재정비 결정 대상지는 △은평구 불광동 272-5 번지 일대(불광지구) 16만531㎡ △은평구 불광동 311 번지 일대(연신내지역) 16만6010㎡ △은평구 불광동 211-13 번지 일대(독바위생활권) 3만1010㎡ 등이다.
이 지역은 서울 서북권 진입관문으로 통일로·불광로·진흥로가 지나고, 지하철 3·6호선 환승역인 불광역·연신내역·독바위역이 위치하고 있어 교통여건이 좋은 편이다.
2001~2002년 지구단위계획 결정 이후 은평뉴타운 사업, 주변 개발사업 등으로 인한 개발압력이 높아지고 있어 지구단위계획 재정비가 시급히 필요한 지역으로 꼽혀 왔다.
서울는 불광 외 2개 지구단위계획 재정비에 따라 그동안 침체돼 있던 개발이 활성화 돼 은평구가 서북권지역의 중심지로 거듭날 것으로 기대하고 있다.
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