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[대출규제 후폭풍] 대출규제에 혼란 커진 메이플자이 "현금부자 세입자 없나요?" 서울 서초구 잠원동 메이플자이 입구에 입주 환영 플래카드가 걸려 있다. "6·27 부동산 대책 시행 이후 소유권 이전 조건부 전세대출이 막히면서 잔금 마련을 하려던 일반 분양자들이 날벼락을 맞았죠. 전세 보증금을 낮춰줄 테니 전액 현금으로 들어올 세입자를 구해 달라는 요청도 있어요.”(서울 서초구 잠원동 A공인중개업소 관계자) 정부가 6월 27일 대출 규제를 발표한 이후 서울 강남권 입주 단지를 중심으로 혼란이 확산되고 있다. 이번 규제로 소유권 이전 조건부 전세대 2025-07-08 18:02
올림픽파크포레온 '로또 청약' 그림의 떡 되나...'줍줍'도 현금부자만? 최대 15억원의 시세차익 기대감에 하반기 최대 ‘로또 청약’으로 불리는 서울 강동구 올림픽파크 포레온(옛 둔촌주공) 무순위 청약 대기자들의 자금조달 셈법이 복잡해졌다. 준공 승인이 나지 않아 ‘줍줍’에 당첨되더라도 주택담보대출 자체가 어렵고, 고강도 대출 규제까지 겹치면서 잔금대출 여부도 불투명해 현금부자가 아닌 이상 ‘그림의 떡’이 될 공산이 커졌기 때문이다. 8일 청약홈에 따르면 둔촌동 올림픽파크 포레온은 3년 전 분양가로 오는 10일부터 이틀간 무순위 청약을 2025-07-08 17:12
금호건설, 3기 신도시 '남양주 왕숙지구' 6000억원 규모 사업 따내 금호건설은 경기도 남양주시 남양주왕숙 공공주택지구(왕숙지구) 내 '남양주왕숙 3-2차 민간참여 공공주택건설사업'에서 우선협상대상자로 선정됐다고 8일 밝혔다. 이번 사업은 3기 신도시 중 최대 규모인 남양주 왕숙지구에 위치한다. 한국토지주택공사(LH)가 보유한 토지를 출자하고 민간이 주택을 건설·분양하는 방식의 민간참여 공공주택사업이다. 금호건설은 이번 사업에 52.5%의 지분으로 컨소시엄 대표사로 참여해 사업 전체를 총괄하며, 이수건설, BS한양, 이에스아이 등이 공동 사업자로 함께 2025-07-08 15:27
대출규제 피한 '오티에르 포레', 특공 경쟁률 232.9대1 6·27 대출 규제를 비껴간 서울 성동구 ‘오티에르 포레’가 특별 공급에서 평균 200대1을 상회하는 높은 경쟁률을 보였다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 오티에르 포레 특별공급 청약은 48가구 모집에 1만1181건(기관추천 예비대상자 제외)의 청약통장이 접수돼 232.9대1의 평균 경쟁률을 나타냈다. 타입별로는 전용면적 84.99㎡ A타입 4명 모집에 1355명이 몰려 338.8대1의 경쟁률을 기록했다. 이어 △49.88㎡(300.7대1) △39.96㎡(285.7대1) △59.96㎡ A타입(239.3대1) 등 순으로 2025-07-07 21:06
"지금은 똘똘한 한 채"...'제1회 JB생활경제 포럼' 성황리 개최 “이번 정부에서 부동산 규제는 계속될 겁니다. 지금은 실거주 목적으로 자신의 경제력 범위 안에서 똘똘한 한 채를 사는 전략이 필요합니다.” (사)전북특별자치도민회중앙회(회장 곽영길·이하 도민회 중앙회)는 7일 서울 서초구 서울장학숙 회의실에서 ‘제1회 JB생활경제 포럼’을 개최했다. 행사에는 곽영길 전북특별자치도민회중앙회장, 김덕룡 명예회장과 신상훈 고문, 김귀순·강신숙 부회장, 성흥수·유인수·김방모 상임이사를 비롯한 임원진 등이 참석했다. 2025-07-07 20:21
'영끌족 성지' 이번엔 다를까... 대출 규제 '풍선효과' 기대하는 노도강 정부의 초강력 대출규제 발표 이후 중저가 아파트가 밀집된 노도강(노원·도봉·강북구) 등 일부 지역에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 수도권 주택담보대출로 최대 6억원까지만 가능해 ‘고액 영끌(영혼까지 끌어 대출)’ 수요에 적잖은 타격이 예상되면서 서울 내에서 상대적으로 가격이 낮은 지역 및 단지로 내 집마련 수요가 집중될 수 있다는 전망에서다. 다만 전문가들은 정책자금대출 한도까지 줄어들고 추가 규제까지 시사한 상황에서 해당 지역의 특성이 집값 하락기에는 가장 먼저 영향 2025-07-07 18:05
