[승인금지]수습 조간요약 5월 13일

<한경>부동산면

김포 한강신도시, 인천 청라지고 내달부터 청약

김포 한강신도시와 인천 청라지구 등 대규모 택지개발지구에서 다음 달 부터 연말 까지 1만2000여가구의 아파트가 공급된다.

특히 김포신도시와 청라지구에서 연내 분양될 아프트 전체가 청약 예,부금 가입자 몫이라는 점이 특징이다.

청약가점제가 적용돼 무주택기간이나 청약통장가입기간, 부양 가족수가 많을 수록 당첨 확률이 높아 청약 결과가 주목된다.

김포신도시는 김포에서 1년 이상 거주한 사람, 청라지구는 인천에서 1년 이상 거주한 사람에게 각각 공급물량(단지별)의 30%가 우선 배정된다.
나머지 70%는 수도권(서울 포함) 거주자와 지역우선공급물량에 청약했다가 탈락한 사람들에게 공동으로 공급된다.

청라지구에 신청하려면 서울 기준으로 청약예금 300만~600만원(인천 250~400만원, 경기 200만~300만원)짜리 통장이나 청약부금 가입자만 신청할 자격이 있다.

청라지구의 경우 85㎡를 초과하는 중대형 일반아파트이다. 전용 면적 공공기관이 짓는 아파트라도 전용 면적  85㎡를 넘으면 청약예금 가입자에게 신청자격을 주기 때문이다.

청약저축 가입자 몫은 내년 이후에나 선보일 전망이다.

김포신도시에 신청하려면 서울 기준 1000만~1500만원(인천 700만~1000만원,경기 400만~500만원)짜리 청약예금 가입자해야 한다.

한편 청라는 전용 면적 85㎡ 이하, 김포는 85㎡ 초과 위주여서 신도시별로 수요층이 확연하게 다를 것으로 예상돼, 실수요자의 혼란은 없을 것으로 보인다.
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<한경> 금융면
<시중銀, 외화대출 비상관리 돌입>

은행들은 대출 금리를 대폭 올리고 있다.

은행권은 올 상반기까지 이런 상황이 이어질 것으로 보고 외화대출을 엄격히 통제할 방침이다.

기업은행의 경우 최근 외화대출의 가산금리를 평균 0.3%포인트 인상했다.
우리은행과 외환은행은 지난달 내부금리를 평균 0.2%포인트가량 올렸다.

내부금리는 지점들이 본점에서 돈을 빌려올 때 적용되는 것으로, 이 금리가 인상되면 고객들에게 적용되는 대출 금리도 시차를 두고 오르게 된다.

달러 구하기가 어려워진 상황에서 최근 들어 원, 달러 환율까지 치솟자 각 은행들은 긴급히 비상대책반을 가동, 본점 자금부에서 개별 외화대출의 승인권을 직접 챙기는 등 신규 외화대출에도 제동을 걸고 있다.

12일 금융계에 따르면 국민은행 우리은행 외환은행 등은 최근 외화조달 부서인 자금부가 모든 외화대출의 승인권을 행사하도록 조치했다.

서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 사태로 국제 금융시장이 얼어붙은 작년 하반기부터 올초까지 해도 자금 담당 부서가 기업금융이나 가계금융 같은 영업부서에 대출한도를 책정해주고, 영업부서에서 이 한도 내에서 개별대출을 해주는 방식으로 외화대출을 실시해왔다.

그러나 외화조달 여건이 더욱 나빠지고 있는데도 수입대출 결제 등으로 외화대출 수요는 오히려 늘어나자 자금부가 직접 대출 건별로 승인권을 행사하도록 한 것이다.

은행별로 이번 상황에 대한 특별대책반을 구성하기도 했다.

기업은행은 최근 자금담당 부행장을 책임자로 하는 '환리스크 관리 특별대책반'을 구성했다.

국민은행도 '화화 유동성 관리 태스크포스'를 발족해 와회대출을 통제하고 있다.

