1월 전국 주택매매심리 상승…수도권·비수도권 모두 ↑

서울 아파트 일대. [사진=연합뉴스]

지난달 주택 매매심리가 수도권과 비수도권 모두 전반적으로 상승한 것으로 나타났다. 서울을 중심으로 수도권까지 집값 오름세가 확산한 영향으로 풀이된다.

20일 국토연구원이 발표한 부동산시장 소비자 심리조사 결과에 따르면 올 1월 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 전월 대비 6.3포인트(p) 상승한 122.1로 상승 국면을 유지했다.

부동산시장 소비심리지수는 매달 마지막 주에 전국 152개 시군구에서 영업 중인 중개업소와 일반 가구를 대상으로 조사한다. 지수가 100을 넘으면 가격이 올랐거나 거래가 늘었다는 응답이 많음을 뜻한다. 95 미만이면 하강 국면, 95 이상∼115 미만이면 보합 국면, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다.

수도권(127.5)은 7.7p 올라 역시 상승 국면을 유지했다. 서울(138.2)은 7.3p, 경기(124.1)는 6.4p 각각 올랐고 인천(114.9)은 상승폭이 15.1p로 컸다. 비수도권(115.4)은 4.9p 올라 상승 국면으로 전환했다.

전국 주택 전세시장 소비심리지수는 전월 대비 2.1p 상승한 110.7로 보합 국면을 유지했다. 서울(116.0)이 2.3p, 경기(112.6)는 2.9p, 인천(109.3)은 2.2p 각각 상승해 수도권 전체(113.3)로는 2.6p 올랐다. 비수도권은 1.6p 상승한 107.6을 기록했다. 주택과 토지를 합친 전국 부동산시장 소비심리지수는 전월 대비 3.9p 오른 113.2였다.

다만 이번 조사의 경우 수도권 주요 도심에 주택 6만호를 공급하는 1·29 주택 공급 대책과 이재명 대통령이 공식화한 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 조치와 관련한 주택시장 반응은 제한적으로 반영됐다.

국토연구원 관계자는 "계절적인 요인으로 매수세가 늘어난 효과가 일부 포함됐고, 서울의 경우 상대적으로 덜 올랐다고 여겨지던 외곽지역의 기저효과가 주택 매매 소비심리에 반영된 것으로 풀이된다"며 "1·29 대책이나 다주택자 양도세 중과 유예 종료에 따른 영향은 다음달 조사에 반영될 것"이라고 설명했다.

아주캐스트