우리銀 헌인마을 난제 “어찌풀고”

(아주경제 김희준 기자) 서울 헌인마을 개발사업을 추진하다 기업회생절차를 신청했던 삼부토건과 동양건설 때문에 대주단 주관사인 우리은행의 시름이 깊어지고 있다.

26일 금융권에 따르면 삼부토건은 2100억원의 자산유동화기업어음 중 40%을 갚고, 나머지는 2%의 금리로 만기를 2년간 연장해 달라며 회생철회를 신청하는 계획으로 나름대로 타협점을 찾고 있다.

하지만 동양건설의 경우 채권단이“추가 자금 지원을 하지 않기로 했으며, 담보 요구도 하지 않기로 잠정 결론을 내렸다”고 밝혀 회생절차를 밟을 가능성이 높아졌다.

문제는 삼부토건과 동양건설이 상호보증을 한 상황에서 동양건설의 법정관리가 헌인마을 관련 프로젝트 파이낸싱(PF) 전체에 영향을 줄 수 있다는 점이다.

이에 따라 헌인마을 개발사업은 삼부토건이 단독 시공하거나 이 회사가 주도권을 쥐고 동양건설과 공동 시공하는 방향으로 추진될 것으로 전망되면서 향후 대주단의 의견을 조율할 우리은행의 입장도 복잡해졌다.

이와 관련, 우리은행 관계자는 “동양건설과 삼부토건이 상호보증 관계에 있기 때문에 동양건설의 법정관리는 사실상 삼부토건과 헌인마을 프로젝트에 상당한 영향을 줄 수밖에 없다”고 지적했다.

그는 특히 “이미 체력이 약해진 삼부토건에 동양건설의 도태로 인한 부담을 줄 수 없는 상황이라 동양건설의 법정관리는 대주단의 부담으로 돌아갈 가능성도 있다”고 언급했다.

하지만 이 관계자는 “헌인마을 PF의 10% 정도를 담당했던 우리은행 측으로서는 일단 이달 말로 예정된 동양건설에 대한 법원의 결정을 지켜본 뒤 대주단의 의견을 조율할 수밖에 없다”며 조심스런 입장을 내비쳤다.

또한 삼부토건의 재기도 우리은행의 또다른 부담으로 작용할 공산이 있다.

이미 우리은행은 삼부토건 등과 관련해 1분기 PF대출이 증가한 상태. 이와 함께 우리은행은 삼부토건이 요구하고 있는 2170억원 규모의 론에 대해서 일정 부담을 맡을 수밖에 없는 입장이기 때문이다.

이와 관련, 또 다른 관계자는 “PF대출의 부실화를 막기 위해서는 어쩔 수 없이 지원을 할 수밖에 없을 것”이라고 전망했다. 이에 따라 헌인마을PF를 둘러싼 문제는 당분간 우리은행의 과제로 남을 전망이다.