中, 新 부동산 대책 발표 임박

글로벌 금융위기 여파와 함께 조정을 겪고 있는 중국 부동산 시장이 회복의 발판을 마련할 수 있을까. 관망 분위기가 농후한 부동산 시장을 자극하기 위한 중국 당국의 새로운 정책이 이르면 내달 공개될 것이라고 마이르(每日)경제일보가 15일 보도했다.

전국공상련주택산업상회의 녜메이셩(聶梅生) 회장은 주택 및 도농건설부가 제출한 새로운 부동산 정책이 11월에는 선보이게 될 것으로 전망한다고 밝혔다.

신문에 따르면 관련 부서들은 구체적으로 1가구2주택 제한 철폐와 부동산세 인하, 개인 부동산 대출상환기간 연장 등의 내용을 포함하는 '규제완화' 방안을 이미 상부에 제출했다.

녜 회장은 관련 정책에 대해 중앙은행, 세무총국 등이 참여하여 긴 시간 토론·제정되었으며 언제, 누가 발표할 지에 대한 중앙 당국의 결정만이 남아있는 상태라고 밝혔다.

사진: 부동산 시장을 자극하기 위한 규제완화 정책이 빠르면 다음 달 공개된다.

인허(銀河)증권의 장씨(張曦) 수석 연구원은 금번 정책이 개인들의 부동산 구매를 지지하는 내용일 경우 부동산 산업에 대한 지지 효과를 발휘하겠지만 이와 함께 부동산 시장 조정 관리 정책이 한계까지 다다른 것을 의미하기도 한다고 지적했다.

광다(光大)증권 은행업 부문의 진린(金麟) 애널리스트는 규제 완화 정책이 국내 은행업계에도 호조로 작용할 것이라고 예상을 전했다.

진 애널리스트는 올해 상반기 국내 상장은행의 부동산 개발 대출 규모가 1조3900억 위안, 개인대출 규모는 3조3350억 위안으로 16조2300억 위안에 이르는 상장은행 전체 대출액의 30%를 차지한다고 지적하고 부동산 정책이 완화된다면 은행 자산 구조 개선에도 큰 도움을 줄 것이라고 말했다.

그는 현재 부동산 시장은 부동산 가격하락이 지나치게 깊어지는 것에 대한 우려가 가장 크다며 정책적인 조정을 통해 부동산 가격의 과도한 하락을 방지하는 것이 필요하다고 말했다.

진 애널리스트는 일각에서 부동산 완화 정책이 거품을 재차 형성하지 않을까 우려하고 있지만 현재로서는 크게 문제되지 않을 것이라고 덧붙였다.

부동산 시장의 침체는 국민들의 경제 성장 둔화에 대한 우려가 더해져 만약 중국이 내수를 자극하지 못할시, 수출과 고정자산 추자가 큰 폭으로 감소하게 만들 수 있으며 이로서 중국 경제는 더 큰 침체 위기를 맞이할 수도 있다고 신문은 전했다.

오성민 기자 [e-mail]
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