서울 경매 낙찰가율 8.7%p↑…전국 1위 기록

분양가상한제 발표 직후, 강남 3구 아파트 낙찰가율 4개월 연속 100% 돌파

[사진=전국 경매 월별 진행건수 및 낙찰가율. 지지옥션 제공]

서울 경매 낙찰가율이 대구·대전·광주를 누르고 전국 1위를 기록했다. 서울 집값이 최근 고공행진을 하면서 경매 낙찰가격도 덩달아 상대적으로 많이 오른데 따른 것이다.  

법원경매 전문기업 지지옥션이 6일 발표한 '2019년 10월 경매 동향보고서'에 따르면 전국 경매 진행건수는 1만3102건으로 지난 2015년 6월(1만4158건) 이후 최다치를 갱신했다.

이 중 4215건이 낙찰돼 낙찰률은 32.2%를 기록했고, 낙찰가율은 70.3%로 간신히 70%선을 유지했다. 평균응찰자 수는 4명으로 집계됐다.

전국 낙찰가율을 유지하는데는 서울이 주효했던 것으로 분석된다. 10월 서울 경매 낙찰가율은 전월 대비 8.7%포인트 크게 오른 91.4%로 전국 1위를 기록했다.

경매 진행건수의 비중이 높은 주거시설 낙찰가율은 97.4%로 전국 평균(81.1%)은 물론, 2위 광주(93.8%)와 3위 대구(92%)에도 크게 앞섰다.

특히 지난 8월 올해 처음으로 100%를 넘겼던 서울 아파트 낙찰가율은 8월(101.8%)과 9월(100.9%)에 이어 10월에도 101.9%를 기록하며 3개월 연속 고공 행진을 이어가고 있다.

정부가 민간택지 분양가상한제 시행 방침을 발표한 직후인 지난 7월 101%를 기록한 강남3구 아파트 낙찰가율은 4개월 연속 100%를 넘겼다.

지난해 전국 아파트 매매시장의 상승세를 이끌던 대구·대전·광주는 올해 경매 시장에서도 꾸준한 인기를 보였다.

지난 8월 전국적으로 낙찰가율이 폭락하는 상황에서도 서울과 대구, 대전은 낙찰가율 80%대를 지켜내며 전국 평균(62.8%)을 크게 상회했다.

회복세도 대구와 대전이 가장 돋보여 9월에는 서울(82.7%)을 제치고 전국 1, 2위를 대구(92.2%)와 대전(88.3%)이 차지했다.

경매 시장의 활성화 정도를 예측할 수 있는 낙찰률 부문에 있어서는 서울(32.8%)이 30% 초반에 묶여 있는 반면, 대구(43.5%)와 대전(43.2%)은 9월에 이어 40% 선을 지켰다. 특히 광주는 올 한해 평균 낙찰률이 전국 최고치인 45.3%에 달했다.