서울시, 노후 아파트 리모델링·역세권 개발 속도…621세대 추가 공급

잠원동아·가락쌍용1차 리모델링으로 359세대 증가…총 3414세대 조성

안암역·광흥창역 일대 262세대 공급…청년창업·여성취업 지원시설도 건립

가락쌍용1차아파트 리모델링 조감도[사진=서울시 제공]

 
서울시가 노후 아파트 리모델링과 역세권 개발사업을 통해 도심 내 주택 621세대를 추가 공급한다. 서초구 잠원동아아파트와 송파구 가락쌍용1차아파트 리모델링으로 359세대를 늘리고, 성북구 안암역과 마포구 광흥창역 일대에 262세대를 새롭게 조성할 계획이다.
 
서울시는 지난 27일 열린 제19차 건축위원회에서 잠원동아아파트 리모델링사업, 가락쌍용1차아파트 리모델링사업, 안암역 역세권 활성화사업, 광흥창역 역세권 장기전세주택 건립사업 등 총 4개 안건이 심의를 통과했다고 28일 밝혔다.
 
이번 심의 통과로 기존 아파트 2개 단지는 총 3055세대에서 3414세대로 확대된다. 역세권 2곳에는 공공임대주택 71세대를 포함한 총 262세대가 들어선다.
 
먼저 서초구 잠원동아아파트는 수평증축 리모델링을 통해 기존 991세대에서 1073세대로 82세대 늘어난다. 2002년 준공된 이 단지는 주변 도로와 공원 등 기반시설을 정비하고, 기존 담장을 철거해 보행공간을 확보할 계획이다. 단지 내에는 개방형 독서실과 실내수영장, 사우나 등 지역주민이 함께 이용할 수 있는 시설도 마련된다.

 
송파구 가락쌍용1차아파트는 기존 2064세대에서 2341세대로 277세대 증가한다. 1997년 준공된 이 단지는 기존 건축물의 골조를 유지하면서 수직·수평 증축을 병행하며, 최고 27층 규모로 조성된다. 늘어나는 277세대는 일반분양할 예정이다.
 
단지 내에는 작은도서관과 어린이도서관, 돌봄시설, 키즈카페 등 교육·보육시설이 들어선다. 가주초등학교와 연결되는 공공보행통로를 설치하고, 지역 주차난 완화를 위해 개방형 주차장을 공영주차장으로 운영할 계획이다.
 
역세권 개발사업도 추진된다. 성북구 안암역 인근에는 지하 5층~지상 28층, 2개 동 규모의 주거·상업·업무 복합시설이 들어선다. 총 132세대 가운데 공공임대주택은 30세대, 민간임대주택은 102세대다.
 
고려대학교와 고려대학교 안암병원 인근에 위치한 입지 특성을 고려해 청년창업 지원시설과 공유오피스, 회의실 등 공공업무시설도 조성한다. 아울러 차량 통행이 불가능했던 고려대로26길과 고려대로28길을 연결하기 위해 사업부지 일부를 도로로 기부채납하고 보행공간을 확보할 예정이다.
 
마포구 광흥창역 인근에는 지상 24층 규모의 공동주택 130세대가 조성된다. 이 가운데 41세대는 장기전세주택으로 공급된다. 한강 조망을 고려한 주동 배치와 테라스 등을 적용하고, 토정로변에는 여성취업·창업지원센터를 건립할 계획이다.
 
명노준 서울시 주택실장은 "이번 건축심의 통과는 역세권 주택 공급과 노후 아파트 리모델링을 통한 도심 내 주택 추가 공급이 맞물려 총 621세대의 신규주택을 확충하는 의미 있는 사업"이라며 "심의 통과 이후 착공과 분양 등 후속 절차도 꼼꼼히 지원해 시민들이 주거안정과 주거환경 개선 효과를 빠르게 체감할 수 있도록 차질 없이 추진하겠다"고 밝혔다.
 
한편 리모델링 일부 규제 완화로 수도권 노후 아파트의 사업 추진이 다시 활기를 띠고 있다. 올해 상반기 리모델링 조합설립 인가를 받은 단지는 6곳으로, 2024년 2곳과 지난해 1곳에서 증가했다.