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대출 조이고 갭투자 막고...'규제의 역설'에 다시 출렁이는 서울 집값 오는 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율 DSR 시행으로 대출 한도가 더욱 줄어들 예정인 가운데 서울 내 매수심리가 빠르게 개선되고 있다. 거래 절벽에도 강남 3구와 용산구 등 주요 규제 지역의 매수 대기 수요가 여전히 높은 데다, 수요자들이 대출 감소 전 매매 시점을 앞당기고 있는 영향으로 풀이된다. 여기에 최근 정부가 최근 추가 규제 가능성을 시사함에 따라 역설적으로 막판 매수세도 붙기 시작했다는 관측이다. 25일 KB부동산의 주간 전국아파트시장동향에 따르면 5월 셋째 주(12일 기준) 2025-05-25 17:09
포스코이앤씨, 2조원 규모 이수 극동·우성 리모델링 사업 수주 포스코이앤씨는 지난 24일 열린 서울 이수 극동·우성 2·3단지 아파트 리모델링 사업의 조합 총회에서 시공사로 최종 선정됐다고 25일 전했다. 포스코이앤씨는 이번 수주로 리모델링 사업 총 누적 수주액 13조3000억원을 달성했다. 이번 사업은 총 공사비 약 2조원에 달하는 서울 최대 규모의 리모델링 프로젝트다. 서울시 동작구 사당동에 위치한 이수 극동(1550가구), 우성2단지(1080가구), 우성3단지(855가구) 3곳을 통합해 리모델링을 진행한다. 기존 지하 2층~지상 20층 26개동, 3485가구는 수평&mi 2025-05-25 15:56
삼성물산, 카타르 경제자유구역청과 미래 인프라 사업 가속화 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 카타르 경제자유구역청과 손잡고 카타르 경제자유구역의 인프라 사업 추진을 본격화한다고 25일 밝혔다. 삼성물산은 카타르 수도 도하에 위치한 라스 부폰타스 비즈니스 이노베이션 파크에서 카타르 경제자유구역청(QFZA)과 향후 카타르 내 지속가능한 인프라 사업의 공동 투자와 기술 협력에 대한 업무 협약을 체결했다고 전했다. QFZA는 카타르 중장기 개발 계획인 '카타르 국가 비전 2030'을 기반으로 미래 신성장 동력 확보와 경제구조 개선을 위해 2018년 설립된 전 2025-05-25 15:52
"1인 가구 늘고, 월세 선호"…코리빙 40㎡ 이하 평균 임대료 113만원 1인 가구 증가와 월세 시장의 확대가 맞물리면서 '코리빙'(Co-living)이 새로운 주거 대안으로 주목받고 있다. 높은 임대료에도 불구하고 공용 공간과 커뮤니티 서비스를 제공해 청년층을 중심으로 인기를 끌고 있다는 분석이다. 24일 글로벌 부동산 서비스 기업 존스랑라살(JLL)에 따르면 5월 기준 서울 코리빙 주택 전용면적 40㎡ 이하 가구의 중위 월 임대료는 약 113만원으로, 강남 3구를 포함한 동남권은 170만원 수준으로 집계됐다. 공용공간과 다양한 서비스를 추가적으로 이용할 수 있어 오피스텔 대비 약 2025-05-24 14:31
[김윤섭의 MONEY부동산] "'집 사기 어렵네" 높아지는 대출문턱에 수요자들 한숨...스트레스 DSR 3단계 영향은? 금융권의 대출 규제 강화로 올 하반기 '빚내 집 사기'가 한층 어려워질 전망이다. 당장 7월 1일부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)에 따라 금융권에서 대출을 받을 수 있는 한도가 크게 줄어들게 되면서다. 이에 시장에서는 현금 보유력이 낮아 대출 의존도가 높은 수도권 중산층과 저소득층을 중심으로 ‘막차 수요’가 몰릴 수 있다는 분석이 나온다. 다만 전문가들은 이번 규제가 ‘예정된 변수’인 만큼 부동산 시장에 미치는 영향은 지난해 2단계 시행 때만큼 크진 2025-05-24 10:00
'3기 신도시' 부천대장 A7·8 청약에 4만3000명…경쟁률 최고 137대1 3기 신도시인 부천대장지구 A7, A8블록 청약에 4만3000여명이 신청했다. 23일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이날 일반 청약자를 대상으로 부천대장지구 A7, A8블록 청약 신청을 받은 결과, 110가구를 공급하는 A7블록에 모두 1만3312명이 신청해 121대 1의 경쟁률을 기록했다. 93가구를 공급하는 A8블록에도 1만2769명이 신청, A7블록보다 높은 137대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 21~22일 실시한 A7블록(77가구 공급)과 A8블록(66가구 공급) 특별공급에는 각각 8649명, 8441명이 신청해 경쟁률이 112대 1, 128 2025-05-23 19:10
