서울 용산과 마포, 경기도 일산 탄현 등에서 랜드마크급 주상복합 아파트가 대거 공급된다.
침체된 부동산 경기 여파로 한동한 공급이 뜸했던 주상복합 아파트 분양이 다시 이뤄지면서 과거와 같은 분양 열기가 재연될지 관심이 쏠리고 있다.
8일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 이달부터 시작해 내년 상반기까지 분양예정인 주상복합아파트는 총 8100여가구에 달한다. 이 가운데 7500여가구가 일반분양 물량이다.
주상복합아파트는 차별화된 외관에 최고 60층을 넘나드는 초고층, 주거와 업무 및 상업시설을 두루 갖춘 편리한 주거여건, 최고급 마감재를 사용한 내부 설계로 큰 인기를 끌었었다.
그러나 지난 2007년 도입된 민간택지 분양가 상한제 여파로 공급이 위축된다다 금융위기 여파로 사실상 분양이 얼어붙으면서 한동안 공급이 뜸했었다.
하지만 최근 신규분양 시장이 살아나고 양도세 감면 혜택이 내년 2월 11일까지로 다가오면서 건설사들도 분양을 서두르고 있는 것이다.
특히 이번에 공급되는 주상복합은 지역 대표성을 띤 랜드마크 급 단지들이 주를 이루고 있어 과거 주상복합의 인기를 되살릴 수 있을 지 귀추가 주목되고 있다.
한국토지주택공사(LH)는 이번 마포구 신공덕동에서 110~198㎡ 규모의 476가구 가운데 264가구를 일반에 공급한다. 지하철 5·6호선 환승역인 공덕역을 도보로 이용가능하다. 또한 내년말 인천공항철도가 완공되고 2012년 경의선 복선전철도 개통 예정에 있어 교통망은 더욱 확충될 전망이다.
동부건설도 서울 용산구 동자동 동자4구역을 재개발한 '센트레빌 아스테리움 서울'을 분양할 계획이다. 총 278가구중 206가구를 일반분양하며 공급면적은 159~307㎡ 규모로 다채로운 중대형 면적대로 구성된다.
동부건설은 또 내년 3월쯤 국제빌딩 3구역을 재개발한 주상복합단지를 분양할 예정이다. 총 128가구 중 48가구를 일반분양한다. 공급면적은 155~241㎡로 구성돼 있다.
현대엠코는 이번달 중랑구 상봉동 강원연탄공장부지에 48층 초고층 주상복합 아파트를 분양한다. 공급면적 66~231㎡ 규모로 총 497가구 중 473가구를 일반분양한다. 중앙선 망우역이 단지와 인접해 있고 7호선 상봉역도 도보 10분 거리에 위치한다.
두산건설은 고양시 탄현동에 주상복합 아파트를 분양할 예정이다. 총 2772가구의 매머드급 규모로 구성되며 모두 일반분양된다. 공급면적은 79~228㎡까지 구성된다. 국내 최대 규모의 주상복합 단지로 조성될 예정으로 단지 안에는 상업∙문화∙여가시설 등도 함께 들어서 차별화된 주거타운을 선보일 예정이다.
호반건설은 판교신도시 C1-1블록에 주상복합 아파트 총 178가구를 일반에 공급한다. 판교신도시 내에서 처음으로 분양되는 주상복합으로 공급면적은 134㎡ 단일형으로 꾸며질 예정이다. 신분당선 판교역이 도보 5분 거리에 위치하며 중심 상업지구와 인접해 주거환경이 편리하다.
우미건설은 청라지구 M2블록에 주상복합 및 오피스텔을 짓는다. 오는 11월 분양을 앞두고 있으며, 590가구가 일반분양되고 공급면적은 135~185㎡로 이뤄진다.
포스코건설은 송도지구 D24블록에서 주상복합 단지 '더샾 센트럴파크Ⅲ'를 내년 상반기께 분양할 예정이다. 총 380가구 모두 일반분양되며 공급면적은 140~388㎡로 구성된다.
SK건설은 내년 송도지구 M1블록에서 총 286가구(116㎡)의 주상복합 아파트를 일반분양한다. 사업지는 U-IT클러스터 공유기반시설 및 연구소 등이 모여있는 곳에 위치한다.
대우건설은 송도국제도시 5공구 Rm1블록에 오는 12월 주상복합 아파트를 공급한다. 공급면적은 116~231㎡까지 구성되며, 45층 12개 동 총 1739가구의 메머드급 규모로 지어진다.
이미영 스피드뱅크 분양팀장 "그 동안 분양가 상한제 폐지를 기다려 왔던 물량들이 양도세 혜택 폐지 전에 분양을 하려는 것 같다"며 "최근 분양가가 높게 책정된 몇몇 단지들이 분양에 성공한 것도 자극이 됐을 것"이라고 말했다.
△ 수도권 주요 분양예정 주상복합아파트
| 지역 | 건설사 | 총가 구수 |
공급면 적(㎡) |
일반 분양 |
분양 시기 |
||
| 서울 | 강남 | 역삼동 | 서해종합건설 | 68 | 83~113 | 60 | 09-미정 |
| 광진 | 구의동 | 동문건설 | 167 | 143~162 | 167 | 09-11 | |
| 마포 | 신공덕동 | 한국토지주택공사 | 476 | 110~198 | |||
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