전·월세 거래량 전년比 8.7% 증가

봄 이사철 ‘계절효과’… 강남3구 학군 수요 줄어 감소

(아주경제 이명철 기자) 겨울철 비수기 감소세를 보이던 전국 주택 전·월세 거래량이 봄 이사철을 앞두고 증가세로 돌아섰다.

국토해양부는 지난달 전국 전·월세 거래량은 13만1464건으로 전월(8만3183건)보다 58% 늘었다고 22일 밝혔다. 지난해 같은 기간(12만935건)보다는 8.7% 증가했다.

지역별로는 수도권 8만5545건, 지방 4만5919건으로 지난해 동월 대비 각각 8.2%, 9.7% 증가했다. 국토부 관계자는 "작년 2월 설 연휴가 있었던 것을 감안하면 전·월세 거래량이 크게 늘었다고 보기는 어렵다"고 설명했다

서울은 지난달 4만2510건이 거래돼 1년 전보다 5.3% 늘었다. 하지만 강남3구(강남·서초·송파구)와 양천구 등 학군이 좋은 지역은 학군 수요가 줄면서 거래량도 감소하는 모습이다. 지난달 강남3구 전·월세 거래량은 7856건으로 1년전보다 5.6% 줄었다. 이중 아파트는 4800여건으로 14.6%나 급감했다. 양천구도 같은 기간 7.3% 감소했다.

계약 유형별로는 전체 주택의 경우 전세가 8만8000건(67%), 월세 4만3400건(33%)이었다. 아파트는 전세 5만1900건(77%), 월세 1만5700건(23%)으로 전세 비중이 더 높았다.

전셋값은 지난달 서울 강남권을 중심으로 하락했다. 송파구 잠실동 리센츠 전용 84.99㎡는 지난해 12월 평균 4억8033만원에 거래됐지만 올 1월 4억6663만원, 2월 4억4902만원으로 떨어졌다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 84.43㎡도 두달 새 3억5854만원에서 3억1000만원으로 4800만원 가량 내렸다.

전·월세 실거래가 세부 정보는 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr)나 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.