과천시, 표준주택 가격 상승률 하향조정 의견서 제출

표준주택가격 상승률 10.06%..2.01%포인트 상승

김종천 과천시장.[사진=과천시 제공]

경기 과천시가 ‘표준주택 가격 상승률을 도내 평균 상승률 수준으로 하향 조정해  달라’는 의견서를 국토교통부 산하 한국부동산원에 제출했다고 12일 밝혔다.

올해 국토교통부에서 발표한 과천시 표준주택가격의 상승률은 10.06%로 지난해 8.05%보다 2.01%포인트 상승했다.

이는 경기도 내에서 성남 수정구(13.08%), 중원구(10.65%)에 이어 세 번째로 높은 상승률이다. 또 인접 지역인 안양 동안구, 의왕시의 경우 6.31%, 6.23%로 과천 평균 상승률이 두배 가까이 높은 상황이다.

국토교통부는 지난해 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’을 통해 표준주택가격을 현 시세의 90%까지 반영하겠다고 발표했다.

올해부터 표준주택가격을 산정할 때 9억원 미만은 현 시세의 4.6%를, 9억~15억원은 9.67%, 15억원 이상은 11.58%를 반영하게 됐다.

시는 관내 9억원 이상의 표준주택이 약 75%인 특수한 상황이라 표준주택 가격이 높게 산정됐다고 판단하고 있다.

기존 평균 3~4% 상승률을 보이던 표준주택가격이 2018년 6.5%, 2019년 11.28%, 2020년 8.05%로 누적상승률이 41%에 달하고 있다.

이에 시는 국토교통부 산하 한국부동산원에 유사한 인근지역 상승률을 감안, 표준주택가격을 하향 조정해 줄 것을 건의하게 됐다.

한편, 표준주택가격은 개별주택 가격 산정의 기준이 되며, 재산세 등 각종 조세·건강보험료 부과 기초자료로 활용된다.