강호인 장관 "문래·주암 등 뉴스테이 공급촉진지구 사업 조속히 추진"

"사업 성과 가시화 위해 관련 절차 앞당겨야"

강호인 국토교통부 장관이 지난 16일 뉴스테이 공급촉진지구로 지정된 서울 영등포구 문래동 롯데푸드 공장부지를 방문해 현장을 점검하고, 사업을 조속히 추진할 것을 당부하고 있다. [사진=국토교통부]

아주경제 노경조 기자 = 강호인 국토교통부 장관은 지난 16일 오전 서울 영등포구 문래동과 경기 과천시 주암동 등 기업형 임대주택(뉴스테이) 공급촉진지구 선도사업지를 방문해 현황을 점검하고, 조속한 사업 추진을 주문했다.

강 장관은 "연내 5만가구의 (뉴스테이) 사업 부지를 차질 없이 확보할 것"이라며 "사업 성과가 빠른 시일 내에 가시화될 수 있도록 지구 지정 등의 관련 절차를 앞당겨달라"고 강조했다.

국토부는 지난 14일 열린 '2016년 정부합동업무보고회'에서 당초 목표보다 2만가구 많은 8만가구의 뉴스테이를 2017년까지 공급한다고 밝혔다. 이 가운데 올해 공급촉진지구(2만5000가구) 등을 통해 5만가구의 부지를 확보한다는 계획이다.

이날 강 장관은 총 661가구(아파트 499가구·오피스텔 162실)의 뉴스테이가 공급될 문래동 롯데푸드 공장부지(1만5385㎡)를 둘러보며 "문래지구는 민간이 주도하는 뉴스테이 공급촉진지구 개발사업의 첫번째로 그 중요성이 매우 크다"고 말했다.

국토부는 오는 6월까지 사업승인을 완료하는 등 내년 3월 입주자 모집이 가능토록 할 예정이다. 입주는 2019년 6월이다.

롯데는 기부채납을 통한 공원 조성(문래로 10길변), 1개 차로 확폭 등을 추진한다고 밝혔다. 주거서비스는 롯데렌터카를 통한 카쉐어링 등 계열사를 십분 활용하기로 했다. 다만 상가 내 롯데슈퍼 입점은 영업 중인 주변 중소업체와 입주자들의 편의를 두루 고려해 결정하기로 했다. 단지명은 롯데캐슬을 그대로 사용한다. 

임대료는 아파트 기준으로 전용면적 51㎡, 59㎡ 각각 보증금 1억~2억원, 월세 50만~85만원에 책정될 전망이다. 현재 인근 '문래동 베어스타운' 전용 59㎡의 보증금과 월세는 각각 2억원, 65만원 수준이다.

다음 일정으로 과천 주암·과천동 일원을 찾은 강 장관은 과천시장 등을 만나 토지수용 보상 및 뉴스테이 입주 후 예상되는 교통체증 등의 문제를 논의했다.

개발제한구역(GB, 71만2000㎡)을 포함해 총면적 92만9800㎡에 이르는 주암지구에는 뉴스테이 5255가구 등 총 5789가구의 임대주택이 들어서게 된다. 국토부는 연내 지구지정 및 지구계획 승인을 거쳐 내년 말까지 사업승인을 마무리할 계획이다.

강 장관은 "최대 규모의 뉴스테이가 공급되는 데도 불구하고 주민들의 반응이 긍정적인 줄로 안다"며 "교통·환경영향평가 등이 원만하게 진행되길 바란다"고 말했다.

이 자리에서 신계용 과천시장은 강남3구와 함께 용역을 진행한 경마공원역~위례역을 잇는 철도노선(16.8㎞)을 '제3차 국가철도망계획'에 반영해 줄 것을 건의했다. 앞서 경기도가 정부에 요청한 상태로 비용 대비 편익(BC)은 0.90 수준이다.

해당 노선이 신설되면 주암지구에서 발생하는 교통수요의 38%가 분산될 것으로 관측된다. 현재 사업지 주변에 위치한 양재대로, 경마공원대로 등의 교통량은 용량 대비 110%로 포화 상태다.

유정복 한국교통연구원 도로교통연구본부장은 "올해 중순에 강남순환고속도로가 개통되면 (교통체증이) 일부 해소되겠지만 연결도로를 확충하는 등 양재대로에 교통량이 집중되지 않도록 추가 조치를 취해야 한다"고 분석했다.

아울러 화훼종합센터(1만5000㎡)에 입주할 화훼농가의 토지보상 문제와 관련해 시행사인 한국토지주택공사(LH)는 "본격적인 보상은 지구계획이 승인된 후 논의될 예정"이라며 "향후 보상과 관련한 갈등 최소화하도록 신경쓰겠다"고 말했다.