앞서 지난 3월 말 우리은행과 신한은행은 외화 유동성이 위험 요인으로 상존할 것으로 보고 각각 '예비위기 관리 대책반과 '유동성 대책반'을 가동해 외화대출 연체율 상승 같은 만약의 위기에 대비하고 있다.

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<한경>증권면

<"실적의 힘!추가상승 부담없다">

국내 증권업계에서 예상 주당순이익(EPS)가 높아진 종목들을 주목할 시점이라는 분석이 나오고 있다.

이들 종목은 예상 EPS 증가분이 주가 상승분보다 높아 주가를 EPS로 나눈 주가수익비율(PER)이 종전보다 낮아졌기 때문에 추가 상승을 기대할 수 있기 때문이다.

12일 증권정보업체인 에프앤가이드에 따르면 △대한제강△ 세아베스틸 △LG전자 △한국제지 △동양제철화학 △유성기업 △삼성카드 △한국철강 등은 주가가 코스피지수가 연중 최저치였던 3월17일보다 10% 이상 올랐으나 PER는 그대로거나 오히려 낮아졌다.

주가가 크게 올랐지만 예상 실적이 좋은 만큼 현 주가는 여전히 매입할 만한 수준이란 얘기다.

배성영 현대증권 연구원은 "이들 종목은 그동안의 단기 급등에 따른 일시적 조정은 불가피해 보이지만 올 실적 개선 효과를 감안하면 조정 때마다 분할 매수하는 전략이 여전히 유효할 것"이라고 설명했다.

배 연구원은 "특히 업종보다 종목별로 주가가 차별화되는 양상이 강해질 것이란 점에서 이들 종목을 주목해볼 만하다"고 덧붙였다.
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<한경>부동산면

-김포 한강신도시, 인천 청라지고 내달부터 청약

김포 한강신도시와 인천 청라지구 등 대규모 택지개발지구에서 다음 달 부터 연말 까지 1만2000여가구의 아파트가 공급된다.특히 김포신도시와 청라지구에서 연내 분양될 아프트 전체가 청약 예,부금 가입자 몫이라는 점이 특징이다.청약가점제가 적용돼 무주택기간이나 청약통장가입기간, 부양 가족수가 많을 수록 당첨 확률이 높아 청약 결과가 주목된다.

김포신도시는 김포에서 1년 이상 거주한 사람, 청라지구는 인천에서 1년 이상 거주한 사람에게 각각 공급물량(단지별)의 30%가 우선 배정된다.
나머지 70%는 수도권(서울 포함) 거주자와 지역우선공급물량에 청약했다가 탈락한 사람들에게 공동으로 공급된다.

청라지구에 신청하려면 서울 기준으로 청약예금 300만~600만원(인천 250~400만원, 경기 200만~300만원)짜리 통장이나 청약부금 가입자만 신청할 자격이 있다.

청라지구의 경우 85㎡를 초과하는 중대형 일반아파트이다. 전용 면적 공공기관이 짓는 아파트라도 전용 면적  85㎡를 넘으면 청약예금 가입자에게 신청자격을 주기 때문이다.

청약저축 가입자 몫은 내년 이후에나 선보일 전망이다.

김포신도시에 신청하려면 서울 기준 1000만~1500만원(인천 700만~1000만원,경기 400만~500만원)짜리 청약예금 가입자해야 한다.

한편 청라는 전용 면적 85㎡ 이하, 김포는 85㎡ 초과 위주여서 신도시별로 수요층이 확연하게 다를 것으로 예상돼, 실수요자의 혼란은 없을 것으로 보인다.
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<한경> 금융면
<시중銀, 외화대출 비상관리 돌입>

은행들은 대출 금리를 대폭 올리고 있다.  은행권은 올 상반기까지 이런 상황이 이어질 것으로 보고 외화대출을 엄격히 통제할 방침이다.

기업은행의 경우 최근 외화대출의 가산금리를 평균 0.3%포인트 인상했다. 우리은행과 외환은행은 지난달 내부금리를 평균 0.2%포인트가량 올렸다.

