서울 민간 아파트 3.3㎡당 분양가 10개월 만에 하락

전월 대비 21만1000원 하락…지난해 8월 이후 처음

전국 민간 아파트 3.3㎡ 분양가도 약 36만원 하락

서울 시내 부동산중개업소에 매물정보 모습. 2024.6.10 [사진=연합뉴스]

서울 민간 아파트 3.3㎡(평)당 분양가가 전월 대비 21만원 이상 하락한 것으로 17일 나타났다. 서울 민간 아파트 평당 분양가가 하락한 것은 지난해 8월 이후 10개월 만이다. 

주택도시보증공사(HUG)가 이날 발표한 5월 말 기준 '민간 아파트 분양 가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년 간 ㎡당 평균 분양 가격(공급 면적 기준)은 1170만6000원으로 집계됐다. 평당 분양가는 3890만9000원으로 전월 대비 21만1000원 하락했다. 이는 4월 말 기준(1170만원) 대비 0.54% 하락한 수치고, 전년 동기(941만4000원) 대비 24.35% 증가한 수치다.

HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월간 자료를 평균한 최근 1년 동안 평균 가격으로 작성된다. 

서울 민간 아파트의 평당 분양가를 면적별로 보면 △60㎡ 이하 3859만200원 △60㎡ 초과~85㎡ 이하 3648만6000원 △85㎡ 초과~102㎡ 이하 4123만6000원 △102㎡ 초과 4509만8000원이다. 

전국 민간 아파트의 최근 1년 간 평당 평균 분양가격은 1842만6000원으로 나타났다. 전월 대비 -1.92% 하락했고 전년 동월대비 13.98% 올랐다. 이는 전월 대비 약 36만원 하락한 가격으로, 전국 민간 아파트의 평균 분양가격이 하락한 것은 지난해 2월 이후 16개월 만이다. 

서울·인천·경기를 포함한 수도권은 평당 2597만원으로 전월 대비 0.43% 하락했고, 전년 동월 대비 16.61% 상승했다. 인천과 경기지역의 평당 평균 분양가는 1827만1000원, 2094만5000원으로 서울 평균 분양가의 절반 수준에 그쳤다.

5월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만3712가구로 전년 동월(7213가구) 대비 90% 증가했다. 수도권 신규 분양가구수는 총 6272가구, 5대 광역시와 세종시는 총 3463가구, 기타 지방은 3977가구가 신규 분양됐다.