재테크>부동산 - 아주경제

[디커플링 지방아파트] 서울 신고가 쓸 때...지방광역시 대장아파트 고점 회복 '하세월' 올 들어 서울과 지방 부동산 시장 간 ‘탈동조화’가 뚜렷해지고 있다. 올해 서울 집값이 강남권을 중심으로 치솟아 고가 아파트가 몰린 상급지에서 전 고점을 경신하는 사례가 잇따르고 있는 가운데 비수도권 5대 광역시 일부 단지는 여전히 고점 대비 60~70% 수준에 머물고 있는 것으로 나타났다. 12일 KB부동산에 따르면 지난달 ㎡당 서울 아파트 평균 매매가격은 1578만원을 기록했다. 이는 2022년 6월(1562만원) 이후 2년 10개월 만에 최고치다. 강남 11개 구는 ㎡당 평균 매매가격이 1890만원에 달했다 2025-05-12 17:50
[디커플링 지방아파트] "해운대 팔고 강남 사자"… 탈동조화 뚜렷해지자 지방아파트 팔고 서울로 다주택자 규제와 시장 불확실성으로 서울 상급지 주택 선호 열풍이 수년간 이어지면서 지방 부동산 붕괴가 최근 더욱 가속화되고 있다는 분석이 나온다. 특히 지방에서도 기존 상급지 내 주택을 처분하고 서울 내 아파트 매입에 나서는 현상이 올해 들어 더욱 공고화되고 있다는 지적이다. 12일 KB부동산에 따르면, ‘KB선도아파트 50지수’는 지난달 112.6을 기록해 5년 전인 지난 2020년 4월(76.5) 대비 47% 넘게 상승했다. 같은 기간 전국 아파트 매매가격 지수가 83.3에서 90.4로 한 자릿수(8.5%) 2025-05-12 17:50
DK아시아, 인천 거점 병원과 맞손…입주민 의료 서비스 강화 DK아시아는 인천 지역 거점 병원 3곳과 협력체계를 구축해 로열파크씨티 입주민 의료 서비스를 강화한다고 12일 밝혔다. 로열파크씨티는 DK아시아가 대한민국 최초로 도시와 리조트를 결합해 조성 중인 리조트도시 브랜드다. 신검단 로열파크씨티는 총 3만6500가구 규모의 국내 최대 민간 도시개발 프로젝트로, 현재 신검단 로열파크씨티Ⅰ(4805가구)와 신검단 로열파크씨티Ⅱ(1500가구) 총 6305가구가 입주를 완료했다. DK아시아는 지난 4월 초 가톨릭관동대학교 의과대학 부속 국제성모병원과의 협약을 시작으로 최근에 2025-05-12 14:05
효성중공업, '해링턴 플레이스 풍무' 6월 분양...1769가구 규모 효성중공업은 경기도 김포시 풍무동 일대에 공급하는 '해링턴 플레이스 풍무'를 6월 중 분양할 예정이라고 12일 밝혔다. 김포 풍무에서 처음 선보이는 '해링턴 플레이스' 브랜드 단지다. 해링턴 플레이스 풍무는 김포 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3BL에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 29층, 총 18개 동, 1769가구 규모로 조성된다. 이 중 1573가구가 일반분양 물량이며, 196가구는 민간임대로 구성돼 추후 공급 예정이다. 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡의 중소형 평으로 구성됐다. 단지 2025-05-12 14:04
세종 집값 미쳤다… 대선 공약 한 마디에 아파트 거래량 '폭등' 세종시 아파트 값이 대통령실·국회 이전 등 대선 공약에 따라 상승하고 있다. 11일 국토교통부 실거래가 시스템 분석 결과 이달 10일까지 신고된 4월 세종 아파트 매매 거래 건수는 총 1290건(계약일 기준)으로 집계됐다. 4월 계약은 거래 신고 기한이 이달 말까지인데도 불구하고 784건인 3월 거래량보다 500건 이상 늘었다. 다만 올해 1월과 2월에는 세종시 아파트 거래량이 각각 305건과 374건에 그쳤다. 그러나 대통령 탄핵으로 조기 대선이 확정되며 3월 거래량이 784건으로 증가하기 시작했다. 특 2025-05-12 13:50
블루그라운드, 국내 임대사업자 대상 사업설명회 개최... 시장 공략 본격화 글로벌 중장기 주거 임대 프롭테크 기업인 블루그라운드는 임대사업에 관심있는 주택(준주택 포함) 소유주와 공인중개사, 기업, 기관투자자 등을 대상으로 오는 14일과 23일 2차례에 걸쳐 사업설명회를 개최한다고 12일 밝혔다. 이번 설명회는 블루그라운드가 국내에 본격 상륙한 것을 알리고 서울 지역 임대시장 관련인들과의 긴밀한 파트너십 구축을 목표로 기획됐다. 최소 1개월 이상 체류자만 이용이 가능한 블루그라운드는 ‘짐 하나만 가지고 와서 내 집처럼 편안하고 안전하게 지낼 수 있는 곳’을 2025-05-12 10:17