내부금리는 지점들이 본점에서 돈을 빌려올 때 적용되는 것으로, 이 금리가 인상되면 고객들에게 적용되는 대출 금리도 시차를 두고 오르게 된다.

달러 구하기가 어려워진 상황에서 최근 들어 원, 달러 환율까지 치솟자 각 은행들은 긴급히 비상대책반을 가동, 본점 자금부에서 개별 외화대출의 승인권을 직접 챙기는 등 신규 외화대출에도 제동을 걸고 있다.

12일 금융계에 따르면 국민은행 우리은행 외환은행 등은 최근 외화조달 부서인 자금부가 모든 외화대출의 승인권을 행사하도록 조치했다.

서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 사태로 국제 금융시장이 얼어붙은 작년 하반기부터 올초까지 해도 자금 담당 부서가 기업금융이나 가계금융 같은 영업부서에 대출한도를 책정해주고, 영업부서에서 이 한도 내에서 개별대출을 해주는 방식으로 외화대출을 실시해왔다.

그러나 외화조달 여건이 더욱 나빠지고 있는데도 수입대출 결제 등으로 외화대출 수요는 오히려 늘어나자 자금부가 직접 대출 건별로 승인권을 행사하도록 한 것이다.

은행별로 이번 상황에 대한 특별대책반을 구성하기도 했다.

기업은행은 최근 자금담당 부행장을 책임자로 하는 '환리스크 관리 특별대책반'을 구성했다.

국민은행도 '화화 유동성 관리 태스크포스'를 발족해 와회대출을 통제하고 있다.

앞서 지난 3월 말 우리은행과 신한은행은 외화 유동성이 위험 요인으로 상존할 것으로 보고 각각 '예비위기 관리 대책반과 '유동성 대책반'을 가동해 외화대출 연체율 상승 같은 만약의 위기에 대비하고 있다.

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<한경>증권면

<"실적의 힘!추가상승 부담없다">

국내 증권업계에서 예상 주당순이익(EPS)가 높아진 종목들을 주목할 시점이라는 분석이 나오고 있다.

이들 종목은 예상 EPS 증가분이 주가 상승분보다 높아 주가를 EPS로 나눈 주가수익비율(PER)이 종전보다 낮아졌기 때문에 추가 상승을 기대할 수 있기 때문이다.

12일 증권정보업체인 에프앤가이드에 따르면 △대한제강△ 세아베스틸 △LG전자 △한국제지 △동양제철화학 △유성기업 △삼성카드 △한국철강 등은 주가가 코스피지수가 연중 최저치였던 3월17일보다 10% 이상 올랐으나 PER는 그대로거나 오히려 낮아졌다.

주가가 크게 올랐지만 예상 실적이 좋은 만큼 현 주가는 여전히 매입할 만한 수준이란 얘기다.

배성영 현대증권 연구원은 "이들 종목은 그동안의 단기 급등에 따른 일시적 조정은 불가피해 보이지만 올 실적 개선 효과를 감안하면 조정 때마다 분할 매수하는 전략이 여전히 유효할 것"이라고 설명했다.

배 연구원은 "특히 업종보다 종목별로 주가가 차별화되는 양상이 강해질 것이란 점에서 이들 종목을 주목해볼 만하다"고 덧붙였다.
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<매경> 1면

<콧대 세진 지원강국 툭하면 계약변경>

세계적으로 자원, 에너지 확보 경쟁이 일면서 자원 부국을 중심으로 '자원민족주의'바람이 거세게 불고 있다.

원자재 가격 상승으로 자원 보유국들이 당초 계약을 파기하거나 임의로 변경하는 사례가 속출하고 있다.

카자흐스탄에서 우라늄 광산 인수를 추진해오고 있던 한국전력은 카자흐스탄 정부가 지난해 10월 자원개발법을 개정하면서 때 아닌 복병을 만났다. 개정사항에 외국기업과 체결한 계약을 임의로 철회하거나 강제로 계약을 종료할 수 있는 요건들을 규정했기 때문이다.

