저축은행 PF 현장조사로 부실 걸러낸다

(아주경제 방영덕 기자) 금융당국이 6월 중 저축은행의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출 사업장에 대해 직접 현장을 방문해 점검할 예정이어서 결과에 관심이 쏠린다.
　
특히 저축은행의 정상적인 부동산 PF대출 사업장을 포함해 부실 우려 사업장은 곧 매각을 추진하게 되면 부실 PF 대출채권을 정리하는데 속도가 붙을 전망이다.
　
당국은 오는 9일까지 진행되는 저축은행 PF 전수조사에서 여신건전성 분류기준상 '정상'과 '요주의'로 분류된 사업장 173곳에 금융감독원 검사역을 보내 현장 조사하기로 했다. 이번 조사에 동원되는 인원은 총 47명이다.
　
이번 조사에서는 입지 조건, 경제성, 시행사와 시공사의 재무여건, 사업 진행상황 등에 대한 점검이 이뤄진다. 아파트 건설 사업장의 경우 실제로 분양이 얼마나 이뤄졌는지 부동산 중개업소를 탐문한다.
　
굳이 현장 점검에 나서는 이유는 이들 사업장이 정말 정상상태인지 직접 확인하기 위해서다.
　
특히 지난해까지 3단계로 분류하던 PF 사업장 평가를 이번에는 4단계로 세분화해 더욱 꼼꼼히 따질 방침이다. 따라서 확인 결과 건전성 분류가 잘못된 사업장이 나올 가능성을 배제할 수 없다. 당국은 '부실우려' 또는 '부실' 사업장으로 분류된 사업장은 일제 정리하는 것을 목표로 삼고 있다.
　
당국은 현재 3조5000억원인 한국자산관리공사(캠코)의 구조조정기금이면 현재 약 7조원인 저축은행의 PF 부실채권을 모두 사들일 수 있는 규모라고 보고 있다.
　
다만 이번 조사 결과와 앞으로 추가 부실이 발생할 수 있다는 점을 고려하면 실제 매입 규모는 유동적이다.
　
한편, 일각에서는 이 같은 당국의 조치를 두고 하반기 저축은행 몇 곳을 지목한 구조조정과 연관이 있는 것 아니냐는 의견을 제기하기도 한다.
　
이에 대해 당국은 특정 저축은행을 겨냥한 구조조정과는 연관이 없다고 밝히며, 공연한 불안감을 조성해 '뱅크런(대량 예금인출)'이 발생하는 것은 막아야 한다고 강조했다.
　　
고승범 금융위원회 금융서비스국장은 "상시 구조조정 시스템에 따라 적기시정조치 등 법이 정한 조치를 취하겠다"며 "특별히 무슨 계획을 갖고 구조조정을 위해 PF 사업장을 실태 조사하는 게 아니다"고 설명했다.