하반기 대규모 택지 5만1000가구 분양

수도권 위례·동탄2 신도시, 보금자리 등

아주경제 김현철 기자 = 올해 하반기 신도시 등 대규모 택지지구에서 5만1000여가구가 분양에 나설 예정이다.

대규모 택지지구는 복잡한 도심 등을 벗어나 쾌적한 환경의 주거지를 원하는 수요자들에게 많은 관심을 받는다.

지방에 비해 침체돼 있는 수도권 분양시장에서도 신도시 등 대규모 택지지구 분양물량에 대한 관심은 높은 상황이다. 지난 5월 분양한 하남 미사강변도시 더샵 리버포레는 현재 85.1% 계약률을 기록중이며, 4월 분양한 동탄2신도시 신안인스빌리베라2차는 평균 3.74대 1 청약경쟁률로 전 주택형이 1순위 마감됐다.

20일 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 신도시, 세종시, 보금자리, 혁신도시 등 대규모 택지에서 하반기 분양 예정인 물량은 62곳 5만1098가구(주상복합 포함, 임대제외)로 조사됐다. 이는 지난해 동기(75곳 5만1736가구)와 비교해 500여가구 적은 수준이다.

수도권 위례신도시, 동탄2신도시 등에서 36곳 2만9190가구가 분양에 나선다. 지방에서는 세종시 9219가구, 양산시 4675가구 등 26곳 2만1908가구가 공급될 예정이다.

신도시에서는 위례신도시 물량이 많다.

호반건설은 7월 위례신도시 A2-8블록(성남권역)에 97㎡(이하 전용면적), 총 1137가구의 위례신도시 호반베르디움을, 신안은 A3-6b블록(하남권역)에 96~101㎡, 총 694가구의 위례신도시 신안인스빌 아스트로를 분양한다.

9월에는 GS건설이 A2-3블록(성남권역)에 101~134㎡, 총 517가구의 위례신도시 자이를 공급한다. 위례신도시 중심상업지구 트랜짓몰 등을 이용할 수 있다.

반도건설은 C-15블록에 59~122㎡, 총 740가구 규모의 동탄2신도시 반도유보라4차를 9월 중 분양한다. 동탄역이 가깝다.

보금자리지구에서는 SH공사가 서울 서초구 내곡지구 2단지 59~84㎡ 219가구와 6단지 59~84㎡ 162가구 분양에 나선다. 6단지는 신분당선 청계산입구역 역세권단지며 2단지는 초등학교가 가깝다.

9월에는 강남구 세곡2지구 6단지 59~84㎡ 144가구, 8단지 110~114㎡ 55가구 등을 분양한다.

세종시에서는 상반기 예정된 물량들의 분양시기가 늦춰지면서 하반기 9000여가구가 준비중이다.

현대건설과 포스코건설이 세종시 한솔동 2-2생활권 M3,4,5블록에 1704가구를 공급하는 세종2-2생활권(P2블록), EG건설이 보람동 3-2생활권 L1블록에 84~110㎡ 649가구를 짓는 세종3차 EG the1 등이 7월 중 공급된다.

8월에는 대방건설이 3-2생활권 M3블록에 59~85㎡, 총 1079가구의 대방노블랜드를 분양한다. 3-2생활권은 세종시청, 세무서, 교육청 등이 위치한 도시행정 중심지역이다.

택지개발지구에서는 현대엠코와 호반건설 물량이 준비중이다.

현대엠코는 서울 강서구 마곡지구 A13블록에 59~84㎡, 총 1205가구 규모의 마곡엠코타운을 10월 중 분양한다. 마곡지구에는 LG, 대우조선해양 등 대기업 연구소 등이 입주한다. 서울지하철 5호선 마곡역, 송정역 등을 이용할 수 있다.

호반건설은 충남 천안시 불당동 아산탕정지구 1-C4블록에 84~168㎡, 총 573가구의 천안불당 호반베르디움2차를 분양한다. 삼성전자 탕정LCD 산업단지가 있어 배후수요가 두텁다.

혁신도시 물량도 눈길을 끈다.

대방건설은 전북 전주시 장동 전주완주혁신도시에 87~90㎡, 총 500가구의 대방노블랜드를 8월 공급한다. 혁신도시 중심상업지구와 기지저수지 인근 수변공원이 가깝다.

EG건설은 9월 전남 나주시 금천면 광주전남혁신도시 B3-1블록에 59~84㎡, 총 400가구의 나주혁신도시1차 EG the1을 분양한다. 혁신도시 내 대규모 중앙공원과 가깝고 한국전력, 우정사업정보센터 등의 기관이 이전한다.