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  강남 대신 성북·동탄이 뛴다…수도권 집값 상승지도 바뀌었다 수도권 아파트 시장의 상승 지도가 바뀌고 있다. 서울에서는 강남·서초보다 성북·관악 등 상대적으로 가격이 낮은 지역이 높은 상승률을 보이고 있다. 경기에서는 과천보다 동탄·수지·영통 등이 강세를 나타내고 있다. 강남에서 시작해 주변 지역으로 확산하던 과거 상승장과 달리 실수요자가 접근할 수 있는 가격대와 교통·직주근접 경쟁력을 갖춘 지역으로 매수세가 이동하는 모습이다. 7일 부동산 실거래 집계 서비스 래더(ladder)에 따르면 최근 12개월간 서울 아파트 실거래가격은 9.0% 상승했 2026-11-08 14:20
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  [AJU+MONEY] 서울 3억대 재건축 아파트?…"싸다고 덥석 샀다간 낭패" 30대 이리나(가명)씨는 최근 서울 성북구 종암동에서 3억원대에 매매되는 재건축 아파트를 발견했다. 한국토지주택공사(LH)가 참여하는 가로주택정비사업인 데다 가격도 비교적 저렴해 관심을 가졌지만, 재건축 추진에도 집값이 오르지 않고 추가분담금도 우려돼 매수를 고민하고 있다. 서울 성북구 종암동 고려아파트는 1983년 11월 준공된 140가구 규모의 5층 저층 단지다. 용적률은 149%로 비교적 낮고 지하철역까지 도보로 약 25분이 걸린다. 재건축을 추진하고 있지만 아파트 가격은 3억원 안팎에 머물러 있다. 특히 고려아파트는 2026-11-05 17:53
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  강남3구 9주 하락에도 서울 집값은 상승…오름폭은 절반으로 강남3구 아파트값이 9주 연속 동반 하락했지만 서울 전체는 상승세를 이어갔다. 최근 9주간 서울 상승률은 직전 9주의 절반 수준으로 낮아졌고 비강남 대부분 지역에서도 오름폭이 줄었다. 그러나 이번 주에도 강남3구를 제외한 22개 구가 모두 올라, 상승세 둔화가 서울 전반의 하락 전환으로 이어지지는 않았다. 5일 한국부동산원이 발표한 ‘2026년 11월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 올라 91주 연속 상승했다. 상승폭은 전주 0.09%보다 줄어 3주 연속 축소 2026-11-05 15:58
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  서울 집값 상승세 식는데 경기 남부는 과열…매수세 외곽 확산 서울 아파트값 상승세가 강남권에 이어 강북권에서도 둔화하는 가운데 경기 남부 지역은 가파른 오름세를 이어가고 있다. 대출규제로 서울 주택 매수 부담이 커지면서 상대적으로 가격이 낮은 경기 지역으로 수요가 이동하는 모습이다. 5일 한국부동산원이 발표한 '2026년 11월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했다. 91주 연속 오름세를 이어갔지만 상승폭은 전주(0.09%)보다 0.02%포인트 줄어 3주 연속 축소됐다. 반면 경기도는 0.20% 올라 서울보다 높은 상승 2026-11-05 14:00
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  11월 아파트 분양전망 3개월 연속 하락…서울 14.3p 급락 이달 전국 아파트 분양시장 전망이 3개월 연속 악화한 것으로 나타났다. 특히 서울은 대출금리 상승과 대출규제에 따른 자금조달 부담이 커지면서 분양전망지수가 한 달 만에 기준치를 밑돌았다. 5일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 11월 전국 아파트 분양전망지수는 81.3으로 전월보다 1.0포인트 하락했다. 분양전망지수는 주택사업자들이 향후 분양시장 여건을 어떻게 예상하는지 나타내는 지표다. 기준치인 100을 밑돌면 분양시장에 대한 부정적 전망이, 100을 웃돌면 긍정적 전망이 우세하다는 의미다 2026-11-05 11:00
