개발호재 풍부한 기업체 인근 신규 분양물량 ‘풍성’

당진 철강벨트, 수원 삼성디지털시티 등 인근 인기

(아주경제 이명철 기자) 기업체 인근에 위치했거나 대기업이 투자를 하는 지역에서 신규분양단지 공급이 이어질 전망이다.

이들 지역은 편의시설 등 인프라가 우수하고 자족기능 갖춘 지역으로 개발되는 경우가 많아 수요자들에게 인기를 끌고 있다.

12일 부동산업계에 따르면 현대제철과 현대하이스코, 동국제강, 동부제강 등 대규모 철강벨트가 형성된 당진은 올해 땅값이 지난해보다 6.68%(5월 31일 기준) 오르기도 했다.

최근에는 신세계가 대규모 복합쇼핑몰 ‘유니온스퀘어’를 조성하겠다고 발표한 대전, 하남시의 부동산 시장이 꿈틀거리고 있다.

부동산 전문가들은 실수요차원에서 기업체 인근이나 대기업 투자지역의 신규 분양아파트에 접근하면 중장기적으로 높은 수익률도 얻을 수 있을 것으로 내다봤다.

충남 당진은 내년 시 승격을 앞두고 사회기반 인프라 구축과 민간투자 확대에 탄력이 붙고 있다.

대우건설은 이달 당진1지구 도시개발사업구역에 ‘당진 2차 푸르지오’ 572가구를 분양한다. 전용면적 60∼84㎡로 철강벨트와 10㎞ 이내 거리에 위치해 임대수요도 풍부하다. 단지 앞 32번 국도, 서해안고속도로, 당진~대전간 고속도로를 이용해 서울, 대전, 충남 진입이 쉽다.

경기 수원시는 삼성디지털시티 내 R5 연구소(2013년 5월 완공 예정)와 광교신도시 첨단산업연구단지 CJ제일제당 ONLYONE R&D센터(2013년 완공 예정) 등 연구 클러스터가 조성 중이다.

수원에서는 권선구 입북동에 들어서는 1366가구 규모 ‘서수원 레이크 푸르지오’가 최근 13대 1의 최고경쟁률을 길고하며 순위내 마감에 성공했다. 분양가가 3.3㎡당 740만원부터로 당첨자 발표는 오는 17일~18일이며, 계약은 24~26일이다.

경기 화성에는 화성 일반산업단지 등 총 7개 지역(565만3000㎡)에 138개의 기업이 입주해 있으며 삼성 반도체 17라인 공장이 추가로 증설된다. 마도면 청원리 일대에는 도내 최대 규모 생명산업특화단지인 화성 바이오밸리 조성이 2013년 완료될 예정.

대우건설은 이달말 동탄신도시 24-3블록에서 ‘동탄 푸르지오시티’ 오피스텔 690실을 분양할 계획이다. 전용면적 31~33㎡ 구성으로 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 수원공장이 인접했다. 수도권광역철도(GTX·개통 예정)를 이용하면 서울 강남권 접근성이 높아질 전망이다.

신세계 유니온스퀘어가 2015년 입점하는 대전 서구 관저동 인근에는 우미건설이 오는 14일 ‘대전 도안신도시 우미린’ 견본주택을 오픈하고 공급에 나선다. 전용면적 70~84㎡ 총 1691가구 규모로 단지 내 유치원 및 보육시설과 실내수영장, 최상층 게스트하우스 등이 설치된다.