"DTI규제 약빨?"..버블세븐 시가총액 1조172억↓

서울 강남구 등 '버블세븐' 지역의 아파트 시가총액이 1조원 이상 증발한 것으로 나타났다.

제2금융권에도 총부채상환비율(DTI) 규제가 시작된 지 한 달만이다.

11일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 강남, 송파, 서초, 목동, 분당, 평촌, 용인 등 버블세븐 지역 아파트 61만1101가구의 시가총액을 조사한 결과 10일 현재 446조9329억원으로 한 달 전과 비교해 1조172억원 줄었다.

송파구가 한 달 만에 4513억원 감소한 86조965억원을 기록해 버블세븐 가운데 시가총액 감소폭이 가장 컸다.

이어 강남구의 시가총액은 3666억원 떨어진 118조3540억원, 용인은 1610억원 줄어든 69조3523억원으로 밀렸다.

이밖에 분당은 514억원, 목동 지역은 358억원이 줄었다.

반면 서초구는 잠원동과 서초동 일대 아파트 값의 강세로 468억원 증가해 75조4406억원을 기록했다. 평촌 시가총액도 16조3965억원으로 23억원 불었다.

버블세븐의 시가총액이 감소한 것은 지난달 12일 제2금융권으로 확대시행된 DTI 규제가 가장 큰 영향을 미친 것으로 부동산업계는 분석하고 있다.

이런 상황에서 버블세븐 지역으로의 진입을 노리는 실수요자들은 추가 가격 조정을 기대하며 주택 매수 시기를 늦추는 경향이 나타나고 있다.

이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 "DTI 규제가 시장에 미치는 영향이 예상보다 광범위하다"며 "그동안 오름폭이 컸던 재건축 아파트와 새 아파트를 중심으로 당분간 가격조정이 이뤄질 것으로 예상한다"고 말했다.

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