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  [아주부동산 PICK] 공공재개발도 입주까지 12년…주민합의·이주비가 속도 가른다 外 공공재개발도 입주까지 12년…주민합의·이주비가 속도 가른다 서울 성북구 장위9구역은 2021년 공공재개발 후보지로 선정됐지만 입주 목표는 2033년이다. 계획대로 진행돼도 새집에 들어가기까지 12년이 걸리는 셈이다. 공공재개발의 공급 속도를 높이려면 인허가 단축뿐 아니라 주민 권리 조정, 공사비에 따른 분담금 조율, 이주자금 확보가 뒷받침돼야 한다는 지적이 나온다. 국토교통부 자료에 따르면 2270가구를 공급하는 장위9구역은 2023년 말 정비구역 지정, 2024년 한국토지주택공사(LH) 사업시행자 지정, 지난해 시 2026-11-04 17:58
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  30조 들여 21.8만호 짓겠다는 정부…올해 공공주택 착공은 목표의 26% 정부가 내년 공적주택 공급에 올해보다 8조8000억원 많은 30조원을 투입해 21만8000호를 공급한다. 예산은 41%, 물량은 12% 늘어난 규모다. 하지만 올해 수도권 공공주택 착공은 10월 중순까지 목표의 26%에 그쳐, 늘어난 예산과 물량을 현장이 소화할 수 있을지가 내년 계획의 관건으로 떠올랐다. 3일 국토교통부에 따르면 2027년 예산안에서 주택공급 예산은 올해 21조2000억원에서 30조원으로 늘었다. 국토부 전체 예산 69조원의 44%다. 일반회계는 6000억원 줄고 주택도시기금이 6조8000억원 늘어, 증액분 대부분을 기금이 떠안는 구 2026-11-03 15:53
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  토허제 효과 있나…묶은 의왕도, 안 묶은 군포도, 안양은 옆 동네까지 올라 서울 전역과 경기 12곳을 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책의 지정 기한이 두 달 뒤 끝난다. 정부는 연말까지 연장 여부를 정해야 하지만, 규제지역인 경기 의왕시가 올해 두 자릿수로 오르고 규제를 피한 바로 옆 군포시와 안양시 만안구까지 같이 뛴 1년 성적표가 결정을 어렵게 만들고 있다. 3일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 의왕시 아파트 매매가격은 누적 10.66% 상승했다. 군포시도 같은 기간 10.48% 올랐다. 정부는 지난해 10·15 대책으로 의왕시를 토지거래허가구역과 조정대상지역, 투기과열지구로 동 2026-11-03 15:20
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  [통계로 보는 부동산] 서울 집값 숨 고르는데 경기 남부 '들썩'…수원·군포·용인 강세 서울 아파트값 상승폭이 2주 연속 축소된 가운데 경기 남부에서는 수원을 중심으로 인접 지역까지 상승세가 확산되고 있다. 서울 일부 지역이 숨 고르기에 들어간 사이 경기 남부 주요 지역의 오름폭은 확대되면서 수도권 주택시장의 온도 차가 뚜렷해지는 모습이다. 수원·군포·용인 강세…경기 남부로 번지는 상승세 30일 한국부동산원의 '10월 넷째 주(26일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 올라 90주 연속 상승했다. 다만 상승폭은 2주 연속 축소됐다. 2026-10-31 06:00
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  서울 주택 인허가·착공 동반 감소…공급 회복세 주츰 서울 주택 인허가와 착공이 9월 들어 나란히 감소하며 주택 공급 회복세가 주춤하고 있다. 올해 누적 실적은 지난해보다 증가했지만 실제 입주로 이어지는 준공 물량은 여전히 감소세를 보이고 있다. 30일 국토교통부가 발표한 '2026년 9월 주택통계'에 따르면 지난달 서울 주택 인허가는 4431가구로 전년 동월 대비 8.5% 감소했다. 같은 기간 착공은 1176가구로 13.5% 줄었다. 올해 1~9월 누적 서울 주택 인허가는 4만4371가구로 전년 동기 대비 33.3%, 착공은 2만1855가구로 36.5% 증가했다. 다만 9월 실적이 부진하면서 누적 2026-10-30 06:00
