3기 신도시 60㎡이하 소형평형 확대…하남교산 3660가구 추가

국토부 지구계획변경 고시…주택용지 늘려

고양창릉도 소형평형이 비중 60% 이상 차지

남양주왕숙 A1지구. [사진=연합뉴스]

정부가 3기 신도시 하남교산에 3660가구를 추가 공급한다. 이 과정에서 중대형 평형 비중을 줄이고 전용면적 60㎡ 이하 소형 비중을 대폭 늘렸다. 가족 구성원이 감소하고 있고 신혼부부와 청년층을 위한 주택 공급을 늘리고 있는 점을 고려한 조치로 풀이된다. 

22일 국토교통부에 따르면 국토부는 최근 '하남교산 공공주택지구 지구계획 변경안(3차)' 승인을 고시했다. 이번 변경안에는 하남교산지구 총 631만㎡ 중 주택용지 비중을 기존 23.3%에서 25.3%로 늘리는 내용이 담겼다.

대신 공공시설용지 비중을 줄였다. 업무시설(1만㎡)과 문화산업(3만6000㎡) 용지는 아예 없앴고 자족시설 용지 비중은 10.8%에서 9.0%로 줄였다. 공공녹지 비중은 35%에서 34%로 축소했다.

이에 따라 하남교산에 들어서는 주택은 기존 3만3037가구에서 3만6697가구로 3660가구 증가한다. 단독주택 666가구, 공동주택(아파트) 2만8383가구, 주상복합 등 복합시설 7648가구가 공급된다.

주택 면적별 비중도 조정했다. 중소형 주택은 줄이고, 소형은 늘리는 방향이다. 전용면적 60㎡ 이하인 공동주택·복합시설주택 비중은 51.9%에서 59.3%로 늘었다. 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 비중은 35.0%에서 29.5%로 줄었다. 85㎡ 초과도 13.1%에서 11.2%로 축소됐다. 1인 가구, 신혼부부가 선호하는 소형 아파트로 60%가량을 채우는 것이다.

다른 3기 신도시도 소형 평형 비중이 확대되고 있다. 

앞서 국토부는 고양창릉의 주택공급 물량을 3만5588가구에서 3만8073가구로 2485가구 확대했다. 60㎡ 이하 소형주택 비중은 53%에서 61.1%로 늘었고, 85㎡ 초과 중대형은 16.0%에서 6.3%로 줄었다.

남양주왕숙에서는 주택 공급 물량을 5만2380가구에서 6만394가구로 8014가구 늘리면서 역시 60㎡ 이하 주택 비중을 51.9%에서 53.2%로 확대했다. 

3기 신도시는 내년 1월 고양창릉(1792가구)을 시작으로 본격적으로 본청약을 진행한다. 내년 3월에는 하남교산(1115가구), 4월 부천대장(1964가구), 5월 남양주왕숙(2177가구)에서 입주자 모집 공고가 이어진다.