건설업계, 대선 후 건설수요 증가 기대 속 '시기상조' 전망도

대선 후보들, 주택 공급 확대 공통 핵심 과제로

"대형사 위주로 실적 편차 발생할 것"

서울 송파구 잠실르엘아파트 건설 현장. [사진=연합뉴스]

6·3 대통령 선거를 앞두고 주요 후보들이 주택 공급 확대와 정비사업 활성화 등을 공약하면서 건설수요 증가에 대한 기대감이 나오고 있다. 다만 대선 후보들의 주택공급 확대가 구체화되려면 시차가 있어 당장 건설업 침체 해소를 기대하기엔 시기상조라는 전망도 있다. 

29일 정치권과 업계 등에 따르면 이재명 더불어민주당 대선후보는  기본주택을 포함한 250만 가구 공급과 4기 스마트 신도시 개발, 노후 신도시 재정비 등을 약속했다. 

김문수 국민의힘 후보는 2040 청년층 주택 공급 지원을 위해 9년간 매년 10만 호 공급을, 이준석 개혁신당 후보는 생애최초 주택으로 전용면적 59㎡ 주택형을 집중 공급하고 생애주기 변화에 맞춰 세금과 부대비용을 감면한다고 약속했다. 

기본적으로 주택공급 확대에 방점을 찍고 있는 후보들의 공약에 건설업계는 금리 인하 기조와 함께 업황 침체 극복의 긍정적인 신호가 될 것으로 기대하고 있다. 그러나 경기 악화로 건설사들의 매출 감소가 이어지고, 주택공급이 정책 수립 이후로도 상당 기간 이후에 진행되는 것이어서 당장 수익개선 효과가 나타나기는 어렵다고 내다봤다. 

한 대형 건설사 관계자는 "건설사들은 대선 후 정세가 안정되고 부동산 및 건설경기 활성화 등에 대한 정책들에 대해 기대를 하고 있다"면서도 "높은 인건비나 원자재값이 문제인데 이 부분은 해결되기는 쉽지 않은 상황"이라고 전했다. 

재건축·재개발에 대한 규제 완화 정책도 관심을 모은다. 대형 건설사들은 최근 서울과 수도권을 중심으로 도시정비 수주 확대에 나서고 있는데 조기 대선 결과 여부에 상관 없이 재건축·재개발 활성화에 나설 것으로 보여 수요 증가도 기대된다. 올들어 4월까지 시공능력평가 상위 10개 건설사 정비사업 수주액은 14조7000억원으로 지난해 연간 수주액 27조원의 절반을 넘었다. 

업계에서는 지방 미분양 물량이 쌓이면서 중견·중소 건설사들이 자금난을 겪는 만큼 대선 이후 지방 경기 활성화를 위한 대책에 기대를 걸고 있다. 시공능력 111위의 광주·전남 지역 중견 건설사인 양무건설이 지난 20일 법정관리를 신청하는 등 지방 건설사의 위기감이 더해지고 있어 지방을 중심으로 한 사회기반시설(SOC) 투자 확대 등 정책 마련이 절실하다는 입장이다. 

한편, 대한건설협회는 전날 국회에서 ‘차기 정부에 바라는 건설정책 과제’를 담은 정책제안 전달식을 열고 양도세 기본세율 적용, 종부세 중과 폐지, 지방 미분양 취득세 50% 경감, 5년간 양도세 전액 감면, 미분양 아파트 매입 규모·면적 확대 및 매입 가격 현실화 등을 건의했다.