개포우성7차 격전... 삼성 '초대형 커뮤니티' vs 대우 '서라운드 조망'

삼성물산이 개포우성7차에 제안한 아트리움 커뮤니티. [사진=삼성물산]

서울 강남구 일원동 ‘개포우성7차’ 재건축 수주전에 뛰어든 삼성물산과 대우건설의 경쟁이 뜨거워지고 있다. 양 사는 개포 최고의 고급 단지를 만들겠다며 파격적인 설계안을 내놓고 조합원 표심 잡기에 나섰다.

14일 정비업계 등에 따르면 삼성물산은 혁신적 지하 공간 설계를 바탕으로 개포우성7차에 고급 커뮤니티 시설과 주차 공간 등을 조성하겠다는 계획이다. 

이를 위해 지하 4개 층, 22m 높이의 '아트리움 커뮤니티' 공간을 제안했다. 지상 천장을 통해 지하 4층까지 자연 채광이 들어올 수 있도록 한 중정형 공간으로, 각 층에는 골프 클럽, 식당, 러닝 트랙, 다목적 체육관 등의 시설이 배치된다. 커뮤니티 면적은 약 1만4000㎡에 이른다. 가구당 12.6㎡ 수준으로, 최근 강남권 신축 아파트 단지의 2배 규모다.

아트리움을 중심으로 한 지하 4개 층에 라이프, 액티비티, 에듀, 컬처 등 4개 구역으로 구성된 '클럽 래미안'이 들어선다. 

스카이 커뮤니티인 '듀얼 피크 라운지'에는 다양한 운동시설과 스파형 게스트하우스, 스카이 테라스 라운지 등을 마련한다. 또 개별 동마다 개인 학습, 그룹 스터디 등을 위한 '위드인 러닝랩', 프라이빗 영화관인 '위드인 시네마' 등을 조성할 계획이다.

지하 주차장 공간 효율성과 이동 편의성도 높인다. 가구당 2.21대의 주차 공간을 확보했다. 또 주차장 진입 시 지하 4층까지 단번에 내려갈 수 있는 '익스프레스 웨이'를 설계에 적용해 한 층씩 돌아서 내려가야 하는 기존 단지와 차별화했다. 거주동에서 가장 가깝거나 평소 선호하는 주차구역을 안내해주는 등 인공지능(AI) 기술을 적용한 최첨단 주차 시스템도 조성한다.

김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 “개포우성7차의 지하 설계는 기존의 공동주거와는 차원이 다르다”며 “이번 커뮤니티 시설과 주차장은 단순히 숨겨진 공간이 아닌 지하공간의 새로운 미래를 확인할 수 있는 시작점이 되고 삶의 패러다임을 바꿀 것”이라고 전했다.
 

대우건설의 개포우성7차 3면 서라운드 조망 예시. [사진=대우건설]

이에 맞서 대우건설은 조합원과 일반 분양을 포함한 모든 가구가 남향과 맞통풍을 즐길 수 있는 설계안을 제안했다. 1130가구를 8개 동, 2열로 배치해 동 사이의 거리를 균형있게 배분하고, 단지 남측에 있는 개포한신아파트로 인한 조망 침해 등이 없도록 설계해 모든 동이 개방감과 쾌적함을 누릴 수 있도록 한다는 계획이다. 

가구 구성은 전용면적 59㎡ 초과 가구를 총 932가구로 설계했으며, 전체 가구의 절반이 넘는 622가구에 3면 개방 설계를 적용한다. 이 중 전용 99㎡타입과 전용 112㎡타입에는 서비스 면적을 최대한으로 넣어 각각 112타입과 122타입에 준하는 실사용 면적을 제공한다.

대우건설 관계자는 "그동안 쌓아온 경험과 노하우 등을 바탕으로 개포우성7차만이 갖는 입지적 특성을 정확히 반영한 설계를 준비했다"며 "경쟁사 대비 낮은 건폐율, 3면 서라운드 조망 최대 확보 등을 통해 개방감과 쾌적함을 높였다"고 말했다.