중화뉴타운 6400가구의 친환경 수변도시로 재탄생

중화뉴타운 조감도

서울 중랑구 중화2·묵2동 일대 중화뉴타운에 최고 35층 높이의 공동주택 6400가구가 건립된다. 특히 중화뉴타운에는 '물가로공원'이 조성돼 친환경 수변도시로 재탄생할 전망이다.  

서울시는 28일 이 같은 내용을 골자로 한 '중화재정비촉진계획(안)'을 발표하고 오는 2016년까지 아파트 79개동 6413가구를 공급할 계획이라고 밝혔다. 

중랑천 변에 위치한 해당 지역은 2003년 11월 2차 뉴타운 지구로 선정된 뒤 5년 반 만에 사업이 본격화됐다. 
 
이에 따라 해당 일대 51만㎡에는 용적률 238~240%를 적용받는 7~35층 높이의 중·저층 판상형 및 고급 탑상형 아파트 등이 지어지며 전체 가구 중 1138가구는 임대주택으로 건립된다. 

시는 또 1인 세입자 비율이 40%로 높은 지역 특성을 반영해 1세대 독립생활이 가능한 부분임대 아파트 816가구도 공급할 계획이다. 

아울러 교통환경도 개선된다. 시는 뉴타운 개발로 인한 교통혼잡을 해소하기 위해 지구 중앙을 가로지르는 △봉화산길을 20m에서 30m로 △남북을 가로지르는 생활중심가로를 20m에서 30m로 △동일로를 35m에서 38m로 확장할 방침이다.

이와 함께 폭 8m, 길이 1.2km규모의 '물가로공원'이 조성되고, 봉화산~물가로공원~중랑천을 잇는 녹지축인 '블루 네트워크'(blue network)가 형성된다. 이 녹지축을 따라 소공원, 어린이공원 및 개방공간에 순환로와 녹도가 조성돼 보행자 거리가 꾸며진다. 

지하철 7호선과 중앙선 철도, 동부간선도로 등 기존의 편리한 대중교통 인프라와 연계돼 개발될 예정이다.

친환경 교통수단인 자전거를 타고 중랑천과 상계.중계권역, 한강까지 갈 수 있는 자전거 도로도 만들어진다.

뉴타운 중심부에는 대규모 공원과 광장이 조성돼 다양한 이벤트 공간으로 활용된다.

이밖에 소규모 선진국형 집단에너지 시스템이 보급되고 환경설계를 통한 범죄예방(CPTED)시스템이 도입된다. 아파트 1층에는 노인시설, 유아방, 독서실 등이 설치된다.

임계호 서울시 뉴타운사업기획관은 "중화뉴타운은 곳곳에 물이 흐르는 '녹색 수변도시'로 개발된다"며 "편리한 대중교통 접근성과 자전거 도로를 바탕으로 '친환경 교통 중심지'가 될 것"이라고 말했다.

한편 이번 촉진계획안은 내달 중으로 결정·고시 될 예정이며 사업은 추진위원회 승인 및 조합설립인가, 사업시행인가 등의 과정을 거쳐 단계별로 추진된다.

권영은 기자 [e-mail]
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