한 지역은 물론, 서울 대부분 지역의 집값 상승 폭이 크게 줄어들었다. '풍선효과'가 나타나는 듯했던 양천·영등포·강서·구로구 등과 경기 일부 지역도 상승 흐름이 꺾이는 모습이다. 대출 규제 여파로 자금 조달 부담이 커진 수요자들이 매매시장에서 관망세로 돌아선 영향으로 풀이된다. 그러나 2025-07-25 07:00
주택공급 '속도전' 나선 오세훈 "주택 문제, 빠른 공급이 해법…사업기간 5년 단축"(종합) “금융 정책을 통한 해결도 중요하지만 주택 문제만큼은 결국 빠른 속도로 많은 주택을 양질로 공급하는 것이 근본적인 해법입니다. 기존보다 5년 이상 정비 사업기간을 단축하겠습니다.” 오세훈 서울시장은 24일 신당동 9구역 일대를 방문한 자리에서 과감한 인허가 절차 단축 등을 통한 신속한 주택 공급을 골자로 한 ‘주택 공급 촉진 방안’을 발표하고 이같이 강조했다. 지난 14일 광진구 자양4동을 방문해 정비사업 속도전 필요성을 밝힌 지 약 10일 만에 나온 구체적 개선안을 들고 나온 2025-07-24 15:41
'똘똘한 한채' 불패... 강남3구·마용성 매수세 여전 '신고가'도 "요즘 대출규제 때문에 난리지만 한쪽에선 ‘가격이 떨어지면 연락해 달라’는 문의가 올 정도예요. 자산가들만 남은 시장이 되고 있습니다."(서울 서초구 잠원동 A공인중개사) 고강도 대출 규제로 부동산 거래가 위축되고 있으나 강남 3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동) 등 상급지에 위치한 ‘똘똘한 한 채’를 선호하는 자산가들의 움직임은 이어지고 있다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 반포동 반포리체 전용 84㎡ 2025-07-24 14:47
'국민 자격증' 이젠 옛말... 6월 공인중개사 신규 개업 역대 최저 지난달 신규 공인중개사 개업자 수가 월간 역대 처음으로 700명 아래로 떨어졌다. 공인중개사 개·폐·휴업 현황을 집계하기 시작한 이래 가장 적은 수치로, 부동산 경기 침체와 6·27 대출 규제 여파로 업황이 크게 위축된 영향으로 풀이된다. 24일 한국공인중개사협회에 따르면 올해 6월 전국에서 신규 개업한 공인중개사는 699명으로 집계됐다. 신규 개업 공인중개사 숫자가 월 700명 밑으로 내려간 것은 공인중개사협회가 관련 집계를 시작한 2015년 이후 처음이다. 지난달 폐업한 공인중개사는 2025-07-24 11:17
현대건설, '케이스퀘어데이터센터 가산' 준공...디지털 생태계 확대 현대건설이 도심 내 데이터센터 건설을 완료하고 디지털 인프라 확장에 속도를 낸다. 현대건설은 금천구 가산동에 '케이스퀘어데이터센터 가산'을 준공했다고 24일 밝혔다. 해당 데이터센터는 연면적 4만1214㎡, 지하 3층~지상 11층 규모로, 코람코자산운용이 투자개발해 지난 2022년 7월 착공했다. 데이터센터는 안정적 전원 공급을 위해 초정밀 설비와 중량의 장비가 빼곡하게 들어서는 건축물이다. 국가 규정상 중요도 '특' 또는 '1'에 해당하는 최고 수준의 구조안전과 내진설계 기준 2025-07-24 11:14
'3기 신도시' 남양주왕숙 본청약... 내달 1030가구 공급 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 3기 신도시 남양주왕숙 지구에서 본청약(A-1·A-2블록)을 시작한다고 24일 밝혔다. 이재명 정부 출범 이후 첫 번째 3기 신도시 본청약 공급이다. 남양주왕숙 A-1·2블록 공급 물량은 총 1030가구다. 전용면적 46㎡, 55㎡, 59㎡ 등 실수요자 선호도가 높은 소형 평형 위주로 구성된다. 해당 블록은 왕숙천 수변공원, 선형공원 등과 인접해 쾌적한 환경을 갖추고 있고, 다함께 돌봄센터 등 다양한 아이돌봄시설이 배치된다. 블록 인근에 4호선·9호선 연장 2025-07-24 10:15
HL디앤아이한라, '부발역 에피트 에디션' 28일 정당계약...3일간 진행 HL디앤아이한라는 경기 이천시 부발역세권에 공급하는 '부발역 에피트 에디션'의 정당계약을 오는 28일부터 30일까지 견본주택에서 진행한다고 24일 밝혔다. 부발역 에피트 에디션은 중부내륙선과 경강선이 교차하는 부발역 인근 아미리 일대에 들어서는 아파트로, 이천 동남권 개발을 대표하는 첫 대규모 민간 분양 단지다. 지하 3층~지상 26층, 총 7개 동, 전용면적 84㎡~115㎡ 706가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △84㎡A 319가구 △84㎡B 286가구 △84㎡C 41가구 △115㎡ 60가구 등이다. 입주는 2025-07-24 10:14
학세권 아파트 주목...라온건설, '전주 라온프라이빗 퍼스티브' 7월 분양 라온건설은 전북 전주시 완산구 평화동에 공급하는 '전주 라온프라이빗 퍼스티브'를 7월 중 분양할 예정이다. 전주 라온프라이빗 퍼스티브는 전북 전주시 완산구 평화동2가에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 29층 7개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 507가구로 구성된다. 라온건설이 전북 전주에 처음으로 선보이는 아파트로, 전체 일반분양으로 공급된다. 단지는 인근에 위치한 모악로를 통해 시내 이동이 편리하며, 서전주IC와 동전주IC를 통해 다른 도시로도 빠른 이동이 가능하다. 올해 말 개통 예정인 새만금 2025-07-24 07:52
LH, 남양주왕숙·진접2 지구 5000여 가구 공급...주택공급 박차 한국토지주택공사(LH)는 이달 남양주 왕숙·진접2지구에 3300여 가구 규모 공공주택을 공급한다. 남양주 왕숙 4개 블록(A1, A2, B1, B2) 2177가구와 남양주 진접2지구 2개 블록(A1, A4) 1175가구가 본청약을 진행한다. 연말까지 해당 지역에 공급될 물량을 합하면 총 11개 블록, 5117가구에 달한다. A1 블록(629가구)은 실수요자 선호도가 높은 전용 59㎡ 단일형으로 공급된다. 다함께 돌봄센터, 작은도서관 등을 기준면적의 3배 이상 확장하고 단지 중앙에 넓은 마당을 배치해 커뮤니티 기능을 강조했다. 신혼희 2025-07-24 06:10
[부동산 人사이트] 고준석 교수 "공급난·통화량 팽창 겹쳐…자금계획 있다면 올해 갈아타기 고려할 만" 올해 상반기 과열 조짐마저 보였던 수도권 주택 시장이 최근 빠르게 식고 있다. 수도권 내 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 정부의 고강도 대출 규제로 집값 상승폭이 꺾이고 거래량도 급감하면서 내 집 마련 준비에 나섰던 실수요자들의 고민도 깊어진 상황이다. 국내 1세대 은행 PB(프라이빗뱅킹) 출신 부동산 전문가 고준석 연세대 상남경영원 교수는 이러한 흐름이 하반기 내내 지속되기는 힘들다고 단언했다. 규제라는 변수가 있긴 하지만, 공급 추이와 금리, 통화량 등 ‘핵심 상수’를 고려할 2025-07-24 06:00