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  [AJU+MONEY] 계양 신혼희망타운, 5억원대 내집마련 기회일까…연 1.6% 대출이지만 시세차익 절반 나눠야 결혼을 앞둔 20대 A씨는 인천 계양신도시 신혼희망타운 청약을 고민했다. 5억원 안팎인 분양가에 연 1.6% 저금리 대출까지 받을 수 있다는 점에서 매력적이었다. 하지만 당첨되면 다른 특별공급 기회가 제한되고 집값이 올라도 시세차익 일부를 나눠야 한다는 점이 걸렸다. 일반 아파트를 매수하거나 다른 청약을 기다리는 것보다 유리한 선택일까? A씨는 점점 더 고민이 깊어진다. 3기 신도시 중 사업 속도가 가장 빠른 인천 계양신도시 분양이 시작됐다. 분양 예정물량은 총 1만8000가구. 인천 계양 테크노밸리 A17블록 신혼희망타운 2026-10-29 17:34
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  '서울 밖'에 짓는 내 집…철도는 입주에 맞출 수 있나 정부가 수도권 신규택지 6곳의 2030년 내 착공을 목표로 내세웠다. 국토교통부는 2030년 착공 후 공사기간 약 3년을 가정하면 빠르면 2033년 첫 입주가 가능할 것으로 예상했다. 다만 보상과 철도사업 등 남은 절차를 거쳐 주택과 교통망을 제때 공급할 수 있을지가 관건이다. 29일 국토부에 따르면 7만6700가구 규모의 신규택지 후보지에는 ‘공공택지 최단기 착공모델’이 적용된다. 지구계획 용역과 보상조사 등을 병행해 택지 발표부터 착공까지 걸리는 기간을 기존 68개월에서 37개월로 줄이는 것이 목표다. 한국토지주 2026-10-29 16:47
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  7.7만가구 공급에도 "심리적 효과"…집값·전세 안정엔 한계 서울 아파트값이 90주 연속 상승한 가운데 정부가 수도권에 7만6700가구 규모의 신규 공공택지 공급 계획을 내놨다. 다만 이번 공급 대상에 서울은 포함되지 않아 집값 안정 효과가 제한적일 수 있다는 지적이 나온다. 신규택지가 서울 수요를 얼마나 분산할 수 있을지와 함께 개발 기대가 인근 집값을 자극할 가능성도 변수로 꼽힌다. 29일 한국부동산원이 발표한 ‘2026년 10월 넷째 주(26일 기준) 주간 아파트가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 오르며 90주 연속 상승했다. 상승폭은 2주 연속 2026-10-29 15:14
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  서울 집값 90주째 올랐지만 상승폭 둔화…강남·서초 12주째 하락 서울 아파트값이 90주 연속 상승했지만 상승폭은 2주 연속 둔화됐다. 강남·서초구가 12주째 하락한 반면, 성북·서대문 등 강북권은 상대적으로 높은 상승률을 기록했다. 29일 한국부동산원이 발표한 '2026년 10월 넷째 주(26일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 오르며 90주 연속 상승했다. 상승폭은 2주 연속 축소됐다. 한강 이남 11개 구의 아파트값은 평균 0.02% 하락했다. 특히 강남3구(강남·서초·송파)의 하락세가 두드러졌다. 강남구(-0.38%)는 2026-10-29 14:00
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  [아주부동산 PICK] 신혼부부 눈 돌리는 오피스텔…구입자금 지원은 '좁은 문' 外 신혼부부 눈 돌리는 오피스텔…구입자금 지원은 '좁은 문' KB부동산에 따르면 이달 수도권 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 아파트 평균 전세가격과 같은 면적 오피스텔 평균 매매가격의 차이는 9802만원으로, 지난달 1억94만원에서 1억원 아래로 좁혀졌다. 수도권에서는 오피스텔 매매가격이 더 높지만, 서울은 아파트 전세가격이 7억2540만원으로 오피스텔 매매가격 6억9963만원보다 2577만원 높았다. 아파트 전셋값으로 주거 공간을 소유할 수 있다는 점에서 오피스텔은 신혼부부 등의 실거주 대안으로 주목받고 있다. 침 2026-10-28 17:30