현대건설 지식산업센터 성남 고등 전격 분양몰이 나서

제2·3판교테크노밸리 최대 수혜단지

판교·고등·문정 첨단산업벨트의 중심

[사진=현대지식산업센터 성남 고등 조감도]

현대건설이 경기도 성남시 고등동 495-5번지 일원에서 '현대지식산업센터 성남 고등' 분양몰이에 나선다.

판교테크노밸리 북쪽으로 가장 인근에 위치해 ‘북판교’로 불리는 성남 고등지구에 지식산업센터가 공급되는 것이다. 

현대지식산업센터 성남 고등은 지하 5층~지상 8층, 연면적 약 4만9,912㎡ 규모로, 지하 1층~지상 8층에 지식산업센터 263실, 지하 1층~지상 1층에 상업시설 48실, 지하 2층~지하 4층에 지식산업센터 창고 20실로 구성된다.

현재 조성 예정인 제3판교테크노밸리와 직선거리 2km, 제2판교테크노밸리와 직선거리 3km에 불과해 개발 호재 영향을 가장 많이 받을 것으로 예상된다.

올해 완공예정인 제2판교테크노밸리의 경우 약 2000여개 기업이 입주하기 때문에 약 10만명의 고용인원 창출도 기대된다.

송파 문정지구와도 인접해 판교·고등·문정 첨단산업벨트의 중심입지로도 주목 받고 있다.

거리상으로 가까운 만큼 향후 업무연계가 용이한데다 직주근접 여건이 우수해 사업체들의 선호도가 높을 것으로 보인다.

여기에 판교와 서울 강남을 잇는 광역교통의 핵심입지로 출퇴근이 편리하다는 장점도 갖췄다.

고등IC 초입에 위치해 용인~서울고속도로 진입이 용이하고, 분당~내곡고속화도로, 서울외곽순환도로 등을 이용해 인근 지역으로 진출입도 수월해 사통팔달의 쾌속교통망을 누릴 수 있다는 게 장점이다.

또 인릉산 조망이 가능한 숲세권 입지로 쾌적한 업무환경도 갖춘데다 주변에 상적천, 대왕저수지, 근린공원 등도 가까워 여유로운 업무생활이 가능하다.

개인사업자 또는 법인사업자와 상관없이 분양이 가능하며, 중도금 무이자 융자 알선 및 입주 시 취득·재산세 감면(2019년 12월말까지 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면, 이후 미정)등 기업 부담을 낮추는 금융 및 세제혜택도 제공된다.

특히 현대지식산업센터 성남 고등 지하 1층~지상 1층에 들어서는 상업시설 ‘스텔라포레’는 단지 내 입주기업 종사자들을 고정수요로 독점할 수 있으며, 인근에 들어설 다국적 기업의 R&D센터 상근 인구 약 1700명도 배후수요로 확보하고 있다.

분양 관계자는 “현대지식산업센터 성남 고등은 강남과 판교가 만나는 고등지구의 편리한 비즈니스 환경과 쾌적한 업무환경을 동시에 누릴 수 있어 수요자들의 관심이 높다”며 “현재 조성예정인 제2∙3판교테크노밸리의 최대 수혜단지인 만큼 향후 자산가치의 상승을 기대하는 투자수요의 문의도 높은 상황”이라고 했다.

한편 현대지식산업센터 성남 고등의 홍보관은 서울시 송파구 문정동 205-3번지(SK V1 GL메트로시티)에 위치해 있다.