분양가 상승압력 커진다…치솟는 땅값·공사비에 '분상제 청약 쏠림' 뚜렷 수도권 일대의 지가 상승과 ‘제로에너지 건축물’ 규제 도입에 따른 공사비 인상으로 향후 분양가 급등이 불가피할 전망이다. 이에 산업단지 인근 등 배후수요가 풍부한 입지나 분양가상한제 적용 단지에만 수요자들이 몰리는 양극화 현상이 더욱 두드러질 것이라는 분석이 나온다. 11일 한국부동산원 등에 따르면 올해 1분기(1~3월) 전국 아파트 청약 경쟁률(일반공급 기준)은 약 13대 1을 기록했다. 이는 지난해 4분기(13.5대 1)와 비슷한 수준이며, 지난해 1분기(9.5대 1)보다는 경쟁이 치열했다. 지방과 2025-05-11 15:53
교통호재에 가격 메리트까지...3기 신도시 '부천대장' 견본주택 가보니 "부천대장지구는 서울과 가장 가까운 입지에 대장홍대선 등 교통 호재도 풍부해 수요자들의 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다."(LH 인천지역본부 관계자) 합리적 가격과 좋은 입지를 앞세워 ‘3기 신도시’ 청약이 흥행을 이어가고 있는 가운데 서울과 가장 가까운 입지를 자랑하는 부천대장지구가 주택전시관을 열고 본격적인 공급에 나선다. 합리적 가격과 함께 직주근접성, 교통 호재를 갖춰 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 지난 9일 인천 서구 청라동에선 3기 신도시 부 2025-05-11 11:24
규제 발목 잡힌 시니어주택...공급 절벽에 소외되는 중산층 주거시설 우리나라가 지난해 65세 이상 인구가 전체의 20%를 차지하는 초고령 사회에 진입했지만, 정작 노인들을 위한 주거 공간은 수요에 한참 못 미치고 있는 것으로 나타났다. 시니어 주택에 대한 각종 규제로 사업성이 저해되면서 민간 사업자들이 움츠러든 영향이다. 중산층 노인을 위한 주거시설 확대를 위해 규제 완화를 통해 다양한 형태의 주거공급이 시급하다는 지적이 나온다. 11일 관계 부처 등에 따르면 2023년 말 기준 국내 시니어 주택 수는 총 1만2962가구로 집계됐다. 같은 시점의 65세 이상 인구(973만411명) 대 2025-05-11 09:30
[김윤섭의 MONEY! 부동산] DSR 3단계 윤곽 공개 초읽기...대출 문턱 높아지는 시장, 내집 마련 전략은? 지난해 12월 대통령 탄핵정국부터 오는 6월 조기대선까지 정치적 불확실성과 건설 경기 침체가 이어지면서 부동산 시장은 전반적으로 관망세를 보이고 있다. 이런 가운데 내 집 마련을 염두에 두고 있는 실수요자들은 고민이 더욱 깊어지는 모습이다. 금융당국이 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행을 예고하면서다. 지난해 9월 2단계 DSR 규제를 앞두고 서울 아파트 거래량이 대폭 늘어난 만큼 이번 3단계 규제를 앞두고 시장 변동성이 더욱 커질 수 있다는 전망이 나온다. 전문가들은 공급 감소, 조기 대선 이 2025-05-10 10:00
교통 건축심의 접수 '구성역 플랫폼시온시티47', 올 하반기 착공 경기 용인특례시 구성역 인근의 ‘구성역 플랫폼시온시티47’이 최근 교통심의를 접수했다. ‘구성역 플랫폼시온시티47’ 시행사인 시온시티플랜는 지난해 12월 지구단위계획 결정 고시를 완료한데 이어 지난 4월 21일에는 교통부분 건축심의를 접수했다고 밝혔다. 이어서 오는 5월 초에는 건축 부분심의를 접수할 예정이다. 이에 따라 ‘구성역 플랫폼시온시티47’은 공동주택 건축심의와 사업승인 절차만을 남겨두고 있다. 특히 용인시 내 민간참여 주택사업 중 최초로 지난해 말 지구 2025-05-10 09:00
하남 '교산 푸르지오더퍼스트' 일반공급에 5만3000명 몰려... 평균 경쟁률 263대 1 3기 신도시 중 하나인 경기 하남 교산지구 첫 공공분양 단지인 '교산 푸르지오 더퍼스트' 일반공급에 5만3000명 가까운 청약 수요가 몰리며 높은 경쟁률을 기록했다. 9일 한국토지주택공사(LH)에 따르면, 이날 진행된 '교산 푸르지오 더퍼스트' 일반공급 청약 총 201가구 모집에 5만2920명이 신청해 평균 경쟁률 263.3대 1을 기록했다. 전용면적 59㎡(112가구)에는 4만1069명이 몰리며 최고 경쟁률인 393.4대 1을 기록했다. 이외에도 △58㎡(7가구) 174.3대 1 △55㎡(5가구) 143.6대 1 △51㎡(77가구 2025-05-09 19:28
