학군 우수한 지역 분양 시장, 수능 특수 ‘기대’

강남권, 송도 등 겨울방학 학군 수요 몰릴 듯

(아주경제 이명철 기자) 2012 대학수학능력시험이 끝나고 겨울방학이 다가옴에 따라 우수한 학군을 갖춘 지역에 수요자들의 관심이 몰릴 전망이다.

18일 부동산업계에 따르면 내년 상반기까지 8학군인 강남·서초구와 전통 명문학군인 종로와 용산, 양천구 등에서 신규분양이 진행될 예정이다.

서초구와 강남구에는 경기고·경기여고·영동고·상문고·숙명여고 등 명문고가 자리 잡고 있다.

삼성물산은 이달 중 강남구 도곡동에서 진달래1차를 재건축한 ‘진달래1차 래미안’ 청약에 나선다. 총 397가구 규모로 이중 일반분양은 43가구이며 전용면적 기준 59~106㎡로 구성된다.

서초구 서초동 삼익아파트를 재건축한 ‘롯데캐슬프레지던트’는 총 280가구 중 93가구가 일반에 분양된다. 단지에서 지하철 2·3호선 교대역과 2호선 강남역을 걸어서 이용할 수 있다.

용산중, 용산고, 중경고 등 전통 명문고가 자리한 용산구에서는 삼성물산이 12월 용산전면3구역에 주상복합 아파트를 공급한다. 134∼177㎡ 194가구 중 140가구가 일반에 분양된다.

양천구는 양정고·진명여고·한가람고 등이 위치했다. 동부건설은 양천구 신정 2-2구역을 재개발한 ‘신정 센트레빌’을 내년 상반기 분양할 예정이다. 59~114㎡ 289가구 규모로 94가구가 일반에 분양된다.

포스코건설은 12월 송도 국제업무단지 D11, D16블록에서 1401가구 규모 ‘송도 더샵 그린워크’를 공급한다. 이 지역에는 송도국제학교(채드윅국제학교)가 세워져 있고, 자립형 사립고 유치까지 검토 중이다. 또한 센트럴파크, 커낼워크 등 송도국제도시 핵심시설이 인접했다.

경기 고양시 삼송지구에는 초·중·고 등 10여 개 학교가 신설될 예정이다. 현대산업개발은 이 지역 A8블록에 ‘고양 삼송 아이파크’를 특별분양 중이다. 100㎡, 116㎡ 총 7개 동 610가구로 구성됐다. 서울외곽순환도로 통일로 I.C가 인접해 교통 여건이 우수하다.

세종시에도 특목고와 자율형 사립고 등 우수한 학교가 들어설 예정. 한신공영은 세종시 1-3생활권 L3블록에 한신휴플러스 696가구를 12월경에, 중흥건설은 M-2블록에 59㎡ 단일 평형 임대아파트 965가구를 내년 2월경에 각각 공급할 예정이다.