미분양주택 129가구 첫 매입

해소대책 발표 6개월...0.27%만 사들여

주택건설업계가 쌓여가는 미분양 물량을 두고 골머리를 앓고 있는 가운데 정부가 내놓은 미분양 해소 대책이 탄력을 받지 못하고 있는 것으로 나타났다.

국토해양부는 11일 대한주택공사를 통해 충남에서 미분양아파트 129가구(전용 60㎡ 초과)를 처음으로 매입하기로 했다고 밝혔다. 지난해 말 현재 전국의 미분양아파트가 11만2254가구인 것을 감안하면 미미한 수준이다.

국토부는 지난해 9월 올해까지 공공(5000가구)과 민간(2만가구)에서 모두 2만5000가구의 미분양 아파트를 매입한다는 내용을 담은 미분양 해소대책을 발표했다. 하지만 대책이 나온지 6개월이 지난 현재까지 매입이 이뤄진 미분양 물량은 민간에서 사들인 169가구를 포함해도 전체 미분양 아파트의 0.27%에 불과하다.

대책 발표 이후 주공은 지난해 11월 매입 신청이 들어온 39개 단지 4542가구 가운데 임대수요가 충분하다고 판단되는 13개 단지 1629가구에 대해 가격협상을 진행해 왔다.

국토부는 매입가격을 구체적으로 밝히지 않았지만 전용 60㎡ 이하 주택은 임대주택건설단가(3.3㎡당 456만원)와 감정가격 중 낮은 가격으로, 전용 60㎡ 초과 주택은 감정가격보다 낮은 시장 최저가로 사들이고 있다고 설명했다.

매입한 아파트는 다음달 중 시세보다 싸게 10년간 서민들에게 임대로 공급된다.

국토부는 이달 중 2차 매입 신청을 받아 올해 전용면적 60㎡ 이하 1000가구, 60㎡ 초과 3000가구 등 4000가구를 매입할 계획이다. 전용면적 60㎡ 이하 주택은 국민임대주택으로, 60㎡ 초과 주택은 10년 임대주택으로 활용된다.

김신회 기자 [e-mail]
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