LH, 부천대장 A7·A8블럭 분양 본격화...견본주택 개관식 진행 한국토지주택공사(LH)가 3기 신도시 부천 대장지구의 견본주택 개관식을 열고 분양을 본격 개시했다. LH는 한국토지주택공사(LH) 인천 서구 청라동에서 부천대장 A7·A8블록 주택전시관 개관식을 열고 본격적인 공급에 돌입했다고 밝혔다. 공급 물량은 총 865가구로 오는 19일부터 청약 접수를 시작한다. 이번에 공급하는 두 블록은 모두 전용면적 59㎡ 단일 평형으로 구성됐다. 평균 분양가는 5억2000만원 수준이다. 사전청약 당시 추정분양가보다 8200만원 정도 상승했으나 인근 원종지구 민간 분양가가 5 2025-05-09 17:46
세종 집값 상승세 지속...17개 시도 중 최고 상승률 내달 대선을 앞두고 행정수도 이전 공약이 제기된 세종시 집값이 2주째 0.4%대의 높은 상승세를 이어갔다. 9일 한국부동산원이 발표한 5월 첫째 주(5월 5일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격이 전주 대비 0.02% 하락한 가운데 세종시는 0.40% 상승했다. 전주(0.49%)에 이어 전국에서 가장 상승률이 높았다. 서울(0.08%)은 물론 강남 3구의 가격 상승률을 웃돈다. 이로써 올해 세종시의 누적 상승률도 0.04%를 기록하며 상승 전환했다. 부동산원은 "주거 여건이 양호한 도담· 2025-05-09 16:46
가덕도신공항 재입찰 수순에 29년 개항 빨간불..."설계·시공사 모두 참여 꺼릴 것" 부산 가덕도 신공항 부지 조성 공사가 시공사 재입찰 국면에 접어들면서 당초 목표였던 2029년 개항이 사실상 어려워졌다는 분석이 나온다. 현대건설이 공사 기간을 기존보다 2년 늘려야 한다는 입장을 고수하면서 국토교통부가 수의계약 절차를 중단키로 하면서다. 재입찰 절차에 들어가면 최소 6개월 이상의 행정절차가 불가피한 데다 새로운 사업자를 찾는 방안도 현실적으로 쉽지 않아 사업이 상당 기간 지연될 것이란 전망이 나온다. 9일 건설업계와 국토교통부 등에 따르면 국토부는 지난 8일 현대건설 컨소시엄과 2025-05-09 16:46
[5월 2주 분양동향] 3기 신도시 부천 대장지구 분양 개시… 전국 3017가구 청약 올해 들어 정치적 불확실성 등으로 얼어붙어 있던 분양시장이 기지개를 피는 가운데 3기 신도시 부천대장 지구 첫 분양 등 전국에서 3000여가구가 청약에 나선다. 9일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 5월 둘째 주는 전국 6곳에서 총 3017가구가 청약 접수를 받는다. 우선 3기 신도시 부천 대장지구에서 e편한세상 대장퍼스티움(신혼희망타운∙공공분양, 1099가구)이 분양에 나선다. 총 1만9000가구의 대규모 신도시에서 첫번째로 공급하는 물량인 만큼 수요자들의 눈길을 끌 것으로 예상된다. 이 외에 2025-05-09 14:06
포스코이앤씨, 용산정비창에 고급화·대형 평형 설계 제안... "설계 차별화" 서울 용산정비창 전면1구역 수주전에 나선 포스코이앤씨가 고급화 전략으로 차별화에 나섰다. 포스코이앤씨는 용산정비창 전면1구역 재개발 조합에 희소성과 실사용 면적을 모두 만족하는 고급 주거 설계를 제안했다고 9일 밝혔다. 우선 전용면적 111㎡ 이상 대형 평형을 조합안 231가구보다 49가구 많은 280가구로 늘렸다. 이 가운데 11가구는 조합안에 없던 전용 200㎡ 펜트하우스로 구성했다. 또한 고급 단지 수요층을 겨냥해 고층부에 배치하는 '서브펜트하우스'를 추가했다. 3면 발 2025-05-09 12:16
HDC현산, 용산정비창과 용산역 연결 제안..."교통 허브 조성" HDC현대산업개발은 서울 용산정비창 전면1구역의 지하 공간을 용산역(1호선·경의중앙선·KTX)과 직접 연결시켜 교통 허브 단지로 조성하겠다고 9일 밝혔다. 용산역 일대 주요 개발사업의 시행자 지위와 권한을 활용해 용산역과 연결할 수 있는 유일한 시공사라는 점을 강조한 전략으로 풀이된다. 이를 위해 HDC현대산업개발은 용산역과 연결되는 지하통로 및 상업공간을 설계해 약 5843평(약 1만9300㎡)의 면적을 추가 확보하는 방안을 제시했다. 이 지하공간은 용적률에 포함되지 않아 상가 분양수입 증대와 2025-05-09 12:03