올해 프리미엄 1억원 붙은 아파트 어디?

올해 수도권 아파트 청약에서 1순위 마감한 아파트 단지의 웃돈(프리미엄)이 최고 1억원이 붙은 것으로 나타났다. 좋은 입지와 미래가치로 짧은 기간에 웃돈이 형성됐기 때문이다.

23일 부동산써브에 따르면 올들어 8월까지 수도권에서 1순위 마감한 6개 단지의 시세를 조사한 결과 주택형별로 2000만원에서 많게는 1억원의 웃돈이 형성된 것으로 조사됐다.

대우건설이 올 1월 서울 용산구 효창동에서 분양한 '효창파크 푸르지오'는 분양가 대비 9000만~1억원 가량의 프리미엄이 형성됐다.

이 아파트 단지는 분양당시 평균 6대1의 경쟁률로 모든 주택형이 1순위 마감됐고 주택형 77.11B형은 13가구 모집에 255명이 청약해 19대1로 최고 경쟁률을 기록했다. 또 분양 당시 인근 단지보다 저렴한 가격으로 주목을 받았던 사업장이다.

삼성물산이 5월 경기 의왕시 내손동에서 분양한 '래미안에버하임'도 3000만원에서 많게는 1억원 정도 프리미엄이 형성됐다.

1순위 평균 12.5대1의 높은 경쟁률로 마감된 사업장으로 국토해양부 실거래가격(7월 기준)은 공급면적 107~108㎡(분양가 4억6000만원)형 주택이 최고 5억~5억3000만원에 신고 됐다.

강남권의 한강변 뉴타운으로 관심이 집중된 흑석뉴타운 '센트레빌'도 7000만원에서 1억원 수준의 웃돈이 붙었다. 분양 당시 167가구 모집에 4812명이 청약해 평균 29대1의 경쟁률로 1순위 마감됐었다.

최근 1순위 마감된 서울 구로구 고척동 벽산블루밍도 주택형별로 3000만~4000만원의 프리미엄이 형성됐다. 아직 계약일이 지나지 않아 거래가 이뤄지진 않고 있으나 1순위 평균 11.7대1, 최고 42대1의 높은 경쟁률로 마감한 점이 매물에 프리미엄으로 반영되고 있다.

모든 주택형이 1순위 마감된 사업장 외에도 분양이 비교적 잘된(소형ㆍ중형 1순위, 대형 3순위 마감) 사업장들도 프리미엄이 형성되고 있다.

지난 5월 분양한 서울 동대문구 회기동 회기 힐스테이트를 비롯해 구로구 온수 힐스테이트, 경기 의왕시 내손동 우미린, 광명시 하안동 두산위브트레지움도 주택형별로 2000만원에서 높게는 8000만원 가까이 웃돈이 붙은 상태에서 매물이 나오고 있다.

나인성 부동산써브 연구원은 "인기 사업장의 청약쏠림 현상과 분양권 프리미엄 형성은 앞으로도 지속될 전망이지만 청약열풍 등에 따라 초기에만 거래가 활성화되는 경우도 많다"며 "인기단지의 분양권 매매는 묻지마 투자를 지양하고 보수적으로 접근할 필요가 있다"고 말했다.

아주경제= 정수영 기자 [e-mail]
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