외국인 집주인 느는데... 대출 막혀도 '사각지대' 외국인은 풀매수? 강도 높은 수도권 주택담보대출 규제에도 외국인은 규제 사각지대에 있어 국내 수요자들만 타격을 입게 됐다는 볼멘소리가 나오고 있다. 해외자본 조달을 통한 외국인의 부동산 매입의 경우 규제가 어렵기 때문이다. 외국인의 주택 매입 규모가 ‘사재기’ 수준까지는 아니지만, 외국인의 투기 수요 등을 막을 방법이 사실상 전무하다는 점에서 조속한 법 제도 마련이 필요하다는 지적이 나오고 있다. 7일 금융업계에 따르면, 외국인 다주택자의 경우 해외에서 자금 조달을 통해 국내 주택 등을 매입할 수 있 2025-07-07 18:05
도입 10년 지났지만 '리모델링 수직증축' 사업장 10% 못미쳐... "제도개선 시급" 수직증축 리모델링 사업이 허용된 지 10년이 넘었지만 실제 현장에 도입된 사례가 극히 적은 것으로 나타났다. 수직증축 방식으로 준공 완료한 리모델링 단지가 올해 처음 나왔을 정도다. 업계는 수직증축 방식이 리모델링의 낮은 사업성을 보완할 수 있지만, 중복된 안전진단 규제가 활성화의 걸림돌이 되고 있다고 지적한다. 이재명 대통령이 지난 2022년 대선 당시 리모델링 수직증축 지원 공약을 냈 바 있어 제도 개선에 대한 업계의 기대감도 커지고 있다. 7일 한국리모델링협회에 따르면 지난 6월 기준 리모델링주 2025-07-07 18:05
하반기 분양 물량 13만8000가구…상반기 대비 94%↑ 하반기 전국 아파트 분양 물량은 상반기보다 93.6% 늘어난 약 13만8000가구로 예상된다. 부동산 플랫폼 직방은 하반기(7∼12월) 전국 156개 단지에서 총 13만7796가구(일반분양 6만4697가구)가 공급된다고 7일 밝혔다. 지난 상반기에 공급된 7만1176가구(일반분양 5만1911가구) 대비 93.6% 증가했다. 7월(2만9567가구), 8월(2만5028가구), 10월(1만5580가구), 11월(1만5498가구), 9월(1만4398가구), 12월(1만460가구) 순으로 물량이 많다. 이를 제외한 2만7265가구는 아직 분양 시점이 확정되지 않았다. 분양 2025-07-07 16:27
대우건설·LH, '왕숙 푸르지오 더 퍼스트' 이달 분양...총 1147가구 대우건설은 경기도 남양주시 진전읍 왕숙 택지개발지구 B1블록, B2블록에 공급하는 '왕숙 푸르지오 더 퍼스트'를 이달 중 분양할 예정이라고 7일 밝혔다. 단지는 총 2개 블록으로, B1블록은 지하 2층~지상 29층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 560가구, B2블록은 지하 2층~지상 29층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 587가구 등 총 1147가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 B1블록은 △74㎡ 231가구 △84㎡ 329가구이며, B2블록은 △74㎡ 265가구 △84㎡ 322가구로 이뤄져 있다. 사전청약 물량을 제외하고 B1블록 2025-07-07 15:05
DL이앤씨, 샤힌 프로젝트에 대형 모듈 설치 DL이앤씨는 울산 온산산업단지 내 에쓰오일의 ‘샤힌 프로젝트’ 건설 현장에 PAR(Pre-Assembled Pipe Rack) 모듈을 설치했다고 7일 밝혔다. PAR 모듈은 플랜트의 원료와 생산품 등의 이동 통로 역할을 하는 배관을 지지하는 구조물이다. 이번에 설치한 PAR 모듈은 울산 온산산업단지에 석유화학 시설을 짓는 샤힌 프로젝트를 위해 목포 모듈 제작장에서 옮겨졌다. DL이앤씨는 지난 2월부터 10회에 걸쳐 순차적으로 모듈을 운송했다. 길이 47m, 너비 22m, 높이 36m에 이르는 대형 모듈을 포함해 총 17개다. 옮긴 2025-07-07 13:14
[리부트K] GS건설, 뉴 '자이(Xi)' 기치로 하반기 한강벨트 공략 속도 리뉴얼된 자이(Xi) 브랜드를 앞세운 GS건설이 올해 도시정비사업에서 경쟁력 제고에 박차를 가하고 있다. 이미 1분기에만 2조원 넘는 수주액을 올린 GS건설은 전국 주요 도시는 물론 향후 잠실과 성수 등 서울 핵심 정비사업지에서도 자이 브랜드에 대한 존재감을 굳혀 나겠다는 방침이다. 6일 업계에 따르면 오는 12일로 예정된 송파구 잠실우성 1·2·3차 재건축 시공사 선정총회에서 우선협상대상자인 GS건설은 수의계약을 통한 시공권 확보가 유력한 것으로 전해진다. 잠실우성 재건축은 지하 2025-07-07 06:00
