中 부동산 대기업 완커 ‘리춘청 불똥’에 '깜짝'

아주경제 김근정 기자= 매관매직 등 비리로 면직된 리춘청(李春城) 쓰촨성 당 부서기와 중국 최대 부동산개발업체 완커(万科)와의 토지거래 비리의혹이 제기됐다.

얼스이스지왕(二十一世紀網)은 중국 관련당국이 리춘청 부서기가 청두(成都)시 당 서기 재직시절 완커가 도시개발용 토지를 시세보다 훨씬 낮은 가격에 낙찰받은 사실을 포착하고 리 전 서기와의 거액의 거래가 있을 것으로 판단, 조사에 착수했다고 18일 보도했다. 그러나 완커 측은 지분인수를 통해 공동사업자의 토지개발권을 획득한 것은 합법적이며 비리는 없다고 의혹을 일축했다.

2010년 5월 청두시 북부지역 도시개발사업의 하나인 우룽산(五龍山) 프로젝트 입찰에서 완커의 홍콩 자회사인 DYLAN과 청두의 공동사업자 성두 퉁타이(成都同泰)가 국유 부동산개발기업인 바오리(保利)의 1무(亩 = 666.67㎡) 당 125만 위안(한화 약 2억 1483만원) 보다 훨씬 저렴한 105만 위안에 토지를 낙찰받았다.

문제는 토지개발 전문기업도 아닌 일개 중개업체 성두 퉁타이가 입찰자격을 얻어 저가의 낙찰에 성공했다는 사실이다. 당시 성두 퉁타이의 핵심 주주 중 한 인사가 리춘청의 절친으로 알려진데다 퉁타이가 성두시 정부와 투자협약을 체결한 뒤 완커가 퉁타이 지분 80%를 인수, 토지개발권을 획득해 편법과 로비를 통한 결과물이 아니냐는 의혹이 커졌다.

그러나 완커는 인수합병과 입찰이라는 합법적 절차를 거쳐 토지를 매입했으며 현재 관련 개발프로젝트도 순조롭게 진행 중이라며 혐의 사실을 부인했다.

부동산 개발권 획득은 경쟁입찰의 방식으로 결정되는 것이 원칙이나 중국 내에서 물밑접촉과 뇌물거래로 지방정부의 특정기업 몰아주기가 암암리에 성행하고 있다. 중국 시진핑(習近平) 지도부가 부정부패척결을 시대적 과제로 내걸고 리 부서기가 첫 고위관료 처벌타깃으로 등장한 가운데 이같은 논란이 불거져 관심이 더욱 집중됐다. 만약 관련 당국이 본격적으로 조사에 착수하게 되면 수사대상을 확대할 가능성도 배제할 수 없어 중국 부동산 업계에 긴장감이 흐르고 있다.

1993년에 창립한 중국 최대 부동산기업인 완커는 시장 침체 속에서도 올해 3분기 부동산 개발기업 중 판매실적 1위를 기록하는 등 승승장구해왔다. 리 부서기는 면직상태에서 중앙기율위원회에 감금, 조사를 받고 있는 것으로 알려졌다.