몽골의 세계 최대 유연탄 광산인 타반톨고이 광산의 지분 인수를 추진하고 있는 한국 컨소시엄(대한광업진흥공사를 주축으로 STX, 포스코, 경남기업 등7개 업체가 합작한 형태)도 애를 먹고 있고 알려졌다. 최근 몽골 정부가 광산 지분 매각 방침을 급작스레 변경했기 때문이다.

이들 나라 이외에도 브라질, 호주, 루마니아, 러시아 등의 자원강국의 정부와 우리 기업들과의 사업에 차질이 빚어지고 있다.

이에 따라 지난 11일부터 시작한 한승수 국무총리의 중앙아시아 4개국 자원외교 순방이 이로히성 이벤트에 그쳐서는 안 되고, 정부 차원에서 자원보유국과의 확고한 신뢰를 구축하는계기로 삼아야 한다는 지적이 나오고 있다.

윤상직 지식경제부 자원개발정책관은 "원자재 가격상승 추세에 따라 이런 경향은 더욱 심해질 것"이라며 "주어진 정보, 상황을 최대한 미리 파악해 최대한 협상의 묘를 살리는 방법을 써야 한다"고 말했다.
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<매경>금융면

-産銀지주, 3년내 우체국금융 인수 검토

정부는 산업은행의 성공적인 민영화를 위해 지분 49%를 배각하고, 향후 3년 내에 우체국금융과 같은 소매금융기관을 산은지주 산하에 두는 방안을 추진할 방침이다.

또한 올해 말까지 산은지주회사를 설립하고 세게 유수 글로벌 투자은행(IB)에 산은지주 지분 일부를 사전 매각하기로 했다.

기존 산업은행의 공적금융 기능은 새롭게 설립될 가칭 '코리아인베스트먼트펀드(KIF)'로 이관되고 산은 보유 공기업 지분의 대부분도 KIF로 넘어가게 된다.

금융위원회는 이 같은 내용을 담은 산은 민영화 방안을 지난 9일 이명박 대통령에게 보고했으며 기획재정부 등 관련 부처 협으를 마무리하는 대로 이달 중순 발표할 예정이다.

▲지배구조 민영화부터 달성
=산은은 일차적으로 '지배구조의 민영화'에 초점을 맞추기로 했다. 사은의 매각가치를 끌어올리기 위해 지배구조의 투명성과 경영 독립성을 확보하는 여러 장치를 강구할 계획이다.

본격적인 상장에 앞서 5~10%가량의 지분을 글로벌 IB에 사전 매각해 산은 민영화 의지를 확실히 알리고 매각가치 상승을 유도키 위함이다.

▲소매금융기관과 제휴 모색
=산은은 저수익 여신이 많았다. 더불어 예대마진보다는 투자수익에 의존해 왔다. 또한 산은이 민영화 되면 이제까지 취했던 '정부 등급'의 산업금융채권(산은채)을 통한 자금 조달 방식은 앞으로 기대할 수 없게 된다. 안정적인 수신기반을 마련해야 IB경쟁력을 제고할 수 있다는 얘기다.

이를 해소하기 위해 우체국금융 수신의 상당액을 자금원으로 활용하거나 우체국금융을 산은지주에 포함시키는 방안을 검토할 수있다. 우체국금융이 여의치 않을 경우 기업은행 등 소매금융 기반을 갖춘 은행과의 통합 방안도 모색할 수 있을 것으로 보인다.

▲우리금융, 기업은행은 어떻게?
=우리금융과 기업은행도 각각 독자적인 매각 절차를 밟을 것으로 보인다. 또한 우리금융과 기업은행의 민영화 시기는 산은보다 앞당겨질 공산이 크다.

금융위 측은 우리금융이 계열사인 경남, 광주은행을 피해 서울과 수도권에 점포가 집중 돼 있는 점과 기업은행이 공단이 많은 수도권 중심으로 밀집해 있는 점 등을 볼 때 두 은행의 통합 민영화는 부정적으로 보고 있다.

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