버블세븐 지역 1월 경매 낙찰가율, 사상 최저 수준으로 폭락

수도권 아파트, 저조한 낙찰가율 지속

(아주경제 이명철 기자) 지난달 버블세븐지역 아파트의 낙찰가율이 역대 최저치를 기록한 것으로 나타났다.

9일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 강남·서초·송파·양천구(목동), 성남시 분당구, 안양시 동안구(평촌), 용인시 등 버블세븐의 1월 낙찰가율은 64.8%로 조사됐다.

이는 최저 낙찰가율을 기록했던 금융위기 직후인 2008년 12월 66.2%보다도 낮은 수치다.

이중 용인시의 경우 성원아파트가 대량 경매물건으로 나오면서 낙찰률과 낙찰가율에 영향을 받았다. 양천구는 뚜렷한 악재가 없었음에도 아파트 경매 24건 중 6건 낙찰에 그쳤다.

한편 1월 수도권 아파트 낙찰가율도 72.3%로 2009년 1월 71.0% 이후 낮은 수준을 보였다.

지역별로는 서울 78.0%, 경기 68.6%, 인천 71.4% 등이었다. 인천의 경우 7개월 연속, 서울은 4개월 연속 70%대의 낮은 낙찰가율을 이어가고 있다.

경매 전문가들은 수도권 아파트 낙찰가율이 장기간 낮은 수준을 보이면서 융자가 많은 아파트에 입주한 세입자들의 주의가 요구된다고 조언했다.

지옥션 남승표 선임연구원은 “일부 임차인들은 전세금과 융자금을 합쳐 시세의 80% 이하라면 안전하다고 생각하는데 낙찰가율이 장기 하락 시에는 위험할 수 있다”며 “선순위 권리가 없는 주택을 찾기 어렵다면 임차보증금의 규모를 줄이고 일부 월세를 선택하는 것도 방법”이라고 설명했다.