[집값과의 전쟁] "규제로는 한계…결국 '공급 메시지' 없인 시장 불신만 키워" 정부가 최근 수도권 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한하는 등 초강력 대출 규제 정책을 시행한 것을 두고 많은 전문가들은 단기적으로 부동산 시장을 안정시키는 효과는 긍정적으로 보면서도 장기적으로는 가면 실효성이 없을 것으로 예상했다. 규제 일변도 정책만으로는 서울 강남권과 한강변 아파트의 과열을 잡기 힘들고 부작용을 양산할 수 있다는 것이다. 이와 함께 세제 완화를 통한 주택 공급 확대 등도 필요하다는 의견이 나왔다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 6일 "이번 대출 규제 2025-07-06 17:43
[집값과의 전쟁] 대출규제 '단기처방' 통했지만... 근본해법 '공급확대' 불가피 과열된 집값을 잡기 위한 초강도 대출 규제가 지난달 28일부터 시행되며 시장에 혼란이 커지고 있는 가운데 후속 대책을 두고 정부가 고심하고 있다. 6년 9개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했던 서울 집값이 대출 규제 시행 이후 상승 폭이 둔화되긴 했지만 여전히 상승률이 높아 긴장의 끈을 놓을 수 없는 상황이기 때문이다. 시장 수요를 억누르는 단기적인 처방만으로는 대응에 한계가 있고, 근본 해법인 주택 공급 확대는 물리적으로 시간이 필요해 장단기 대책을 병행해야 한다는 지적이 나온다. 업계에서는 정부 2025-07-06 17:43
[집값과의 전쟁] 초강력 '대출규제'로 거래 급랭... 후속 공급확대 이어질 듯 정부가 초고강도 대출 규제로 수도권 집값 잡기에 나서면서 그간 과열 양상을 보였던 서울 부동산 시장이 진정세에 접어들고 있다. 유례없는 수요 억제책을 꺼내들며 단기적으로 시장 안정 분위기로 전환시킨 만큼 후속 대책으로는 공공과 민간을 아우르는 주택 공급 확대에 초점을 맞춰 장기적인 공급 확대 방안을 내놓을 것으로 관측된다. 6일 업계에 따르면 정부가 지난달 27일 가계부채 관리 강화 방안을 발표한 후 그간 집값 폭등세를 보인 성동구와 용산구 등 ‘한강벨트’와 강남 3구(강남·서 2025-07-06 17:42
추가 이주비 의존 높아지는데... 정비사업서 설자리 잃는 중소·중견 건설사 정부가 고강도 대출 규제를 발표하면서 건설 경기 반등 기대감이 식고 있다. 재건축·재개발 사업장의 이주비 대출도 규제 대상에 오르면서 서울 시내 주요 정비사업지에서 자금력이 부족한 중소·중견 건설사들의 경쟁력 저하가 우려되고 있다. 6일 금융당국과 업계에 따르면 6·27 대책에 따른 대출 규제에서 이주비 대출도 6억원으로 제한됐지만 시공사가 제공하는 ‘추가 이주비’는 제외됐다. 통상 시공사들은 수주전에서 추가 이주비 대출을 공약으로 내세우며 조합원 표심을 얻 2025-07-06 16:51
초강력 대출규제에 놀란 시장… 서울 거래량·거래금액 65% '뚝' 정부가 지난달 발표한 초강력 대출 규제 여파로 서울 아파트 거래량과 거래 가격이 급감한 것으로 나타났다. 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 서울 25개 자치구에 대한 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 지난달 27일부터 이달 3일까지 일주일간 서울 아파트는 총 577건이 거래돼 직전 일주일(6월 20∼26일)의 1629건 대비 1052건(64.6%)이 감소했다. 실거래 신고가 완료되려면 약 한 달이 남았기 때문에 거래량은 더 늘어날 수 있지만 대책 발표 전 '불장'이던 강남 3구와 마용성을 보면 변화 2025-07-06 10:51
[통계로 보는 부동산] '초강력 대출규제'에 매물 거둬들이는 집주인들, 빌라 시장도 '불똥' 서울 연립·다세대주택(빌라) 가격 상승세가 가팔라지고 있다. 7월 스트레스 DSR 3단계 시행을 앞두고 '내 집 마련' 수요가 아파트 시장으로 몰리며 아파트값이 치솟자 빌라 시장으로 수요자들이 발길을 돌린 영향으로 풀이된다. 수도권 주택담보대출을 최대 6억원으로 제한하는 고강도 '가계부채 관리 방안'이 지난달 28일부터 시행되면서 시장이 빠르게 얼어붙고 있는 만큼 빌라 시장으로의 수요 이동은 더욱 빨라질 것으로 전망된다. 전문가들은 아파트값뿐 아니라 빌라 매매가격 자체가 빠르게 오 2025-07-04 07:00