여의도.압구정.잠실에 `마천루' 솟는다

여의도와 압구정, 잠실 지역에 63빌딩보다 높은 마천루가 들어설 수 있게 되는 등 한강변의 스카이라인이 새롭게 형성된다.

   오세훈 서울시장은 19일 선유도공원에서 한강을 병풍같이 가로막는 성냥갑 아파트들을 없애고 이 자리에 공용 녹지 축을 확보하면서 곳곳에 초고층 슬림형 빌딩 건축을 허용하는 것을 골자로 한 `한강 공공성 회복 선언문'을 19일 발표했다.

 

   이에 따라 여의도와 압구정, 잠실 지역은 최고 층수를 제한받지 않는 초고층 빌딩이 들어설 수 있게 됐으며 성수와 이촌, 반포, 구의, 자양, 당산 등에는 최고 50층 안팎의 빌딩 신축이 가능해졌다.

   이번 선언은 단조로운 주거 중심의 한강변을 매력적인 수변 공간으로 탈바꿈시키기 위한 것으로, 계획안이 실현되면 시내 곳곳에서 남산과 한강을 조망할 수 있어 일부 아파트 주민들에게 사유화된 한강의 조망권을 전체 시민들이 공유하게 될 것이라고 시는 설명했다.

   시는 연내에 성수, 합정, 이촌, 압구정, 여의도 등을 `전략정비구역'으로 지정하고 개별 개발이 진행되기 이전에 통합 개발안을 마련하기로 했다.

   또 망원, 당산, 반포, 잠실, 자양 등 중.장기적으로 중.소규모 개발이 예상되는 지역에 대해선 체계적 개발을 유도하는 단계적 발전 방안을 제시하고, 나머지 지역은 시의 기본경관계획에 따라 관리하기로 했다.

   시는 아울러 한강 양안을 남북벨트로 연계해 마곡~상암은 생태첨단산업, 당산~합정은 문화예술, 여의도~용산은 국제금융업무, 이촌~반포는 보행녹지, 성수~압구정은 신문화, 암사~아차산은 역사문화 지구로 특화하기로 했다.

   시는 한강변에 연접한 지역의 재건축 등 정비사업의 경우 기본적으로 기부채납 비율을 25% 이상으로 정해 공공용지 및 기반시설을 확보하기로 했다.

   시는 특히 강변도로의 지하화와 보행교 설치를 추진하는 등 한강변에 대한 시민들의 접근성을 획기적으로 높이기로 했다.

   시는 성수, 합정 등 5대 전략정비구역이 통합 개발되면 총생산 28조6천억원, 고용 20만 명의 경제효과를 창출할 수 있어 침체된 경기에 활력을 불어넣을 수 있을 것으로 전망했다.

   시는 한강변의 입지 여건상 이 사업으로 부동산 가격 상승이 우려되는 만큼 단독주택지에 대해선 `지분 쪼개기'에 의한 투기 방지를 위해 건축허가를 제한하기로 했다.

   또 한강변 전 지역의 토지거래 동향을 지속적으로 모니터링해 부동산 가격이나 투기 조짐이 포착되면 즉시 토지거래 허가구역 또는 투기지역, 주택거래신고지역 등으로 묶을 방침이다.

   시 관계자는 "한강르네상스가 제방 안쪽의 공간구조 개편과 수상이용 활성화에 중점을 뒀다면 이번 공공성 회복 선언은 사유화된 제방 바깥 수변 지역에 대한 공공성을 대폭 강화하는 것"이라고 설명했다.

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