인천 송도 사업계획 전면 조정 불가피

인천 송도-청라지구 사업계획의 전면 재조정이 불가피할 전망이지만 대안 부재로 문제가 되고 있다.

인천자유구역청은 당초 청라지구를 국제금융지로 육성할 계획이었으나 기반시설 부재 등을 이유로 다소 사정이 나은 송도를 정부로부터 우선적으로 지정받아 청라지구와 함께 연계시켜 개발한다는 계획이었기 때문에 송도 뿐만 아니라 청라지구 사업계획에까지 차질을 빚게 된 것이다. 그럼에도 불구하고 인천자유경제청은 대안을 마련하는 대신 국제금융지구 추가지정을 기다리겠다는 입장을 보이고 있어 우려를 낳고 있다. 

이미 해당 지역에선 개발 불균형 현상과 함께 주택공급과잉 현상이 나타나고 있기 때문이다. 

닥터아파트 이진영 대리는 "국제비즈니스 도시라는 것은 결국 자족도시와 같은 의미인데 주택공급만을 위주로 하다보니 공급과잉 현상만 초래하고 산업체 유치가 힘든 상황"이라며 "주택 가격도 꾸준한 하락세를 보이면서 지난해 10월말 대비 2억원 가까이 내려앉았다"고 말했다.

인근 K공인 대표는 "입주 3년차를 맞은 단지들이 많아지면서 비과세대상에 포함되자 외국기업 등의 유치로 인한 개발기대감으로 분양을 받아 들어왔던 인구들이 속속 빠져나가고 있는 상황"이라고 설명했다.  

S공인 관계자는 "송도나 청라에 국제금융을 유치한다는 것은 사실상 불가능하기 때문에 사업계획의 수정이 절실하게 필요하다"고 말했다.

업계전문가들도 "송도는 입지적인 여건 상 외국인들의 인지도가 낮은데다 중국 상하이 등 인근에 이미 국제금융 인프라가 갖춰진 상태에서 송도가 국제금융지로 부상하긴 힘들다"며 "따라서 송도의 지역적 특색에 맞는 사업계획이 필요한 시점이지만 자유경제구역청과 인천시가 아직 대안을 만들고 있지 않은 것으로 알고있다"고 입을 모았다.  

그러나 경제자유구역청 측은 사업계획을 변경하지 않겠다는 입장이다. 인천자유경제청 관계자는 "국제금융클러스터 사업을 계속적으로 추진할 계획"이라면서 "여의도만으로는 세계적인 국제금융도시로 발돋움 할 수 없기 때문에 2-3년 후에는 결국 송도도 지정할 것으로 기대한다"고 말했다. 

권영은 기자 [e-mail]
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