강남권 재건축이 뛴다…14개월 만에 최고 30% 상승

아주경제 권경렬 기자 = 서울 강남권(강남·서초·송파구)의 주요 재건축 아파트들의 집값이 일제히 뛰고 있다. 근래 저점을 찍었던 지난 2012년말 대비 최고 30%까지 오른 곳도 나타났다.

24일 부동산114 및 현지 공인중개업소에 따르면 서초구 반포주공 1단지 전용면적 107㎡형은 2012년 말 평균 19억원에서 현재 최고 23억원까지 올랐다. 1년2개월 만에 4억원이나 뛴 것이다.

이 아파트 전용 84㎡형도 같은 기간 16억원에서 17억6000만원으로 1억6000만원 가량 올랐다.

반포 저밀도지구 중 사업추진이 가장 늦은 반포주공 1단지는 지난해 9월 1·2·4주구에서 재건축 조합설립인가를 받고, 3주구도 추진위원회를 재정비하고 재건축 추진을 본격화했다.

인근 A공인 관계자는 "반포주공 1단지 대형평형의 경우 쪼개기 재건축이 가능해지면서 값이 올랐고 최근 정부가 초과이익환수제 폐지까지 추진하면서 기대감이 높아지고 있다"고 전했다.

송파구의 대표적인 재건축 단지인 잠실주공 5단지 역시 2012년 말 대비 30% 가량 올랐다.

이 아파트 전용 76㎡형은 같은 기간 9억원에서 11억5000만원으로 2억5000만원 올랐고 전용 82㎡형도 10억3000만원에서 13억5000만원으로 3억2000만원 상승했다.

강남구 개포지구도 상승세다. 개포주공 2단지의 경우 전용 61㎡형이 같은 기간 1억4500만원 올라 9억5000만원, 전용 80㎡형은 1억8000만원 올라 12억원이다.

개포주공 2단지는 개포지구 중 가장 사업추진이 빠르다. 지난해 사업승인인가를 받았고 올해 말부터 이주가 시작될 전망이다.

개포주공 1단지와 개포시영도 같은 기간 9000만~1억3000만원 가량 뛰었다.

송파구 가락시영 2차는 2012년 말 대비 1억2000만~1억4000만원 올랐고 강동구 둔촌주공 1단지 82㎡는 7억500만원에서 현재 8억원으로 1억원 가까이 상승했다.

강남권의 재건축 강세가 이어지면서 일부 단지는 자체 최고 시세에 육박한 곳도 나오고 있다.

반포주공 1단지는 이미 2010년 초의 최고점까지 가격이 올랐고, 잠실 주공5단지는 2010년 초 시세의 95~96%, 최고가였던 2006년 말의 83~88%까지 회복했다.