LH, 서울 도심에 3년간 매입임대 2만호 공급

 

LH는 8일 서울 종로구 소재 신축매입 청년주택에서 청년 주거 문제 해결을 위한 현장 간담회를 진행했다. [사진=LH]

한국토지주택공사(LH)가 서울 도심에 향후 3년간 매입임대주택 2만호를 공급한다. 청년과 신혼부부 등 도심 주거 수요가 높은 계층을 대상으로 신축매입임대 공급 속도를 높이겠다는 구상이다.
 
LH는 8일 서울 종로구 소재 신축매입 청년주택에서 청년 주거 문제 해결을 위한 현장 간담회를 열고, 도심 내 청년주택 공급 확대 방안을 논의했다고 밝혔다.
 
이날 행사에는 김이탁 국토교통부 제1차관, 김남근 국회의원, 오기형 국회의원, 이용선 국회의원, 이성훈 LH 사장, 청년 시의원 등 20여명이 참석했다. 참석자들은 LH가 서울 도심에 확보한 신축매입 청년주택을 둘러보며 평면과 마감, 빌트인 가전 등 주거 여건을 점검한 뒤 간담회와 토론을 진행했다.
 
매입임대주택은 도심·역세권·직주근접 입지에 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 것이 특징이다. 1순위 기준 임대료는 시중 시세의 40% 수준이며, 최장 10년까지 거주할 수 있다. 혼인할 경우 최장 20년까지 거주 가능하다. 임차료 인상도 5% 이내로 제한된다.

 
서울 소재 매입임대주택은 대중교통 접근성과 낮은 임대조건으로 청년층 선호가 높다. 지난해 서울 청년 매입임대주택 청약 경쟁률은 평균 130대 1로, 전국 평균 50대 1을 크게 웃돌았다.
 
LH는 청년 주거 수요에 대응하기 위해 신축매입사업 제도를 개선하고 공급 속도를 높이고 있다. 이날 간담회에서는 토지 매입 자금 초기 지원, 매입대금 단계별 분할 지급 등 사업자 자금 부담을 줄이는 방안이 소개됐다. 대학가 인근 등 청년 수요가 높은 입지에는 가점을 부여해 우량 부지를 확보한다는 계획이다.
 
LH는 향후 3년간 서울 도심에 부천대장지구 규모에 해당하는 매입임대주택 2만호를 공급할 예정이다. 이 가운데 청년임대주택은 1만5000호, 신혼부부 매입임대주택은 3400호 수준이다. 여러 지역에 분산 공급해 다양한 주거 수요에 대응한다는 방침이다.
 
서울 전월세 부담이 여전히 높은 상황에서 도심 매입임대 확대는 청년층의 주거비 부담을 낮추고 직주근접 수요를 흡수하는 정책 수단으로 활용될 전망이다.
 
이성훈 LH 사장은 “신축매입임대주택은 후보지 발굴부터 입주까지 1~2년이면 가능해 전월세 시장을 가장 빠르게 안정시킬 수 있는 핵심 카드”라며 “청년이 원하는 입지에 좋은 집을 더 빠르게, 더 많이 공급할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.
 
간담회 뒤 열린 패널 토론에서는 높은 임대료 부담과 도심 내 물량 부족이 청년 주거 불안의 핵심 요인이라는 데 공감대가 형성됐다. 참석 청년들은 지원 대상을 중산층 청년까지 확대해 달라고 제안했다.
 
김남근 의원은 “신축매입 임대주택이 청년의 든든한 주거 대안이 되도록 법안 및 예산 심의 과정에서 적극 지원하겠다”고 말했다.