전국 땅값 0.62% 올랐는데 서울은 1.26%… 토지거래 15.6% 감소

수도권 0.89%·지방 0.14%로 격차 확대, 전체 거래 40만7520필지

전국 땅값이 0.62% 오르는 동안 서울은 약 2배인 1.26% 상승한 것으로 집계됐다. [사진=연합뉴스]

올해 3분기 전국 땅값이 0.62% 오른 가운데 서울은 전국 평균의 두 배가 넘는 1.26% 상승한 것으로 나타났다. 반면 전국 토지 거래량은 전분기보다 15.6% 줄었다.
 
27일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 3분기 전국 지가는 전분기보다 0.62% 올랐다. 상승폭은 2분기 0.63%보다 0.01%포인트 축소됐지만 지난해 같은 기간 0.58%와 비교하면 0.04%포인트 확대됐다. 전국 지가는 2023년 3월 이후 상승세를 이어갔다.
 
지역별 차이는 더 벌어졌다. 수도권 지가 상승률은 2분기 0.88%에서 3분기 0.89%로 소폭 확대됐지만 지방권은 0.19%에서 0.14%로 낮아졌다. 서울은 1.26% 올라 전국 평균을 웃돌았다.
 
시·군·구별로는 서울 용산구가 2.24%로 높은 상승률을 나타냈고 성동구 2.03%, 성북구 1.69% 순이다. 전국 256개 시·군·구 가운데 44곳이 전국 평균인 0.62%보다 높았다.
 

용도지역별로는 상업지역이 0.79% 올라 상승폭이 가장 컸다. 주거지역은 0.75%, 공업지역은 0.58% 올랐다. 이용상황별로도 상업용이 0.77%로 가장 높은 상승률을 기록했으며 주거용은 0.71%, 공업용은 0.47% 상승했다.
 
거래 자체는 줄었다. 3분기 전체 토지 거래량은 40만7520필지로 2분기 48만2720필지보다 15.6% 줄었다. 지난해 3분기 44만4986필지와 비교해도 8.4% 적다. 최근 5년간 3분기 평균인 53만756필지보다는 23.2% 줄었다.
 
건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 12만4244필지로 전분기보다 15.5%, 전년 동기보다 12.9% 각각 감소했다. 최근 5년 3분기 평균과 비교하면 34% 적다.
 
지역별 전체 토지 거래량은 대전이 전분기보다 9.6%, 인천이 3% 증가했지만 나머지 13개 시·도에서는 감소했다. 서울 거래량은 6만5119필지에서 5만1007필지로 21.7% 줄었다.