'천안의 판교'로 도약하는 천안 풍세지구…천안 한양수자인 에코시티 수혜 기대

[사진=천안 한양수자인 에코시티 ]

충남 천안시에 대규모 산업단지 10개가 들어설 예정인 가운데, ‘천안∙아산강소연구개발특구’ 수혜지로 꼽히는 동남구 풍세지구가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 천안·아산강소연구개발특구는 풍세지구를 비롯해 천안 불당동과 아산 탕정면 일대로, 2025년까지 정보통신기술(ICT) 융복합 자동차 부품특화 연구개발단지로 조성될 예정이다.

특히 특구 추진의 핵심인 자동차부품연구원은 차량 자율주행기술, 인공지능(빅데이터), 수소·전기차, 미래 첨단 운송기기 등 미래 자동차 핵심 기술을 연구·개발하는 곳으로, 국내 유일의 자동차 전문 연구기관이다. 풍세 제2일반산업단지, 제6일반산업단지는 자동차부품연구원을 앞세워 개발될 예정으로, 차량 핵심 부품과 자율주행기술에 필요한 반도체를 조달하기 위한 여러 하청업체가 들어설 것으로 보인다. 이에 현재 운영 중인 풍세일반산업단지와 함께 기업 간 시너지효과는 물론, 일자리 증가를 통한 직주근접 여건 조성 등 기대감이 높아지고 있다.

이처럼 풍세지구에 오는 2024년까지 첨단산업 위주의 산업단지가 추가로 조성됨에 따라 풍부한 일자리가 늘고 다양한 생활편의시설과 주거 및 교육시설 등이 들어서게 되자 ‘천안의 판교’로 거듭날 것이라는 전망이 나온다. 앞서 경기 성남시 판교신도시는 한국의 실리콘밸리로 불리는 판교테크노밸리를 배후 수요로 품고 있는 데다, 교통과 학군을 비롯해 편의시설까지 들어서며 수도권을 대표하는 주거지로 떠올랐기 때문.

실제 KB국민은행 리브부동산 아파트시세통계자료에 따르면, 판교신도시에 있는 분당구 백현동 아파트 평균 시세는 3.3㎡당 5118만원 수준(지난 3월 기준)으로, 서울 송파구 아파트(3.3㎡당 4979만원)보다도 높은 수준이다.

이러한 가운데, 천안의 판교로 기대되는 풍세지구에서 ‘천안 한양수자인 에코시티’가 분양에 나서면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 해당 아파트는 산업단지 배후수요를 품을 수 있고 각종 편의시설 확충에 따른 수혜가 기대되기 때문이다.

천안 한양수자인 에코시티는 천안시 동남구 풍세면 보성리 772번지 일대에 지하 2층~지상 29층의 30개동, 전용 59~84㎡의 3200가구 규모로 들어서는 단지로, 타입별 가구 수는 △59㎡ 554가구 △75㎡ 524가구 △84㎡A 463가구 △84㎡B 499가구 △84㎡C 584가구 △84㎡D 576가구다. 분양가는 3.3㎡당 평균 800만 원대이며 타입별 가격은 59㎡타입 1억9000만원대, 75㎡타입 2억4000만원대, 84㎡A, B타입 2억9000만 원대, 84㎡C, D타입 2억7000만원대다.

천안 한양수자인 에코시티는 천안시 내 얼마 남지 않은 비규제 지역 단지로 전매, 대출제한 등 규제에서 자유롭다. 특히 단지는 주택담보대출비율(LTV)도 최대 70%까지 받을 수 있으며, 7월부터 예고된 추가 대출 규제도 적용받지 않는다. 또 단지는 1차 계약금 1000만원 정액제의 추가 금융 혜택도 제공해 수요자들의 자금 부담을 줄일 계획이다.

한편, 천안 한양수자인 에코시티는 우수한 자연환경도 누릴 수 있어 쾌적한 주거여건이 기대된다. 특히 태학산과 태화산이 둘러싼 대표적인 숲세권 아파트로, 천안의 명소 '태학산자연휴양림'을 비롯해 발장골산, 청룡산 등도 가깝다. 주변에는 생태공간과 산책로가 있는 풍서천을 갖추고 있어 주거쾌적성은 더 높아질 것으로 보인다.

또 KTX와 SRT, 지하철 1호선을 동시에 이용할 수 있는 KTX천안아산역 이용이 용이하고, 경부고속도로와 논산~천안고속도로, 천안~평택고속도로(2023년 예정), 43번 국도(세종로)는 물론 평택항 및 청주공항의 접근성도 뛰어나 사통팔달의 교통망도 갖췄다. 여기에 주변에는 풍세초, 용정초, 광풍중을 비롯해 단국대와 호서대 아산캠퍼스가 인접해 교육환경도 우수하다.

천안 한양수자인 에코시티는 한양수자인의 차별화된 혁신설계와 특화 주거상품을 도입해 주거쾌적성을 극대화한 것이 특징으로, 남동∙남서향 위주의 단지 배치와 전 가구 판상형 구조를 도입해 채광과 통풍을 높였으며, 타입별로 드레스룸, 알파룸, 현관창고, 가변형 벽체 등을 제공해 수납공간과 공간활용성을 확대했다. 혁신 평면설계도 돋보인다. 특히 84㎡B타입은 5.5베이 평면구조를 도입했으며, 84㎡A타입과 84㎡B 타입은 세대구분형 상품으로 구성돼 눈길을 끈다.

주거편의성을 높여주는 특화 상품도 적용한다. 새집증후군을 예방하는 베이크 아웃(BAKE-OUT) 시스템을 비롯해 친환경 마감재와 자연형 환기구, 지상출입구 에어커튼 등으로 쾌적함을 더했다. 여기에 홈네트워크 시스템, 스마트홈 기본 앱, 무인택배시스템, 주차유도 시스템, 원패스시스템, 통합형 일괄 소등 스위치, 침실 네트워크 스위치 등을 갖췄다.

한편, 천안 한양수자인 에코시티의 견본주택은 충청남도 아산시 배방읍장재리 1777번지에 있다.