투자 수익률 높은 서울 오피스 TOP5

홍대‧합정, 작년 투자 수익률 10.84%로 1위

광화문‧서울역‧서초‧공덕역도 강세

홍대·합정, 광화문, 서울역, 서초, 공덕역 등 5개 지역 상업용 빌딩이 높은 투자 수익률로 주목받고 있다.

15일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 서울지역 오피스 투자 수익률은 8.2%로 전국 평균 7.4%보다 0.8%p 높게 나타났다. 서울 내 오피스 밀집지역 23곳 중 투자 수익률이 가장 높은 곳은 홍대·합정(10.84%)이었다. 광화문(9.64%), 서울역(9.26%), 서초(8.98%), 공덕역(8.59%) 등이 뒤를 이었다.

투자 수익률이란 투입한 자본에 대한 전체 수익률로써 임대료 등 빌딩 운영에 따른 소득 수익률과 부동산가격 증감에 의한 자본 수익률을 더한 수치다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “서울 오피스 시장은 기관 및 자산운용사, 외국인 투자자 등으로부터 매력적인 투자처로 꼽히고 있다”며 “도심권 등 일부 지역에서 오피스 공급과잉 논란이 일긴 했지만, 공유 오피스 붐이 일면서 공실이 줄어드는 등 우려가 해소되고 있다"고 말했다.
 

[사진 = 상가정보연구소 제공]