정부 "주택 시장 동향 철저히 모니터링...수급 관리 총력" 최근 서울 강남3구(강남·서초·송파)를 중심으로 집값 상승세가 이어지는 가운데 정부가 시장 모니터링 강화와 함께 추가적인 시장안정 조치를 검토한다. 아울러 시장에 주택공급 성과가 가시화될 수 있도록 주택 공급에도 속도를 낸다는 방침이다. 정부는 23일 김범석 기획재정부 장관 직무대행 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 기획재정부·국토교통부·금융위원회·서울특별시·한국은행·금융감독원이 참석한 '제16차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF 2025-05-23 17:17
대선 앞두고 청약 시장 '숨 고르기' 전국 1428가구 청약 접수 오는 6월 3일 제21대 대통령 선거를 앞두고 분양 시장이 잠시 숨 고르기에 들어간다. 통상적으로 대선 등 주요 정치 이벤트가 가까워질수록 사회적 관심이 해당 이슈로 집중되기 때문이다. 이로 인해 건설사들 역시 적극적인 분양보다는 일정을 조율하며 분위기를 지켜보는 모습이다. 23일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 5월 넷째 주는 전국 3곳에서 총 1428가구가 청약 접수를 받는다. 5월 셋째 주(4683가구) 대비 크게 줄어든 규모다. 수도권에서는 경기 과천시 과천자이엘라 에디션(오피스텔, 5가구), 2025-05-23 16:00
공급망 위기, 정책기관 공동대출·투자로 리스크 분담 수출입은행 등 주요 정책기관들이 최근 공급망 위기에 대응하기 위해 공동대출과 공동투자를 통해 리스크를 분담하기로 했다. 기획재정부는 23일 공급망 정책 대응 능력 제고와 금융지원 정책의 실효성 강화를 위해 ‘공급망 정책기관 협의회’를 개최했다고 밝혔다. 협의회는 수출입은행, 한국산업은행, 중소기업은행, 신용보증기금 등 10개 공급망 관련 주요 정책기관이 참석했다. 이날 회의에서 참여기관들은 공급망 위기 대응을 위해 기능별 협력체계를 구축했다. 참여기관들은 기업과의 접점이 많다는 2025-05-23 16:00
여의도 광장아파트, 최고 56층 1391가구 규모로 재건축...데이케어센터 조성 서울 영등포구 여의도 광장아파트가 최고 56층 1391가구 규모 단지로 탈바꿈된다. 서울시는 이같은 내용의 재건축 정비 계획안에 대한 공람 공고를 다음 달 8일까지 진행한다고 23일 밝혔다. 광장아파트는 1978년 준공된 지상 12층, 576가구의 노후 아파트로, 최근 서울시의 신속통합기획 자문을 완료하고 주민공람 등 입안 절차를 밟아 오는 11월 정비계획 결정을 목표로 추진하고 있다. 공람 중인 정비계획안에 따르면 공공기여를 통해 다양한 공공시설이 도입된다. 여의나루로 변에 폭 12m의 선형 공원을 조 2025-05-23 15:14
"한강에 남산까지" 포스코이앤씨, 용산정비창에 독창적 외관 디자인 제안 용산 정비창 전면 제1구역 수주전에 나선 포스코이앤씨가 단지 외관에 자연 경관을 담은 디자인을 선보인다. 포스코이앤씨는 용산 정비창 전면 제1구역을 서울을 대표하는 랜드마크 단지로 조성하기 위해 단지 외관에 자연 경관을 담은 디자인을 제안했다고 23일 밝혔다. 우선 포스코이앤씨는 한강 물결 형태의 '웨이브 디자인'을 건물 외관과 오피스텔 발코니에 적용할 계획이다. 두 쌍의 랜드마크 타워 사이를 스카이 브리지로 연결해 한강과 남산을 조망할 수 있는 설계도 적용한다. 최근 지자체에서 단 2025-05-23 14:44
SH공사, 보라매 공원 서울국제정원박람회에 '미리내집 정원' 조성 서울주택도시공사(SH공사)는 2025 서울국제정원박람회에 신혼부부의 삶과 가족의 성장을 모티브로 한 '미리내집 정원'을 조성했다고 23일 밝혔다. 동작구 보라매공원 일대에서 열리는 서울국제정원박람회 주제는 '서울, 그린 소울(Seoul, Green Soul)'이다. SH공사의 미리내집 정원은 감성형 체험 정원으로, 자연과 삶이 조화를 이루는 도시 속 보금자리의 이미지를 전달한다. 빛과 그림자, 계절의 변화, 물소리 등 자연 요소를 활용해 신혼부부가 새로운 생명을 품고, 가족이 함께 성장하는 모습을 2025-05-23 14:00
