한양, ‘영통 한양수자인 에듀파크’ 조건변경 파격분양

분양가 최대 22% 할인, 3.3㎡당 평균 900만원대로 10년전 수준<br/>계약금 정액제, 양도세 5년간 100% 면제 등 파격적인 혜택

영통 한양수자인 에듀파크 주경투시도.

아주경제 김현철 기자=한양이 수원시 영통구 망포동 413-2번지 외 33필지에 공급 중인 ‘영통 한양수자인 에듀파크’가 파격적인 조건으로 선착순 특별분양에 나선다.

기존 분양가 대비 최대 22%를 낮춘 3.3㎡당 평균 900만원대로 선보이며 전용 면적 142㎡의 경우 최대 1억2500만원 가량 할인된 가격으로 만나볼 수 있다. 또 계약금 5% 정액제를 실시하며 연내 계약을 체결할 경우 입주시기부터 5년간 양도세 전액을 감면받을 수 있다.

이 단지는 지하 2층 지상 18층~21층 8개 동 총 530가구(전용 △59㎡ 108가구, △84㎡ 158가구, △105㎡ 36가구, △122㎡ 152가구, △142㎡ 76가구)로 구성된다.

12월 개통 예정인 분당선 연장선 ‘망포역’이 도보권이다. 경부고속도로, 용서고속도로, 영통~병점간 도로, 덕영대로, 영통로, 수원 IC, 등 도로망도 잘 갖춰져 있고 단지 주위로 대규모 아파트 단지가 자리잡고 있어 다양한 버스노선을 이용할 수 있는 것도 장점으로 꼽힌다.

인근에 태장초, 잠원초, 대선초, 망포중, 잠원중, 태장중, 태장고 등과 함께 수원의 대치동으로 통하는 영통지구 학원가도 가까이 입지해 교육인프라가 잘 갖춰져 있다.

단지 내에는 첨단 지능형 CCTV가 설치됐으며 책을 테마로 한 놀이마당과 영어, 수학, 과학 요소를 첨가한 다양한 놀이시설을 도입했다. 또 커뮤니티센터 내 독서실을 온돌마루로 시공, 교육시설에 대한 배려를 극대화 했다.

또 단지 내 동선을 구분해 변화와 계절감을 선사하는 다양한 테마 가로수가 조성될 예정이다.

입주민을 위한 커뮤니티시설로는 실내 배드민턴장 등으로 사용가능한 익사이팅 스퀘어, 어린이 실내놀이터(키즈헤븐), 골프 연습장, 피트니스센터, GX룸, 독서실(스터디룸), 문고(수자인 라이브러리) 등 다양한 구성을 선보이며 단지 중앙부의 선큰광장과 연계한 동선으로 편리한 접근성을 확보했다.

분양 관계자는 “2013년 5월 완공을 목표로 건설 중인 삼성디지털시티 새 연구소 R5가 완공되면 1만여명이 이 지역으로 들어올 것으로 예상된다”며 “그렇게 되면 총 연구인력만 2만3000명 이상이 상주하게 돼 풍부한 배후수요도 기대할 수 있다”고 말했다.

모델하우스는 수원시 팔달구 인계동 963-11번지에 위치한다. 1544-0776.