[중문] 프랑스 부동산시장 위축 심각한 수준

法国房地产市场数据严重恶化

法国房屋建筑市场第三季度出现了严重恶化，房屋建筑许可证发放量和新房开工量均出现大幅萎缩。

金融风暴从美国蔓延至欧洲，令主要靠贷款维系的房地产市场受到了严重影响。法国房屋建筑市场第三季度出现了严重恶化，房屋建筑许可证发放量和新房开工量均出现大幅萎缩。

根据法国环境和持续发展部及住房部两个部门２８日公布的数据，第三季度法国房建许可证发放量比去年同期大幅下降了２３．３％，新房开工量也同比下滑８．１％。在过去一年时间里，法国房建许可证发放量锐减１８．２％，新房开工量萎缩１１．８％，低于４０万套。

法国住房部表示，９月底的数据体现房地产市场出现了明显恶化，最近一年３８．５万套的新房开工量回到了２００５年春季的水平。业内人士预计，今明两年新房开工量可能均在３０万套左右，这与法总统萨科齐确定的５０万套目标相去甚远。

相关数据显示，今年第三季度法国房贷发放总额比去年同期锐减２６．３％，新房销量则同比大幅减少４０％多，二手房成交量也同比下降近３０％。房屋销量的下降令房产中介公司经营艰难，一些大的房地产中介公司关闭了营业额锐减的分公司，而许多小型房地产中介则干脆停业。

分析人士认为，信贷紧缩使获取房贷变得十分困难，这种局面能否改变近期内还存在不确定性。另外，持币观望的态度也令房屋销售市场不景气，从而导致新房销量、房建市场以及房地产经营均陷入低迷。