HDC현대산업개발, 용산정비창 전면1구역 부지 절반 녹지공원 조성 HDC현대산업개발은 서울 용산정비창 전면1구역 용지의 절반 가까운 면적을 공원과 정원, 산책로 등 녹지공간으로 만들겠다고 23일 밝혔다. HDC현대산업개발은삼성물산 리조트부문과 협업해 용산정비창 부지 전체 1만2667평 가운데 약 44%(5570평)을 녹지공간으로 조성할 계획이다. 이는 포스코이앤씨가 제안한 3076평(약 24%) 대비 약 2배 규모라는 게 회사 측의 설명이다. 녹지공간은 그랜드파크와 8개의 프라이빗 테마정원, 6개의 중앙광장, 3가지 타입의 산책로 등으로 구성된다. 이 중 핵심은 초대형 ‘그랜드 2025-05-23 10:53
한화 건설부문, '건설현장 추락사고 예방 릴레이 캠페인' 동참 한화 건설부문은 김승모 대표이사가 인천 중구 중산동과 서구 청라동을 잇는 영종~청라 연결도로(제3연륙교)현장을 방문해 안전점검과 '건설현장 추락사고 예방 릴레이 캠페인'을 실시했다고 23일 밝혔다. 이번 캠페인은 국토교통부가 주관하는 추락사고 예방 대책의 일환으로 건설 현장 내 추락사고를 줄이기 위해 마련됐다. 김 대표이사는 이날 현장 임직원들과 함께 현장 곳곳을 점검하며 추락 위험요소, 안전 시설물 설치 상태, 개인 보호구 등을 직접 점검했다. 김 대표이사는 현장을 점검하면서 안전에 2025-05-23 10:47
1분기 단독·다가구 임대차 거래 80%가 월세..."전세사기 여파" 단독·다가구 주택 전세 거래가 4년 전의 절반을 밑도는 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 전세 사기 등에 대한 불안이 지속되면서 월세로 수요가 몰리고 있는 모습이다. 23일 부동산 중개업체 집토스가 2021년부터 2025년 1분기까지의 전국 전월세 실거래 자료를 분석한 결과, 2021년 1분기 단독·다가구 주택 전월세 거래 12만4693건 중 전세는 5만7714건으로 46%를 차지했지만, 올해 1분기에는 12만6053건 중 2만4417건으로 19%에 그쳤다. 반면 월세 비중은 2021년 1분기 6만6979건(54%)에서 올해 1 2025-05-23 10:42
두산건설, 부산시 취약계층 주거환경개선을 위한 기부금 1700만원 전달 두산건설은 부산 지역 취약계층 주거환경개선을 위해 부산사회복지공동모금회를 통해 주거환경개선비 1700만원을 기부했다고 23일 밝혔다. 기부금 전달식은 22일 부산시청에서 진행됐으며 이준승 부산시 행정부시장, 이수태 부산사회복지공동모금회 회장, 오세욱 두산건설 상무, 유현주 프로(두산건설 We’ve 골프단)가 참석했다. 두산건설은 지난 4월 부산에서 열린 KLPGA 국내 개막전 '두산건설 We’ve 챔피언십'에서 두산건설의 창립 65주년을 기념해 입장권 판매 대금의 6.5%를 기부금으로 적립했 2025-05-23 10:00
정원주 대우건설 회장, 해외 광폭 행보...인도네시아 대통령 예방 대우건설은 지난 21일 정원주 회장이 인도네시아 자카르타 대통령궁에서 프라보워 수비안토(Prabowo Subianto Djojohadikusumo) 대통령을 예방, 신규 사업 참여 등 다양한 협력방안을 논의했다고 23일 밝혔다. 이날 예방에서 정 회장은 "대우건설은 1986년 인도네시아 첫 진출 이후 다양한 프로젝트를 통해 지속적인 파트너십을 맺어 왔으며 인도네시아의 성장 과정에 함께 할 수 있었던 것을 큰 영광으로 생각한다"며 "향후 인도네시아의 부동산 개발 분야를 비롯해 인프라 구축, 발전, 신재생에너지, 석 2025-05-23 09:34
서울시, 강서구 화곡 중앙시장 일대 도시재생 사업 실행 서울 강서구 화곡 중앙시장 일대가 전통시장 연계형 도시재생 시범사업지로 선정된 지 5년 만에 계획이 실행된다. 서울시는 전날 제4차 도시재생위원회 심의 결과 강서구 화곡중앙시장 일대 도시재생활성화계획(안)을 원안가결했다고 23일 밝혔다. 대상지는 까치산역으로부터 700m 거리에 위치한 강서구 화곡동 370-37 일대(15만6989㎡)다. 1970년대 토지구획정리사업으로 형성된 저층 다가구·다세대 주거지와 전통시장(화곡중앙시장)이 포함된 지역이다. 김포공항 주변 고도제한에 따라 대규모 개발 추진이 어 2025-05-23 09:23