[주간시황-매매] 서울 재건축값 넉 달 만에 하락…오름세 주춤

(아주경제 박성대 기자) 서울 재건축 아파트값이 4개월여 만에 하락세로 돌아서면서 전체 아파트 가격 오름세가 둔화됐다. 단기 급등에 따른 부담으로 매수자들이 관망세로 돌아선 것으로 분석된다.

부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 3월 첫째 주 서울 아파트 매매가는 전주보다 0.02% 올랐다. 경기(0.02%)도 소폭 상승에 그쳤고, 신도시와 인천은 변동이 없었다.

서울은 노원(0.25%) 영등포(0.12%) 양천(0.10%) 동작(0.06%) 등이 오름세를, 금천(-0.10%)은 내림세를 나타냈다. 전세 오름폭이 다소 누그러진 가운데 매매가격 오름세도 주춤해지는 양상이다.

약보합세를 이어오던 영등포구는 급매물이 소진된 후 수요층이 두터운 중소형이 몸값을 올리며 6주 만에 상승했다. 영등포동 영등포푸르지오 109㎡는 4억1000만~5억3000만원 선으로 한 주간 1500만원 올랐다.

동대문구는 전세 난에 몸살을 앓고 있음에도 불구 매매시장으로 옮겨가는 수요가 많지 않은 실정이다. 용두동 신동아 66㎡는 250만원 오른 2억1000만~2억3500만원 선이다.

경기는 안양(0.19%) 수원(0.11%) 부천·하남(0.10%) 순으로 올랐고 파주(-0.13%) 고양(-0.11%)은 내렸다. 오른 지역도 주간 상승폭이 전주 보다 줄었다.

안양은 봄 이사철 전세난 심화되면서 소형아파트 매수세가 증가했다. 비산동 임곡주공그린빌 59㎡는 주간 1250만원 가량 상승해 1억4000만~1억5500만원 선이다.

경기북부 지역 고양, 파주는 약세를 기록했다. 야동동 대방 79㎡는 1억2500만~1억4500만원 시세로 250만원 하락했다.

신도시는 5개 지역이 일제히 보합세를 나타내며 숨고르기 장세를 나타냈다. 산본동 가야주공5단지 56㎡는 500만원 상승해 1억3000만~1억4000만원에 시세가 형성됐고, 수내동 양지청구 79㎡는 3억4000만~3억5000만원으로 전 주보다 500만원 상승했다.