'4년 연속 하락' 서울 주택보급률 93.6%…14년 만에 최저

경기 광주시 남한산성 전망대에서 바라본 서울 도심 전경. [사진=유대길 기자 [e-mail]]

가구 수 증가를 주택 공급량이 따라가지 못하면서 서울 주택보급률이 4년 연속 하락하며 14년 만에 최저치를 기록했다.

12일 통계청이 발표한 신(新) 주택보급률 통계를 보면 2023년 말 기준 전국 주택보급률은 102.5%로 전년보다 0.4%포인트(p) 상승했다.

주택보급률은 주택 재고가 충분한지를 양적으로 판단하는 지표다. 주택 수를 가구 수로 나누고 100을 곱해 산출한다. 100%를 기준으로, 이보다 많으면 가구 수에 비해 주택이 많음을 뜻한다.

전국 주택보급률은 2010년에 100.5%를 기록한 뒤 2019년(104.8%)까지 내리 올랐다. 2020년 103.6%로 꺾인 뒤 주춤하다 3년 만에 다시 증가했다.

다만 서울은 주택 재고가 가구 수에 못 미치고 있다. 서울 보급률은 2019년 96.0%에서 2020년 94.9%, 2021년 94.2%, 2022년 93.7%, 2023년 93.6%로 4년 연속 하락했다. 2023년 보급률은 2009년 93.1% 이후 14년 만에 최저치다. 2023년 말 기준 서울 가구 수는 414만1700가구인데 주택 수는 387만8500가구로 26만3000여 가구 차이가 났다.

주택 공급이 줄어드는 데 반해 1인 가구를 비롯한 가구 수는 늘고 있어서다. 2023년 서울의 주택 준공(입주)은 4만1218가구로 2009년 3만5390가구 이후 가장 적었다. 2020년 8만1406가구과 비교하면 절반 수준으로 줄어든 수치다.

다른 수도권도 주택보급률이 100%를 밑돌았지만 차츰 상승하는 추세를 보였다. 경기 주택보급률은 2022년 98.6%에서 2023년 99.3%로 0.7%p, 인천은 97.9%에서 99.1%로 1.2%p 각각 올랐다.

지방 주택보급률은 2019년 110.1%에서 2020년 108.9%, 2021년 107.4%, 2022년 107.5%로 줄었으나 2023년 107.7%로 반등했다. 주택보급률이 높은 지역은 경북(113.1%), 전남(112.6%), 충남(111.7%), 충북(111.2%) 등이다.