상반기 재건축·재개발 사업장 9360가구 일반분양

(아주경제 정수영 기자) 상반기 재건축·재개발 사업장 아파트 분양물량이 쏟아져 나온다.

26일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 상반기 재건축·재개발 사업장은 전국 26곳, 총 2만3071가구로 이 중 9360가구가 일반분양될 예정이다.

서울이 54%를 차지하고 1000가구가 넘는 대단지 사업장도 7곳이나 된다. 대부분이 메이저급 건설사들이 시공을 맡아 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

지역별 일반분양 예정 물량은 서울이 14곳 2743가구, 경기 3곳 797가구, 지방 9곳 5820가구다.

서울은 재건축·재개발 사업장 전체물량 50%를 차지할 정도로 집중돼 있다. 서울에 공급되는 신규 물량이 많지 않아 높은 청약률이 예상된다. 실제 지난 3월 서울에 공급됐었던 재개발·재건축 사업장 3곳 중 2곳이 순위내 마감되면서 인기를 끌었다.

특히 마포구는 공덕 래미안 1~5차 3559가구, 신공덕 래미안 1~3차 2137가구 등이 이미 자리를 잡고 있는 상황에서 아현 래미안 푸르지오 3885가구, 래미안밤섬리베뉴Ⅰ·Ⅱ 총 959가구이 들어서면 1만 가구가 넘는 래미안 타운이 형성된다.

삼성물산, 대우건설이 이달 마포구 아현동 635 구역 아현뉴타운 3구역 일대에 ‘아현래미안푸르지오’를 공급한다. 전용면적 59~145㎡ 총 3885가구 중 일반분양 886가구로 구성된다.

대우건설은 이달 구로구 개봉동 90-22 일대를 재건축해 ‘개봉푸르지오’를 공급한다. 전용면적 59~119㎡ 총 978가구 중 일반분양 514가구로 구성되며 이중 85%가 85㎡ 이하로 집중됐다.

삼성물산이 오는 5월 마포구 상수동 160, 205 일대를 재개발해 ‘래미안밤섬리베뉴ⅠㆍⅡ’를 공급할 예정이다. 리베뉴Ⅰ은 전용면적 59~125㎡ 총 429가구 중 일반분양 170가구, 리베뉴Ⅱ는 전용면적 59~147㎡ 총 530가구 중 일반분양 172가구로 구성된다.

롯데건설은 오는 6월 동대문구 용두동 144 용두4구역 일대를 재개발해 ‘용두 롯데캐슬’을 공급할 예정이다. 전용면적 59~112㎡, 총 282가구 중 일반분양 108가구로 구성될 예정이다.

경기권은 1분기까지 분양된 총 9곳 사업장 중 단 한곳도 순위내 마감이 된 곳이 없을 정도로 분양시장이 어둡다. 그러나 상반기에 재건축 3곳 1572 가구가 신규물량으로 예정돼 있어 향후 재건축 아파트 희소가치로 탄력을 받을지는 좀 더 지켜봐야 하는 상황이다.

동부건설이 오는 6월 남양주시 도농동 294 일대를 재건축해 ‘도농센트레빌’을 공급할 예정이다. 전용면적 59~114㎡ 총 465가구 중 일반분양 312가구로 구성될 예정이다.

현대건설이 같은 달 성남시 중원구 중동 3748-1 일대를 재건축해 ‘성남삼창힐스테이트’를 공급할 예정이다. 전용면적 59~120㎡ 총 751가구 중 일반분양 311가구로 공급될 예정이다.

단지 바로 옆에 ‘성남상남힐스테이트’가 오는 5월 분양을 앞두고 있으며 전용면적 75~151㎡ 총 356가구 중 일반분양 174가구로 구성될 예정이다. 향후 공급완료시 힐스테이트 대단지 형성이 될 예정이다.

혁신도시와 세종시로 날개단 지방은 재개발 시장까지 분위기가 좋다. 실제 지난 3월 부산에 공급됐던 재개발 사업장 2곳이 모두 순위내 마감이 됐다. 상반기에 지방은 총 9곳 1만6가구가 공급될 예정이며 경남, 대구, 부산 등 지역이 다양하다.

동문건설이 오는 5월 북구 만덕동 834 일대를 재건축해 ‘백양산동문굿모닝힐’을 공급할 예정이다. 전용면적 59~113㎡ 총 3160가구 중 일반분양 1940가구로 구성될 예정이다.

두산건설이 같은 달 부산 해운대구 우동 우동1구역 일대를 재개발해 ‘해운대센텀 두산위브’를 공급할 예정이다. 전용면적 53~126㎡ 총 581가구 중 일반분양 284가구로 공급될 예정이다.

GS건설이 오는 6월 대구 중구 대신동 1748 일대를 재개발해 ‘대신센트럴자이’를 공급한다. 전용면적 59~96㎡ 총 1147가구 중 일반분양 890가구다.