6·27 고강도 규제에도 서울 아파트, 절반 이상이 상승 거래

7월 서울 아파트 거래량, 6월 대비 60% 넘게 감소

[자료=직방]

수도권 주택담보대출을 6억원 이하로 제한한 '6·27 대출 규제' 이후 거래된 서울 아파트 매매의 절반 이상이 대책 이전보다 상승한 가격에 거래된 것으로 나타났다.
 
15일 직방에 따르면 지난 7월과 8월에 거래된 서울 아파트 매매거래 중 각각 56%, 53%가 대책 이전보다 높은 가격에 계약이 체결됐다.
 
서울 아파트값의 가격 상승률도 7월 1.65%, 8월 1.26%로, 대책 이후에도 매달 1%가 넘는 변동률을 보였다.
 
반면 경기와 인천은 지난 6월 50%를 넘었던 상승 거래 비중이 7월과 8월에 50% 아래로 떨어졌다. 가격 상승률도 대책 이전 대비 대폭 축소됐다.
 

거래량이 감소했음에도 서울 아파트 거래 다수의 절반 이상이 대책 이전보다 상승한 가격에 거래된 것이다.
 
6·27 대책으로 수도권 아파트 매매 거래량은 6월 3만1132건에서 7월 1만4331건 절반 넘게 감소했다. 특히 서울의 경우, 같은 기간 1만913건에서 3941건으로 60% 넘게 줄었다.
 
직방은 “6·27 대책 이후 서울 아파트 시장은 여전히 상승 거래가 절반 이상을 차지하며 국지적 강세를 이어갔다”며 “경기·인천은 외곽 지역 중심으로 약세가 나타나면서 수도권 내부에서도 온도 차가 뚜렷한 모습”이라고 말했다.