오래된 아파트가 뜬다!

20년 초과 아파트 5.52% 상승

아주경제 정하균 기자 = 재건축·재개발 아파트가 부동산시장에서 주목받으면서 오래된 아파트의 매매가격이 상대적으로 상승한 것으로 나타났다.

부산의 경우 5년 이하 아파트의 매매가격 상승률은 3.46%에 그친 반면 20년 초과 아파트는 5.69%로 높았다.

영산대 부동산연구소는 지난해 1월부터 올해 6월까지 전국의 5년 이하 아파트 매매가격은 3.85% 상승한데 반해 20년 초과 아파트는 5.52% 상승했다고 밝혔다. 지은지 오래된 아파트의 매매가격 상승률이 높은 것으로 조사된 셈이다.

지역별로 연령별 아파트 매매가격 상승률에 차이가 나는 이유는 재개발·재건축 이슈 때문인 것으로 추정된다.

재개발·재건축 사업이 진행 중인 아파트가 많은 지역은 오래된 아파트의 매매가격 상승률이 높았다. 그렇지 않은 지역은 연령별 아파트 매매가격 상승률에 큰 차이가 없었다.

부산의 경우 재개발·재건축 이슈가 있는 중부산권(3.59% 대 7.13%)이나 동부산권(4.04% 대 7.27%)의 오래된 아파트는 매매가격 상승률이 높았으나, 서부산권(2.08% 대 3.07%)은 큰 차이가 없는 것으로 확인됐다.

영산대 부동산·금융학과 심형석 교수는 "전국적으로 21년 이상 된(2013년 기준) 공동주택의 비중(23.5%)이 높아 이러한 현상은 지속될 것으로 보인다"며 "아파트 연령도 투자에 참고자료가 될 수 있으나, 재건축재개발 이슈가 있는 지역인지 아닌지를 살펴보고 투자할 필요가 있다"고 조언했다.