도시재생 뉴딜사업 32곳 신규 선정…쇠퇴지역에 5.2조 투자

김포공항에 UAM·S-BRT 등 모빌리티 허브 구축 등

2021년 3차 도시재생 뉴딜사업 신규선정(안) [사진=국토교통부]

국토교통부는 제29차 도시재생특별위원회를 통해 올해 3차 신규 도시재생 뉴딜사업으로 서울 강서, 경기 안양 등 총 32곳을 선정했다고 16일 밝혔다.

선정된 32곳의 사업지는 2028년까지 국비 3000억원, 민간자본 3조3000억원 등 총 5조2000억원을 투입해 쇠퇴지역 280만㎡를 재생한다. 신규주택 약 2500가구와 창업지원시설 22개, 생활SOC시설 58개 등 공급을 통해 주거환경을 개선하고, 4만4000여개의 일자리가 창출될 전망이다.
 

서울 강서 김포공항 도시재생혁신지구

김포공항 도시재생혁신지구는 공항시설로 인한 개발제한과 주변지역과의 단절, 공항 배후시설 노후화로 쇠퇴가 진행되던 김포공항 일대(부지면적 35만4567㎡)에 공항과 주변지역이 상생하는 서울 서남권의 새로운 지역거점으로 조성한다.

이 사업은 한국공항공사가 주도하는 특수목적법인(SPC)을 통해 시행된다. 2027년까지 총 2조9640억원을 투입할 계획이다.

도시철도·간선급행버스(S-BRT)·도심항공교통(UAM) 이착륙장 등이 연계된 미래형 교통 허브시설과 함께 항공 관련 업무·교육시설, 모빌리티 혁신산업 시설을 조성하고, 지역에 부족한 생활SOC도 확충한다.

혁신지구 사업을 통해 약 4조원의 경제적 파급효과 및 약 2만9000명의 일자리 창출이 가능할 것으로 기대된다. 
 

전북 전주 경제기반형 도시재생사업

도시외곽지역 개발과 주요 공공시설 이전으로 쇠퇴를 겪고 있는 전주시 덕진구 일대에는 2027년까지 6323억원이 투입될 예정이다.

전주시는 월드컵경기장 조성으로 주요기능이 이전된 종합경기장 부지와 전북대학교 부지 등을 활용해 창업 및 아이디어 창출을 위한 오피스 공유공간과 지역주민을 위한 커뮤니티 공간(아이디어플랫폼), 첨단디지털 문화컨텐츠 산업 육성을 위한 메타버스 사업화 실증단지 등 기능이 집적된 거점공간을 마련할 계획이다.

행복주택(120가구)과 문화특화거리 조성 등을 통해 정주여건 개선 및 외부방문객 유인 증대 효과를 기대하고 있다. 
 
사업 추진에 따라 총 8289억원의 경제적 파급효과와 2662명의 고용유발 효과를 발생시키는 것은 물론, 종합경기장 부지 내 백화점·컨벤션 등 민간 투자유치에도 지렛대 역할을 하여 전주를 대표하는 지역거점이 될 것으로 기대된다.
 

경기 안양 주거재생혁신지구

안양3동 일대는 단독·다가구주택 밀집지역(총 74가구)으로 2011년 재정비촉진지구에서 해제된 이후 장기간 주거환경이 개선되지 못한 채 지속적인 인구감소와 주택 노후화가 심각해지는 상황이었다.

주민들의 주거환경 개선에 대한 열망이 높아, 지난 10월 주거재생혁신지구 사업에 대한 공청회 이후 약 2개월 만에 주민 동의율 65%를 확보해 신속하게 사업에 착수할 수 있게 됐다.

앞으로 지구지정을 거쳐 사업이 시행되면 주민이 희망하는 민간 건설사 시공을 통해 우수한 품질의 분양주택(316가구)과 재정착 수요를 반영한 공공임대주택(94가구) 등 총 410가구 규모의 주거단지로 재탄생할 전망이다.

국비지원(91억9000만원)을 통해 인근 지역에 부족한 도서관, 체육시설 등 생활SOC도 함께 공급해 주거환경 개선의 거점이 될 것으로 기대된다.
 

대구 달서 주거재생 특화형 인정사업

대구 달서구 소재의 한마음아파트는 저임금 여성 노동자를 위한 시 소유의 임대주택이다. 노후화에 더해 지난해 거주민이 코로나19에 집단 확진되면서 2021년 12월 현재 공실률은 92%까지 늘어났다.

이에 대구시는 한마음아파트를 정비하고 인근의 주거환경 개선을 위해 LH와 함께 2025년까지 561억4000만원을 투입해 주거재생 특화형 인정사업을 추진한다는 계획이다. 

한마음아파트는 아이돌봄공간, 청년친화공간 등 생활SOC와 복합화한 대학생, 신혼부부용 행복주택 240가구로 재탄생된다. 주거재생 특화형으로 추진함에 따라 국비 50억원의 추가지원을 통해 도시계획도로(40m)를 확충하여 인근 단지의 주거환경도 개선될 전망이다. 
 

강원 화천 일반근린형 사업

접경지 군부대 해체·개편으로 인구유출 심화와 지역경제 쇠퇴 위기를 직면한 화천군 화천읍 일원에는 2027년까지 도시재생 뉴딜사업을 통해 669억원이 투입된다.

산천어로 대표되는 지역 특화산업을 활성화하기 위한 복합거점시설과 관광객을 위한 방문자센터 등을 조성하고, 화천시내의 산타우체국을 모티브로 한 산타동네를 조성해 산천어축제와 함께 화천지역 관광활성화에 기여할 것으로 기대하고 있다. 

국토교통부 김규철 도시재생사업기획단장은 "이번에 선정한 김포공항 혁신지구와 같이 경제적 파급력이 큰 사업부터 마을단위의 재생사업까지 도시쇠퇴에 대응하는 다양한 뉴딜사업을 추진하고 있다"며 "내년부터는 체감형 성과를 본격화하도록 100곳 이상의 뉴딜사업을 완료하는 등 사업 속도에 박차를 가하는 한편, 새로 도입한 주거재생혁신지구 등 사업도 정상 궤도에 안착하도록 만전을 기하겠다"고 말했다.