보금자리지구 민간공급 주택용지 늘어날까

3차부터 민간 요구 40%에는 못미칠 듯

(아주경제 정수영 기자) 보금자리주택지구 내 민간공급 공동주택용지 비율이 3차 지구부터는 늘어날 가능성이 커지고 있다.

14일 국토해양부와 건설업계에 따르면 정부는 보금자리주택지구에 민간이 지을 수 있는 공동주택용지 비율을 늘려달라는 건설업계의 요구에 긍정적인 반응을 보이고 있다.  따라서 보금자리주택지구에 민영아파트 확대 공급은 지난달 지정한 3차 지구부터 적용될 것으로 전망된다.

국토부 한 관계자는 "민간건설사들이 보금자리 건설에 참여하고 싶어하는 의사가 큰 만큼 신중히 검토하겠다"며 "다만 이미 지구지정이 완료된 1, 2차는 어렵지 않겠느냐"고 말했다.

보금자리지구 내 민간공급 주택용지는 오는 6월 택지 분양예정인 시범지구가 26%, 2011년 상반기 택지 분양이 예정된 2차지구 주택용지가 28% 수준이다. 

그러나 시범지구와 2차지구는 지구지정을 통해 보금자리주택 계획이 확정돼 민간 물량을 늘리기는 어려워 보인다.

실제로 보금자리 시범지구 총 5만3950가구 가운데 현재는 3만9414가구가 보금자리주택(공공물량)이다. 하지만 민간택지 몫을 40%로 늘리면 보금자리 물량은 3만2370가구로 줄어든다. 2차 지구도 보금자리 물량이 현재 3만9000가구에서 3만3000가구로 준다.

반면 3차지구부터 민간 물량을 늘리는 방안도 나올 수 있다. 다만 건설업계 요구대로 40%까지 확대도 어려울 것으로 보인다.

정부 계획대로 2012년까지 60만 가구의 보금자리주택을 건설하기 위해서는 수도권에 해제할 수 있는 그린벨트 총량이 한정돼 있는데다 민간에 내줄 택지가 많지 않기 때문이다.

국토부 관계자는 "보금자리 공급물량을 줄이는 것은 사실상 어려운 상황이어서 민간건설 주택용지를 늘린다 해도 적은 규모밖에 안될 것"이라며 "의미 없는 숫자가 될 수도 있다"고 말했다.

[e-mail]
[아주경제 ajnews.co.kr] 무단전재 배포금지